Tek Konut

İstanbul depreminin etkisi hesaplandı durum çok vahim

Yazacaklarım kimilerinin hoşuna gitmeyecektir, kimileri de felaket tellallığı ile suçlayacaktır ama doğru tespitleri de yapmak gerekiyor.

Yayla evi ve yazlık vergi muafiyetini engeller mi?

Bolu’da; belediye mücavir alan sınırları içerisinde bir ‘yayla evi’... Mülkiyet devlete ait...

Nafaka ve yetim aylığı vergi avantajına engel mi?

“RAHMETLİ babamdan yetim aylığı, eski eşimden de nafaka alıyorum. Tek konutum var, başka gelirim de yok. Tek konuta tanınan emlak vergisi avantajından yararlanabilir miyim?” şeklinde İzmir Vergi Dairesi Başkanlığı’na sorulmuş.

Devremülklü emekliye iyi haber

İstanbul’da tek konut sahibi emeklinin emlak vergisi muafiyeti Bodrum’da devremülkü olduğu gerekçesiyle Beşiktaş Belediyesi’nce kaldırıldı. Emekli ev sahibinin açtığı davada karar iptal edildi. Buna göre muafiyeti kaldırılanlar, bu haklarını geri alacak. Ödedikleri vergi faiziyle iade edilecek.

Yüzde 0.99 konut kredisi faiz hesaplama tablosu! 10 yıl vadeli konut kredisi başvuru şartları neler? İşte ödenecek taksit tutarı

Yüzde 0,99 faizli konut kredisi hesaplama bilgileri belli oldu. Konut finansmanı için 3 ayrı paket hazırlayan Hazine ve Maliye Bakanlığı, yüzde 0.89 ve yüzde 0,99 faizli konut kredisi başvuru şartlarını yayınladı. Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın açıkladığı düşük faizli konut kredisi paketi hakkında paylaşımda bulunan Bakanlık ilk defa ve tek konut sahibi olacaklara 10 yıla kadar vadeli ve yüzde 0,99 faizli kredi imkanı sunacak. Hazırlanan pakete göre yüzde 0.89 ve 0.99 faiz oranlarıyla 10 yıl vadeli olarak 2 milyon liraya kadar kredi kullanabilecek. Peki, 10 yıl vadeli konut kredisi başvuru şartları neler? İşte ödenecek taksit tutarı ve ödeme bilgisi.

Konut kredisi başvuru şartları: Yüzde 0.99 konut kredisi ne zaman yürürlüğe girecek?

Yüzde 0.99 faizli konut kredisi başvuruları için gözler kamu bankalarından yapılacak açıklamaya çevrildi. Konutta 3 yeni paket devreye girerken, avantajlı krediler yüzde 0.89 ile yüzde 0.99 faiz oranlarında kullandırılacak. Birinci pakette ilk defa konut sahibi olacaklara 2 milyon liraya kadar birinci el satın almalar için 10 yıla kadar vadeli, aylık yüzde 0,99 faizli konut kredisi kullanılacak. Başvurularını yapacak olan ev sahibi adayları konut kredisi başvuru şartlarına da odaklandı. Peki, yüzde 0.99 konut kredisi ne zaman yürürlüğe girecek? İşte, ayrıntılar.

KONUT KREDİSİ 2022: Yüzde 0,99 faizli konut kredisine kimler başvurabilir? 10 yıl vadeli konut kredisinde taksidi ne kadar? İşte konut finansmanında 3 yeni paket

10 yıl vadeli yüzde 0,99 faizli konut kredisi müjdesini Cumhurbaşkanı Erdoğan verdi. Kabine Toplantısı'nın ardından açıklamalarda bulunan Cumhurbaşkanı Erdoğan, konut almak isteyen vatandaşlara konut finansmanı konusunda 3 ayrı paketin devreye gireceğini duyurdu. Cumhurbaşkanı Erdoğan, "Tek konut sahibi olacak vatandaşımıza 2 milyona kadar değere sahip 1. el satın almalar için 10 yıla kadar vadeli ve aylık 0,99 konut kredisi sağlıyoruz." dedi. Peki, yüzde 0,99 faizli konut kredisine kimler başvurabilir? İşte, o konuyla ilgili yapılan açıklamalar...

