İzka’dan İzmir’e iki proje daha

SON yıllarda Türkiye’nin birçok noktasında konut, prestij binaları, hastane ve Ar-Ge amaçlı teknolojik hizmet binaları projeleriyle uzmanlaşan İzka İnşaat, iki yeni projeye başlıyor. Emlak Konut GYO çatısı altında yer aldığı Park Yaşam Mavişehir projesini tamamlayan firma, şimdi de Karşıyaka’ya 126 konutluk rezidans, Çiğli’ye ise 600 konutluk site yapacak. İki ay içinde her iki projeye de başlayacak olan İzka’nın Yönetim Kurulu Başkanı Azat Yeşil ile şirketin devam eden ve yeni projelerini, yurtdışı açılımını ve kentsel dönüşümü konuştuk. Mavişehir’de son yıllarda yaşanan gelişmelerle birlikte bölgeye ayrı bir önem verdiklerini, bu mantıkla Park Yaşam Mavişehir gibi örnek bir projeyi hayata geçirdiklerini ifade eden Yeşil, “Projeyi 21 ayda tamamladık. İzmir’in en hızlı tamamlanan projesi oldu. Yaşam başladı, ama yine de yoğun bir talep alıyoruz. Şu anda 200 yakın müracaat var. Öte yandan, Doğa Koleji de Park Yaşam’da yerini aldı ve kayıtlarına başladı” dedi.

İki ay sonra başlıyor
Şirket olarak İzmir’e ayrı bir önem verdiklerini ve son 10 yılda hem taahhüt, hem de yatırım olarak 15’e yakın proje gerçekleştirdiklerini belirten Azat, iki ay içerisinde iki yeni projenin daha temelini atmaya hazırlandıklarını söyledi. “İlk projemiz Karşıyaka Tower. Bu rezidans mantığıyla yapıyoruz ve 126 konut yer alıyor. 20 katlı bir proje. Diğer ise Çiğli tarafında olacak. Buda Park Yaşam Mavişehir gibi site tarzından bir yapı olacak. 600 konut yer alıyor. Her iki projemizde kendi içinde farklı özellikleriyle dikkat çekiyor” diye konuştu.

İLK ADIM KÜTAHYA
Türkiye’deki kentsel dönüşüme yönelik yapılan ilk projeye Kütahya Belediyesi’nin başladığını aktaran Yeşil, ihaleyi İzka’nın kazandığını ifade ederek, bin konutluk bir dönüşüm gerçekleştireceklerini dile getirdi. İzmir’deki kentsel dönüşüm projelerinde yer almak için hazır olduklarını belirten Yeşil, “Kentsel dönüşüm konusunda deneyimli bir firmayız. 5-6 yılda 8 bin konut yaptık. Şimdi İzmir için de çalışmak istiyoruz. Ancak İzmir’de kentsel dönüşümün aktörleri daha buluşmadı. Şu anda biz dahil herkes konuşuyor. Bir an önce somut adımlar atılması gerekiyor. İzmir’de izni alınan yerlerle ilgili hızlı bir şekilde ihaleye çıkılması şart. Tabii bu süreçte, konsept projeler yapmak gerekiyor. 100-200 konutlu dönüşüm olmaz. Bu yapılırsa modern gecekondular yapmış oluruz. En az bin konutluk paketlerle bu olmalı ve konut, sosyal donatı, okul, hastane, otel ve ticaret merkezi gibi bir bütün oluşturmak gerekiyor” bilgisini verdi.

KDV YÜKÜ
Değişen KDV oranlarının önümüzdeki süreçte sektörün üzerine büyük bir yük bindireceğine dikkat çeken Yeşil, “Bu noktada yaşanacak sıkıntıyı kentsel dönüşümle gidermek mümkün. Çünkü arsa fiyatları giderek artıyor. Buna önümüzdeki yıllarda KDV yükü binince sıkıntı büyür. Onun için hızlı bir dönüşüm yapmak gerekiyor” diye konuştu.

YARGITAY KARARI SATIŞI ARTTIRDI
Park Yaşam Mavişehir’in bir parçası olan ofis projesinin haziran ayında tamamlanacağını dile getiren Yeşil, Yargıtay’ın çeşitli meslek gruplarının apartmanda büro açmasına yönelik yasağının ofislere ilgiyi artırdığını kaydetti. Yeşil, “Daha çok mimar, mühendis, doktor ve avukatların projeye ilgisi fazla. Projede 173 ofis, 15 dükkan yer alıyor. Yüzde 60’ı satıldı. Mavişehir metro istasyonuna yürüme mesafesinde yer alan ticaret merkezi, nitelikli A sınıfı bir binada çalışma ortamı sağlıyor. Ofis fiyatları 225 bin TL’den başlıyor, birkaç yıl içerisinde kendisini amorti eden ofisler, yüksek kira getirisi ile büyük kazanç sağlamayı hedefleyen yatırımcıların ilk adresi. Bu fiyata artık bu bölgede ofis bulmak imkansız” dedi.

YURTDIŞINA AÇILDI
Katar’ın önde gelen şeyhlerinden Sheikh Khalid Ahmed M. Al-Thani ile ortaklık yaparak İzka-Katar şirketini kurduklarını anlatan Yeşil, ortaklık öyküsünü şöyle anlattı: “Burada amacımız, 2022 FIFA Dünya Kupası kapsamında kurulacak olan tesislerde yer almak. Bunun için planlanan projelerin ihaleleri 2015’te başlıyor. Burada yerimizi alacağız. Önemli işlere imza atmaya hazırlanıyoruz. Biz yurtdışına açılırken, bunun tersinin de olması için çalışıyoruz. Ama yabancı yatırımcıya sunulacak fırsatlar önemli. Geçmişte İzmir’e yabancı sermayeyi çekmek için yatırımcı getirdik. Ama İzmir’in kronikleşmiş sorunları nedeniyle yatırımcı başka kentleri tercih etti. İzmir’in kalkınması için yabancı sermaye ihtiyacı var. Bunun yolu da tanıtımdan geçiyor. Fakat, böyle bir tanıtım yok.”