Hazine arazilerini belediyeler satacak

HÜKÜMET, ekonomik krizden kurtulmak için çıkardığı kanun çerçevesinde Hazine arazilerinin satışına gelecek hafta başlıyor. Bu çerçevede dün ‘‘büyük ölçekli’’ Hazine arazilerinin satışı ile ilgili kararname dün Bakanlar Kurulu'nda imzaya açıldı. Kararname, Cumhurbaşkanı'nın Anayasa Mahkemesi'ne götürdüğü, orman sınırları dışına şıkartılan yerlerin, orman kş'ylşleri dışındaki kişilere de satılmasını olanaklı kılan bölümünü kapsamıyor.Bunun dışındaki büyük arazilerin satışını öngörüyor.Kamunun elinde kırsal alanda 40 milyon 512 bin 985 dönüme karşılık gelen 1 milyon 25 bin 806 adet parsel bulunuyor. Devlet Bakanı Şuayip Üşenmez'in Bakanlar Kurulu'na sunduğu bilgi notuna göre, arazilerin metrekaresi ortalama 2 milyon liraya geliyor. Hükümet kırsal alandan yapacağı satıştan 81 katrilyon TL bekliyor. Bu arazilerden bazılarının talipleri de hazır. BELEDİYELER SATMALIEn büyük sorun ise kent içindeki araziler. Cumhurbaşkanı'nın da Anayasa Mahkemesi'ne götürmesine neden olan, İstanbul'da Beykoz, Sultanbeyli gibi orman arazisinden çıkarılmış yerlerin durumu henüz çözülmüş değil. Üşenmez'in bilgi notuna göre, kentsel alanda 3 milyon 846 bin 681 dönüm arazi bulunuyor. Bu 90 bin 551 adet parsele denk geliyor. Metrekare fiyatı ortalama 10 milyon TL'den düşünüldügünde, bu arsa ve arazilerin değeri 38 katrilyon lira ediyor. Kanun, bu yerlerin 31 Aralık 2000 tarihinden önce üzerinde toplu yapılanma olan yerlerin, yapı sahipleri ile bunların yasal mirasçılarına satılmasını öngörüyor. Bakanlar Kurulu'nun dünkü toplantısından sonra Maliye Bakanı Sümer Oral, satış işleminin yakında başlayacağını söylüyor. Özellikle dün imzaya açılan Kararname çerçevesinde büyük arazi satışının gelecek haftadan itibaren başlayacağını bildiriyor. Oral, ‘‘Değeri 100 trilyon lirayı bulan araziler var. Hem de alıcısı hazır’’ diyor. Bakan Oral, tüm satışın internet üzerinden gerçekleştirileceğini, sonuçların da yine internet ile duyurulacağını bildiriyor. TANITIM KAMPANYASIÖzellikle yurtdışında yaşayan Türk vatandaşlarının satışa ilgi göstermesi için tanıtım kampanyası hazırlanıyor. Oral, Hazine arazilerinin satışına ilişkin kanun çıktığında ilginç gelişmelerle karşılaştıklarını da belirtip ekliyor: ‘‘Örneğin İstanbul'daki bir arazi 25 yıl önce üzerine lojman yapılmak üzere bir kuruluşa verilmiş. Lojman yapılmamış, yönetim yerin farkında olmamış. Değeri yüz trilyonlara ulaşıyor.’’Kent içindeki arazilerin satışı ne zaman başlar? Oral zorluğun henüz aşılmadığını kaydediyor. Kendilerinin doğrudan satış yapabileceklerini vurguluyor, ‘‘ama’’ deyip ekliyor:‘‘Belediyelerle işbirliği içinde olmadan satış zor olur. O nedenle bu yerlerin satışını muhakkak belediyeler yapmalı.’’Bunun için gelecek hafta İstanbul'da belediye başkanları ile bir toplantı yapacağını açıklıyor. Ancak bir de kıstas koyuyor:‘‘Belediyeler istediği fiyattan satarlar, ama Bakanlık olarak biz de satış fiyatı üzerinden bir yüzde alırız. ’’Oral'a göre kent içi Hazine arazilerinin satışı bir aya kalmaz başlar.Bu denli yüksek oranlı toprak satışı ilk kez 1980'li yılların ortalarında Tapu Tahsis Belgesi ile gerçekleştirildi. Kamu üçte ikisine sahip olduğu Türkiye topraklarında en büyük satışını ise bu dönemde gerçekleştirecek.