KONUT KREDİSİ 2022: 10 yıl vadeli yüzde 0,99 ve 0.89 faizli konut kredisi başvuru şartları neler? İlk defa konut sahibi olma ve altınları bozdurma detayı

Konut kredisi başvuruları Kabine Toplantısı ile gündeme geldi. Kritik toplantı sonrası Cumhurbaşkanı Erdoğan yaptığı açıklamada, konut finansmanı için 3 ayrı paket hazırlandığını bildirdi. Buna göre, ilk defa ve tek konut sahibi olacaklara 10 yıla kadar vadeli ve yüzde 0,99 faizli kredi imkanı sunulacak. İkinci pakette ise fiziki altınların merkez bankasına satılarak alınması ile konut değerinin en az yarısı 1 Nisan 2022'den önce açılmış döviz hesaplarının bozdurulması şartı aranacak. Peki, 10 yıl vadeli yüzde 0,99 faizli konut kredisi başvuru şartları neler? İşte, konut kredisi başvurularından yararlanacak olan vatandaşlar hakkında Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın yaptığı açıklamalar...

Vergi muafiyetinden nasıl yararlanılır?

Konut, işyeri, arsa ve arazilerin emlak vergisinin ilk taksiti mayıs ayı sonuna kadar ödenecek.

Emlak vergisi güncellenen değerler üzerinden ödenecek

Her dört yılda bir takdir komisyonları vasıtasıyla mülklerin arsa m2 değerleri belirleniyor. Belirlenen arsa değerine, inşaat maliyeti de eklenerek mülklerin emlak vergi değeri (matrahı) belirleniyor.

Bakan Kurum: İstanbul’u santim santim dönüştüreceğiz

İstanbul Tozkoparan’da eski sağlıksız yapılar dönüşüyor. Dönüşüm projesinde ilk etap konutların teslim edildiğini, ikinci etap için de dün temel atıldığını belirten Bakan Murat Kurum, toplam 1461 konut ve işyeri inşa edileceğini söyledi. İstanbul’da dönüşüme girmesi gereken 900 bin sağlıksız konut olduğunu belirten Kurum, “Sahada 140 bin konutun dönüşümüne devam ediyoruz. İstanbul’u santim santim dönüştüreceğiz” dedi.

Son dakika... Ev sahipleri dikkat! Vergiler 5-10 kat arttı

Değerli Konut Vergisi'nde ikinci taksit ödemesi yaklaşıyor. Konutun değeri 5.2 milyon lirayı aşan yerlerde Değerli Konut Vergisi ödenmesi zorunlu oluyor.

Emeklilerde emlak vergisi muafiyeti

BRÜT 200 metrekarenin altında tek konutu olan emekliler, sıfır oranlı emlak vergisi avantajından yararlanabiliyor. İsmail Semih Köker adlı okurum e-postasında sormuş: “Tek konutum var ama o konutta oturmuyorum. Eşimin adına kayıtlı olan konutta oturuyoruz. Benim adıma kayıtlı konut için belediye ‘içinde oturmadığınız konut için vergi avantajından yararlanamazsınız’ diyor. Her ne kadar içinde oturmasam da vergi avantajından yararlanamaz mıyım?”

Emlak vergisinden kimler muaf?

Geçen hafta emlak vergisi ödeyecek mülk sahipleri için, hangi değer ve hangi oran üzerinden verginin ödeneceğini ele almıştık.

Emlak vergisi hangi değer üzerinden ödenecek

En son 2017’de mülklerin emlak vergi değerleri belirlenmişti 2018 için. 2019, 2020 ve 2021 içinse; bir önceki yılın değerinin üzerine yeniden değerleme oranı (yarısı) dikkate alınarak mülklerin emlak vergi değeri otomatik olarak belirlenmişti. Takdir komisyonları vasıtasıyla; mülklerin arsa metrekare değeri belirleniyor. Arsa değerinin üzerine inşaat maliyeti de eklenerek emlak vergi değeri oluşuyor. Komisyonlarda; belediyeden, Maliye’den, tapu müdürlüğünden, ticaret odasından, muhtarlıklardan üyeler bulunuyor.

Konutunda oturmayanlar emlak vergisi avantajından yararlanabilir mi?

"Belediyeden; ‘İkametgâhınız, konutun kayıtlı olduğu belediyede bulunmadığı için emlak vergisi muafiyetinden yararlanamazsınız’ dediler. Hâlbuki koşulları sağladığımı düşünüyordum. Tek konutum var ve boşta. Kiraya da vermedim. Emekli maaşı dışında gelirim de yok. Eşimin adına kayıtlı konutta (başka bir belediye sınırlarında) ikamet etmekteyim.”

Antalya’ya 250 milyon liralık ‘karma’ yatırım

Fenix Yapı tarafından 250 milyon lira yatırımla hayata geçen Fenix Center projesinde konut, otel ve fashion mall yer alıyor. Projenin hem yerli hem de yabancılardan yoğun ilgi gördüğünü belirten Fenix Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Eyüp Mavi, “Projemize büyük ilgi var. Metrekare bazında satış oranımız yüzde 50 oldu” dedi.

