Harç bitti yapı paydos…
KREDİ faizlerindeki yükselişin gayrimenkul sektörü üzerindeki etkisi maalesef derinleşiyor.
*
Özellikle ilk kez ev sahibi olacakların yüksek faiz oranları nedeniyle hayallerini ötelemekten başka çaresi kalmadı.
*
Sektör temsilcileri de kaygılı ve çaresiz…
*
Sektörün içinde bulunduğu durumu daha iyi anlayabilmek adına Antalya Ticaret ve Sanayi Odası (ATSO) Gayrimenkul Faaliyetleri Komite Başkanı Hülya Tükenmez’le konuştum.
*
Hülya Hanım bakın neler anlattı…
ÖLÜCÜLER HAREKETİ
“Hesap ortada. Bankalardan kredi çıkarıp yüksek faizi ödemeyi göze alanlar bile aylık ödemelere yetişemiyor. Şu anda piyasada sadece ölücüler dediğimiz bir kesim var. Bunların nakit parası var ancak ne dövize ne altına ne de TL’ye güvenmiyorlar. Bu nedenle de yatırımı gayrimenkule yapıyorlar. Şu anda piyasadaki hareketin tek kaynağı işte bunlar.
YÜKSEK FAİZ PEŞİNDELER
Tabii bu faiz oranları bir kesimi daha ortaya çıkardı. Bu kesim mevcut konutlarını satıp kolay yoldan para kazanmanın peşine düştü. Bu tür taleplerle bize başvuranların sayısı gerçekten çok fazla. Amaç ne? 3-5 milyonluk evi satıp faize koymak, faizden gelen paranın bir bölümü ile kira ödeyip, geri kalan parayla rahat yaşamak. Ama biz bu yöntemi kesinlikle önermiyoruz. Çünkü şu şartlarda satılan konutun tekrar alınması gerçekten çok zor. Faiz getirisi şu an için cazip olabilir fakat enflasyonun olduğu bir ortamda 2-3 yıl hatta 1 yıl içinde sattığınız evi aynı şartlarda geri almak imkânsız olabilir.”
*
Hülya Hanım hem sektörün içinde bulunduğu durumu anlattı hem de ev sahiplerine “Dimyat’a pirince giderken evdeki bulgurdan olmayın” diye öğüt verdi.
*
Son dönemde ev satıp parayı faize koyma girişimlerine ben de yakın çevremde şahit oldum.
*
Aman diyeyim!
*
Aman ki ne aman!
*
Hadi eşinizi dostunuzu dinlemiyorsunuz bari uzmanların söylediklerine kulak verin.
RUSLAR DÖNÜŞ YOLUNDA…
Hülya Hanım’a yabancıların emlak sevdasını da sordum.
*
Özellikle Ruslar evlerini yarı fiyatına satışa çıkarıp ülkelerine dönüyorlarmış.
*
Hikâyenin devamını Hülya Hanım anlatsın:
SATIŞLAR YÜZDE 70 AZALDI
“Konut piyasasının hızla geri çekildiği bölgeler var. Mesela Alanya ve Konyaaltı. Çoğunlukla yabancıların ilgi gösterdiği Alanya’da konut satışı geçen yıla oranla yüzde 70 azaldı. Ruslar geniş gruplar halinde ülkelerine dönüyor. Bir siteden 60 aile oturma izinleri olmasına rağmen ülkelerine döndü. Tabii dönerken bir bölümü vatandaşlık için aldığı mülkleri satmak istiyor. Hızlı satış için de fiyat kırıyorlar. 200 bin dolara aldığı evi 100 bin dolara satan var. Bu da birileri için fırsat oluyor tabi.”
*
Kısacası harç bitti yapı paydos…
