‘Benim suçum yok deniz bitti’ dememek için bu krizi çözün

Bu sorun, bugünlerde öylesine hissedilir bir seviyeye ulaştı ki, insanlar satıştaki daire fiyatlarını sorunca karşılarına çıkan 2 milyonluk, 3 milyonluk fiyatlarla çıldırma noktasına geliyor.
***
Son dönemlerde herkesin malumu, tüm tüketim mallarında artış gözlenirken, konut fiyatlarındaki artış, normal artış rakamlarının çok üzerinde gerçekleşiyor.
Genel manada bakıldığında Orhangazi’de hangi kapıyı çalsanız daire fiyatlarının 2 milyon TL’den başladığını göreceksiniz.
Ve hangi ortamda olursa olsun herkes de bu durumdan şikayetçi.
Genelde “Orhangazi gibi yerde 4 milyon TL’ye daire satılıyor” çıkışları ile hemen hemen hepimiz karşılaşmış oluruz.
***
Bu sorun bildiğimiz, analiz ettiğimiz genel bir problemdi.
Taa ki bir dostum arayıp Orhangazi’ye yeni tayin olan bir memur arkadaşı için kiralık daire aradığını söyleyene kadar.
Tabii Bursa’dan arayan arkadaşıma ilçeye yeni atanan bir memur için kiralık daire konusunda yardımcı olabileceğimi söyledim.
Sonra bir kaç telefon görüşmesi yapınca neyle karşı karşıya olduğumu daha iyi görmüş oldum.
Şunu net olarak söyleyebilirim, şu anda Orhangazi’de kiralık ev yok.
Evet, mecazi anlamda yada ironik olarak söylemiyorum, Orhangazi’de kiralık ev yok.
Bulabileceğiniz tek tük kiralık evler var.
2+1 bir dairenin aylık kirası ise 2 bin TL’den başlıyor.
***
Uzun lafın kısası Orhangazi için çok ama çok büyük bir kriz kapıda.
Türkiye genelinde tüm girdi maliyetlerinin arttığını, her üründe olduğu gibi konut fiyatlarında da bir artış olduğunu söyleyebiliriz.
Ama bu durum Orhangazi için ekstra büyük rakamlar olmaya başladı.
Sebebi ise Orhangazi’de yeni konut projelerinin neredeyse durma noktasına gelmesi, yeni imar alanlarının bulunmaması, eski binaların yıkılarak yerlerine çok katlı binalarının yapılması işinin de artık bitme noktasına gelmesi, Türkiye genelindeki artan konut fiyatlarına ilave olarak daha yüksek fiyatlarla karşılaşmamıza neden oluyor.
***
Daha düz mantıkla söylemek gerekirse...
Yeni imar alanlarının açılmaması, konut alanı üretilememesinden dolayı Orhangazi’de hem konut fiyatları hem kira fiyatları aldı başını gidiyor.
Akıl alacak gibi değil; ama Orhangazi’de 4 milyon TL’ye daire satışlarını duymaya başladık.
Hani Bursa’nın lüks bir semtine gitseniz, 4 milyona alabileceğiniz daireler bulabilirsiniz; ama bugün aynı fiyata Orhangazi’den daire yada ev alabiliyorsunuz.
***
Önü alınamaz bir kriz Orhangazi’yi bekliyor.
Geçtiğimiz günlerde Orhangazili iş insanı gayrimenkul danışmanı Süleyman Şimşek ile yaptığımız röportajda Orhangazi ile Gemlik sınırları arasında ana yol üzerindeki plan düzenlemesinin ilçe için olmazsa olmazlar arasında olduğunu söylemiştik.
Bu konudan daha hayati olanı ise yeni imar alanları konusu.
Ve ne yazık ki yerel yönetimin yeni imar alanları, yeni konut alanları üretimi konusunda attığı somut tek bir adım dahi göremiyoruz.
***
Deniz bitti, Orhangazi için kara göründü.
Gemi karaya oturdu oturacak.
Eminim bu büyük sorun şehri yönetenlerin de haberi olduğu bir krizdir.
Ve yerel yönetimin işi gücü bir kenara bırakıp konut alanı ile ilgili sonuç getirecek adımlar atması şart.
Net söylemek gerekirse; artık ilçede kiralık ve satılık ev bulmak kısa bir gelecekte tamamen imkansız hale gelecek.
Ve böyle bir durumun nasıl sonuçlar doğuracağını da sanırım herkes tahmin edecektir.
Gemiyi karaya oturtan Nasreddin Hoca’nın savunmasını bilirsiniz;
“Benim suçum yok deniz bitti.”