2014’te faizler artar mı?
Bu sorunun yanıtı önemli. Çünkü bugün özellikle büyük kentlerde satılan her iki konuttan biri krediyle alınıyor. Uzmanlar ise 2014’te faizlerin artacağını düşünüyor.
GAYRİMENKUL sektörü, hareketli bir yıl yaşıyor. Bu hareketliliği, TÜİK’in verilerinde de görmek mümkün. Bu yılın ilk dokuz aylık döneminde Türkiye’de 862 bin konut el değiştirmiş. Bunun yıl sonunda 1 milyona ulaşması bekleniyor. Ege’de ise el değiştiren konut sayısı 132 bin 441.
Bu hareketlilikte hiç kuşkusuz konut kredisindeki faiz oranlarının düşük olmasının büyük payı var. Özellikle büyük şehirlerde satılan iki konuttan biri neredeyse krediyle alınıyor. Yılın ilk dokuz aylık verilerine baktığımızda Ege’de el değiştiren 132 bin konutun, yaklaşık 56 bini krediyle alınmış.
Bu veriler ister istemez, hareketliliğin önemli aktörlerinden ‘konut kredilerinin’ 2014’te nasıl bir seyir izleyeceğini akıllara getiriyor. Hem gayrimenkul, hem de bankacılık sektöründen gelen sinyaller ise konut kredilerinde önümüzdeki yıl artış olacağı yönünde.
Ekonomi yine soğuyacak
Geçtiğimiz gün Finansbank ile Kavuklar Grubu arasında imzalan 56 milyon Euro’luk proje finansmanı prensip anlaşması vardı. İmza törenine Finansbank Yönetim Kurulu Başkanı Ömer Aras da katıldı. Aras, faiz artışlarıyla ilgili önemli bir ipucu verdi. Bu yılın bankacılık, gayrimenkul ve perakende sektörleri açısından nasıl bir yıl olduğuna ilişkin değerlendirmelerde bulunan Aras, ilk 5 aylık süreçte Türkiye’de ekonomik anlamda iyi bir tablonun olduğunu, ancak mayıs sonunda ABD’de faizlerin yükselişiyle beraber finansal dalgalanmanın Türkiye’de de kur ve faizleri yükselttiğini anımsattı. Aras, “Buna rağmen, yılın ilk yarısındaki güçlü performansın ardından, ikinci yarıya ilişkin öncü göstergeler 2013’ün tamamındaki ekonomik büyümenin yüzde 4, hatta daha yüksek seviyelere ulaşabileceğini ortaya koyuyor. 2014’te ise ABD’de para politikasının seyri, küresel likidite koşullarının gidişatı yine önümüzdeki risk faktörü olarak bulunuyor. Bu süreçte Türkiye’nin 2014 büyüme hedefi yüzde 4. Bu oranın yüzde 3,7 gibi olmasını
öngörüyoruz. Ayrıca, hükümetin 2014’te ekonomiyi soğutacağını tahmin ediliyor” diyor.
Hızlı hareket edin
Evet, sihirli sözcük ekonominin yine soğuyacağı. Malum, benzer bir tablo yakın zamanda yine yaşanmıştı. Hükümetin ekonomiyi soğutma hamlesinin ilk yansıması, faiz oranlarının artışı şeklindeydi. Şimdi yine 2014’te de benzer bir senaryo var. Yani yine faiz oranlarında bir artışın olacağı kesin gibi... Onun için konut alma düşüncesinde olanların biraz hızlı hareket etmesi gerekiyor.
Egesel inşaat’tan yeni proje
İZMİR konut sektörünün önde gelen kurumlarından Egesel İnşaat, Çeşme’de yeni bir projeye başladı. İlçeye yeni bir mimari konsept kazandırma hedefiyle yola çıkan firma, yeni projesi Marina Egesel’i hayata geçirdi. Proje, 100-178 metrekare arasında değişen 14 daireden oluşuyor, 2014 temmuz ayında teslim edilmesi planlanıyor.
Çeşme’nin artık sadece yazın yaşanan bir tatil beldesi olmaktan çıktığını söyleyen Egesel İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hüseyin Şahin, “Biz de bu düşünceden hareketle, yaz-kış yaşanabilecek bir proje hazırladık. Konutlar, içinde yaşayanlara her türlü konforu sağlıyor. Teknolojiden optimum faydalanan, bütün ayrıntıları özenle işlenmiş butik bir projeyi amaçladık” dedi.
Projenin büyük beğeni topladığını belirten Şahin, “Hem konumuyla kent merkezinin tüm olanaklarını sunan, hem de yüksek kalite ve konfordan vazgeçmeyen yenilikçi projemizle Çeşme’ye adım attık. Bugüne kadar altına imza attığımız bütün projelerde müşterilerimizin ihtiyaç ve beklentilerini her şeyin üzerinde tuttuk, kalite ve güvenilirlikten ödün vermedik. Şimdi de amacımız bu değerlerle Çeşme’de kalıcı olmak, bölgeye yeni yatırımlarla adımızı yazdırmak” diye konuştu.