İstanbul’da rekor kırıldı! İlk sırada Esenyurt var

İstanbul’da Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre konut satışları yüzde 186 arttı. En fazla satış ise 3 bin 130 konutla Esenyurt’ta oldu.

10 soruda emeklilerde vergi avantajı şartları

Sosyal Güvenlik Kurumlarından (Emekli Sandığı, SSK, Bağ-Kur emeklileri) aldığı aylıktan başka geliri olmayan emekliler, ‘brüt 200 metrekareyi aşmayan tek konutları için’ sıfır oranlı bina vergisi avantajından yararlanabiliyor. Faiz geliri elde eden, lojmanda oturan, hisseli olarak gayrimenkule sahip olan emekliler, avantajdan yararlanıp yararlanamayacağını merak ediyor… Kentsel dönüşüm kapsamında yıkılan mülk için emlak vergisinin nasıl etkilendiği soruluyor… Ayrıca; mülk sahiplerinin kendilerine veya mülklerine özel durumlarda vergi avantajının devam edip etmediği merak ediliyor… Bugün tek konutu olan mülk sahipleri için sağlanan sıfır oranlı vergi avantajına ilişkin ayrıntıları cevaplıyoruz.

Konut hesabında esneklik sağlandı

Türk vatandaşlarının yurtiçinde ilk ve tek konut edinimlerine destek olmak amacıyla açılacak konut hesaplarına “düzenli ödeme yapmama hakları”na ilişkin süreler uzatıldı.

Konut hesabı olanlar dikkat! Esneklik sağlandı

Konut hesabında para biriktirenler için 30 Eylül 2020 tarihine kadar düzenli ödeme yapmama imkanı tanındı.

Konut hesabına asgari ödeme düzenlemesi

Konut hesabına yapılacak asgari ödeme tutarı her yılın başında yeniden değerleme oranına göre artırılacak.

Binaların ortak alanları vergi avantajını etkiliyor mu?

Hürriyet okurlarından özellikle apartman ve sitelerin ortak alanları konusunda çokça soru alıyoruz... Emekli, engelli, ev hanımı ve işsizlerin tek konutları için, 200 metrekarenin hesabı yapılırken, ortak alanların dikkate alınıp alınmayacağı merak ediliyor...

Kimler tek konutu için vergi ödemeyecek?

Önce dünün kısa bir özetini verelim: Mülk sahiplerinin gayrimenkullerinin emlak vergi değeri (matrahı) geçen yıla göre, yüzde 11,865 oranında artırıldı. Konut olsun, işyeri olsun, ‘yeniden değerleme oranının yarısı’ kadar artırılan rayiç değerler üzerinden, 2019’un emlak vergisi ödenecek. Konut sahipleri, yeni emlak vergi değerinin binde 1’i (büyükşehirlerde binde 2’si) oranında vergi ödeyecekler. İşyeri sahipleri emlak vergi değerinin binde 2’si (büyükşehirlerde binde 4’ü) oranında emlak vergisi ödeyecekler. Bugün; hangi konut sahiplerinin emlak vergisi ödemeyeceklerini açıklıyoruz. Normalde vergi ödememe hakkına sahip mülk sahiplerinin; farklı özel durumlar oluştuğunda vergi avantajının devam edip etmediği konusundaki sorularını cevaplıyoruz.

Gülşen Hanım’ın vergi soruları

GÜLŞEN Hanım ilettiği elektronik postasında soruyor: “İstanbul’daki evimi yılın başında aylık iki bin liradan kiraya verdim. Daha önce hiç kira geliri de elde etmedim, vergi de vermedim. Ne yapmam gerekiyor?”

Emeklilerde emlak vergisi avantajı

Çarşamba günü emlak vergisi oranlarını ve kimlerin ‘sıfır oranlı’ emlak vergisi avantajından yararlanabileceğinden bahsetmiştik. Dün; ev hanımı, işsizler ve engellilere tanınan avantajla ilgili soruları cevapladık. Bugün, emeklilerin yararlanabileceği emlak vergisi avantajını ayrıntılarıyla ele alıyoruz...

Ev hanımına engelliye ve işsize vergi yok

Yazı dizimizin ikinci gününde öncelikle ‘emlak vergisi ödememe hakkı’ kimlerde vardı onu hatırlayalım... Sonrasında ev hanımları, işsizler ve engellilerde ‘emlak vergisi avantajının’ ayrıntılarına göz atalım...

‘Finans’ evi!

Tamamlandığında 15-20 milyar dolarlık değer katacak İstanbul Finans Merkezi’nin tek konut projesi Ağaoğlu tarafından satışa çıkarıldı. 319 konutluk bloktan beklenen hasılat 300 milyon lira. Ağaoğlu’nun Finans Merkezi için yaptığı toplam yatırım ise 700 milyon dolar.