Yargıtay: Sel yatağında ev kiralayan da kusurlu

Satır arasında kalan Yargıtay kararına göre, “Sel yatağında ev kiralayan da kusurlu” sayılıyor. Haberiniz olsun. Bakın 11 yıldır süren dava nasıl açıldı:
Karabük Yenice Filyos Çayı kıyısında dört katlı apartmanda oturan kiracılar 21 Mayıs 1998’deki selde oturdukları ruhsatlı bina tamamen yıkılınca canlarını zor kurtardılar. Kiracılar, bina sahibi İbrahim D. aleyhinde eşyaları selde kullanılamaz hale geldiği ve olaydan manevi olarak etkilendikleri için maddi-manevi tazminat davaları açtılar.

Mahkeme: Zararın tamamından evsahibi sorumlu

Bilirkişi heyeti, “Evsahibi kusurlu” raporu verdi. Mahkeme de bilirkişi raporuna dayanarak, davalı evsahibi zararın tamamından sorumlu tuttu. Davaları kısmen kabul eden mahkeme, kiracılar lehine 30 bin TL tazminata hükmetti. Karar temyiz edildi.

Yargıtay bozdu

Yargıtay, mahkemenin sadece bina sahibini kusurlu gören kararını oybirliği ile bozdu. Yargıtay, kiracıların da sel yatağında daire kiralamaları nedeniyle oluşan kusur ve “kaçınılması zor olan selin etkisi” gözetilerek, mahkemenin tazminat miktarında indirime gitmesinin istedi. Karar da şöyle:

“Dosya kapsamına göre olay tarihinde yörede meydana gelen selden dolayı köprülerde ve kimi binalarda da hasarlar meydana gelmiştir. Davalının (evsahibi) binasının tamamen yıkılmasında inşatın usülüne uygun yapmaması (demir ve çimentonun eksik kullanılması) ve yerini iyi seçmemesi büyük etken ise de yaşanan ve kaçınılması zor olan sel de etkili olmuştur. Ayrıca davacılar da binanın yerini ve konumunu görerek, daire kiraladıklarına göre onların da kusuru vardır.Tüm bunlar gözetilerek, mahkemece tazminatlardan Borçlar Kanunu uyarınca bir miktar indirim yapılmalıdır.”