Avrupa’nın en büyük alışveriş merkezi 2008’de Bayrampaşa’da

Haliyle Akmerkez’in müşteri profili değişecek.

Yeni bir müşteri kitlesi gelecek.

İstanbul’daki alışveriş merkezleri ne kadar çoğalsa müşterisi var.

Bayrampaşa’da 2008 yılı sonunda açılacak Avrupa’nın en büyük alış veriş merkezi "Forum İstanbul"u dolduracak potensiyel de.

Bu alışveriş merkezleri meselesi nereden çıktı diyeceksiniz?

Kısaca özetliyeyim.

Bir, iki ay önce Gaziantep Belediyesi’nin önceden Zeugma Müzesi’ne tahsis ettiği araziyi bir alışveriş merkezi yapmak üzere ihaleyle sattığını öğrenince araştırdım.

Karşıma Multi Turkmall şirketi çıktı. Multi Turkmall Şirketi CEO’su Levent Eyüpoğlu ile sohbet ise "alışveriş" merkezi furyasının boyutlarının ne denli büyük olduğunu ortaya koydu.

Bu furya sadece bizde değil...

Avrupa’nın çeşitli şehirleri de bu trende ayak uyduruyor. Eyüpoğlu’nun anlattıklarına geçmeden önce Multi Turkmall şirketiyle ilgili bilgi notları.

HİSSELERİN ÇOĞU MORGAN STANLEY’DE

Multi Turkmall, geçtiğimiz mayıs ayında hisselerini merkezi Hollanda’da olan gayrimenkul geliştirme şirketi Multi Corporation’a satmış. Karşılığında Multi Corporation’ın yüzde 5 oranında ortağı olmuş. Multi Corporation’ın yüzde 81’i Morgan Stanley’in, yüzde 4’ü ise Hollandalıların.

Levent Eyüpoğlu, Multi Corporation’ın Yönetim Kurulu’nda. Dolayısıyla şirketin Avrupa’nın belli başlı şehirlerinde gerçekleştirdiği "alışveriş merkezi" projelerinde söz sahibi.

Eyüpoğlu, Multi Corporation’ın dünyanın önde gelen mimarlarıyla çalıştığını, şehir merkezlerini canlandırdığını anlatıyor.

Belfast’ta örneğin bazı caddelerin üzerleri kapatılıyor, Amsterdam’da eski bir cezaevi satın alınıp alışveriş merkezine dahil ediliyor.

Türkiye’deki projelere gelince... Okuyunca ülke ekonomisinin nasıl hızlı bir dönüşümden geçtiğini anlayacaksınız.

İstanbul’dan başlıyorum. Yukarıda sözünü ettiğim "Forum İstanbul", Ortadoğu’nun ve Avrupa’nın en büyük alışveriş merkezi olacak. Kiralanabilir alanı 185 bin metrekare.

Halen Avrupa’nın en büyüğü olarak kayda geçmiş Cevahir’de bu alan 110 bin metrekare.

Bayrampaşa Belediyesi’nin işbirliğiyle gerçekleştirilmekte olan proje 700 milyon euroya maloluyor.

Sadece alt yapısına 40 milyon euro harcanacak.

ALIŞVERİŞİ SEVİYORUZ

Alışveriş merkezinin yanısıra, konser salonları, spor kompleksleri ve 6 bin metrekarelik dev bir akvaryum barındıracak.

İstanbul’da bir diğer proje, TEM otoyolunu belki biraz sevimli kılabilecek

TEM-İstanbul.

Bu da dev bir alışveriş kompleksi.

İstanbul’u geçelim.

Multi Turkmall’un İzmir’de yaptığı Forum-Bornova’dan sonra sırada Mersin, Trabzon, Ankara, Antalya, Aydın, Kayseri, Diyarbakır, Gaziantep gibi şehirler var.

Hepsi "Forum" ile başlayan alışveriş merkezlerine sahip olacak.

Peki bu alışveriş merkezlerinin iş yapacakları garanti mi?

Dükkanları kimler kiralıyor?

Multi Turkmall, arazi satınalma, proje geliştirme, finansmanı sağlama ve mimarlık ofisleriyle bağlantı kurmanın dışında "ofis kiralama" işini de üstlenmiş.

Eyüpoğlu, "Her yıl 500’ün üzerinde kontrat imzalıyoruz" diyor.

Dükkanların peynir ekmek gibi gittiğini söylüyor. Demek ki perakendecilikte işler yolunda.

Multi Turkmall’un yatırımlarının toplamı 4 milyar Euro olduğuna göre hiç kuşku yok Türk halkı "alışverişi" seviyor.

Fransa Dışişleri Bakanı Kouchner geliyor

MULTI Turkmall CEO’su Levent Eyüpoğlu, geçen hafta Multi Corporation’ın Paris’teki bir alışveriş merkezinin açılışındaydı.

Multi Corporation’ın Morgan Stanley Gayrimenkul’den transfer ettiği CEO’su Glenn Aaronson’ın da katıldığı açılışta Eyüpoğlu’nun bir misafiri vardı.

Fransa’nın eski Ankara Büyükelçisi Bernard Garcia.

Ankara’daki günlerinde Eyüpoğlu’nun "av arkadaşı" olan Bernard Garcia halen Fransız Dışişleri’nin üç numarası.

Dışişleri Bakanı Bernard Kouchner’ın yakın çalışma arkadaşı.

Garcia şimdi Kouchner’in önümüzdeki kasım ayında Türkiye’ye yapacağı ziyaretin hazırlığında.

Kouchner’in Türkiye’ye, Sarkozy’den AB üyeliğiyle ilgili bir mesaj getireceği kesin.