200 dava açıldı kamulaştırmaya 30 milyon lira gitti

- 8-9 yıl önce hak sahiplerini ikna turlarına Süryani Vakfı’yla görüşerek başlamıştım. Vakıf ilk andan itibaren Tarlabaşı’nda kentsel dönüşüme olumlu yaklaştı, destek verdi.
Küçük bir konutun bile 30 ayrı sahibinin çıktığını belirtti:
- Böyle durumlarda uzlaşma zorlaştı. 5366 sayılı kanun, bu aşamada kamunun devreye girmesine kapıyı açtı. İlk anda, “Devlet malımızı elimizden mi alacak?” tedirginlikleri doğsa da durumun öyle olmadığı anlaşıldı.
Çalık Gayrimenkul Yönetim Kurulu Üyesi Feyzullah Yetgin araya girdi:
- Bizim yürüttüğümüz Tarlabaşı360 projesinde hak sahipleriyle uzlaşma oranı yüzde 80’i buldu.
Projenin başından itibaren kaç davayla karşı karşıya kaldığını sordum, Demircan yanıtladı:
- 200 dolayında dava söz konusuydu. Kamulaştırma davalarını kazandık. Danıştay safhasına kadar geldi.
- Bugüne kadar ödenen kamulaştırma bedeli ne kadar oldu?
- 30 milyon lira dolayında kamulaştırma bedeli ödedik.
Yetgin araya girip bir veriyi daha paylaştı:
- Uzlaştığımız hak sahiplerine ayda toplam 100 bin lira kira yardımı yapıyoruz.
Demircan, 7-8 yıl önceye döndü:
- Hak sahipleriyle ilk görüşmeler sırasında, “Gücü olan aceleyle satıp Tarlabaşı’ndan çıkmasın. Bölgede ciddi değer artışı olacak” dedim.
Proje görüşmeleri sırasında kat karşılığı teklifinin yüzde 42-58’den başladığını vurguladı:
- Sonunda yüzde 50-50 noktasına gelindi. Bırakın projenin doğrudan içinde olan alanları, komşu parsellerde de fiyatlar yükseldi. 4-5 kattan başlayan metrekare fiyat artışları oluştu.
- Tarlabaşı360’ta yatırım bedeli ne kadar olacak?
Yetgin yanıtladı:
- 500 milyon doları bulacak. 9 ayrı yapı adamız var. İlk teslimler 1 yıl sonra başlayacak.
Demircan, otopark konusunu anımsattı, Yetgin anlattı:
- 20 bin metrekarelik alanın altı otopark olacak. Otopark için eksi 30 metreye kadar indik. Eksi 7’nci kata kadar otopark olacak.
Demircan, 5366 sayılı kanunun Tarlabaşı gibi bölgelerde “ada bazlı bakış”a olanak sağladığına değindi:
- 2863 sayılı kanun parseli koruyordu. Tarlabaşı’nda parseli korumak yol almayı zorlaştırıyordu. Biz, “Cepheyi koru, içi birleşsin” dedik. Böylece “ada bazlı bakış”a geçildi.
Tarlabaşı360’ın bölgenin yüzde 5’ini oluşturduğunu kaydedip, ekledi:
- Burada gerçek anlamda kentsel dönüşüm yaşanıyor. Proje kapsamındaki binaların yüzde 50’si riskli durumdaydı. Projede çalışmalar başladığından itibaren Tarlabaşı’na ilgi tetiklendi.
Sözlerini iddiayla noktaladı:
- Bugün Tarlabaşı’nda kentsel dönüşümden vazgeçsek isyan çıkacak noktadayız.
Tarlabaşı’nın yüzde 5’ini kapsayan projede bile 200 dava açılmışsa, “vazgeçtik” demek gerçekten isyan çıkarır mı?

‘Akıllı para’ var

TÜRKİYE Odalar ve Borsalar Birliği (TOBB) Başkanı Rifat Hisarcıklıoğlu, Avusturya Ekonomi Odası’nın “Altın Madalyası”nı aldıktan sonra Viyana’daki sohbetimiz sırasında “melek yatırımcı” uygulamasının Türkiye’de yeni girişimcilerin ortaya çıkmasını sağlayacağını belirtti:
- Ben de Türkiye’deki ilk “melek yatırımcı”lardan biri oldum.
- Kaynak kullandırdığınız girişimci var mı?
- Henüz değil. Zamanım olmadı.
Türkiye İhracatçılar Meclisi’nin (TİM) düzenlediği “Türkiye İnovasyon Haftası”nın kapanış bölümünde Pegasus Yönetim Kurulu Başkanı Ali Sabancı, Koton Yönetim Kurulu Eş Başkanı Gülden Yılmaz, Vodafone Türkiye CEO’su Gökhan Öğüt ve Yonca-Onuk’un ortağı Ekber Onuk’un katıldığı oturumu yönetirken Hisarcıklıoğlu’nun “melek yatırımcılık” konusunu açtım:
- TOBB Başkanı’nın yeni girişimcilere kaynak sağlaması, Türkiye’de “melek yatırımcı” sayısını artırabilir.
TOBB Genç Girişimciler Kurulu Başkanı Ali Sabancı, kendini örnek gösterdi: - Ben gelecek ve fırsat gördüğüm 4-5 girişime katkıda bulundum, ortak oldum.
Bunun üzerine salona döndüm:
- Burada “para var”, iyi bir girişim fikri olan başvurabilir. Ali Sabancı, sınırı çizdi:
- “Akıllı para” var.