Ortakligin Giderilmesi Davasi
ortakligin-giderilmesi-davasi’a ait tüm site haberleri
Bakan Tunç: 20 yıl kıdeme sahip hukukçular sınavsız ara bulucu olabilecek
Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, ara buluculuk sisteminde 11 yılda 8 milyon insanın mahkemeye gitmeden uyuşmazlığını çözdüğünü söyledi. Bakan Tunç, ara buluculuğa önem vermeye devam edeceklerini, Meclis'te görüşülen 9'uncu Yargı Paketi ile 20 yıl kıdeme sahip hukukçuların eğitim alıp, sınavsız bir şekilde ara bulucu olabileceğini belirterek, temel ara buluculuk kanunu için de çalışma yaptıklarını söyledi.
#Yılmaz Tunç
Adalet Bakanı Tunç: 20 yıl kıdeme sahip hukukçular sınavsız ara bulucu olabilecek
Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, ara buluculuk sisteminde 11 yılda 8 milyon insanın mahkemeye gitmeden uyuşmazlığını çözdüğünü söyledi. Bakan Tunç, ara buluculuğa önem vermeye devam edeceklerini, Meclis'te görüşülen 9'uncu Yargı Paketi ile 20 yıl kıdeme sahip hukukçuların eğitim alıp, sınavsız bir şekilde ara bulucu olabileceğini belirterek, temel ara buluculuk kanunu için de çalışma yaptıklarını söyledi.
#Adalet Bakanı
Hobi bahçesine ev yapılır mı
Pandemi sonrası çoğu kişi toprak alıp üzerine bahçeli küçük bir prefabrik ev yapma hayali kuruyor. Bu nedenle satılık ‘tarla’, ‘hobi bahçesi’ ilanları büyük ilgi görüyor. Ancak arsa ile tarla farklı. Arsa diye ilana çıkıp satılan yerlerin çoğu aslında tarla ve üzerine ev yapmak bazen hiç mümkün değil...
#Hobi Bahçesi
Atlı Köşk’teki hissesini 200 milyon TL’ye sattı
Sabancı Holding’in mirasına ortak olan Sevilay Sabancı Çınar, Emirgan’daki 600 milyon dolar değerindeki Atlı Köşk’ün payına düşen 1/48 hissesini icra yoluyla 200 milyon liraya sattı. Atlı Köşk’teki 1/48 hisse için 200 milyon lira teklif vererek satın alan kişinin, Sevilay Sabancı Çınar’ın eski avukatı Haldun Hulki Gürcan olduğu ortaya çıktı.
#Sevilay Sabancı Çınar
Hayırsız evlat anneyi evden atabilir mi
A.T., 77 yaşında iki çocuklu bir anne. 60 yıllık eşi ölünce, baba evlerini satıp annelerini huzur evine yollayarak, evdeki tablo, aile yadigarı gümüşler gibi değerli ev eşyalarını almak isteyen iki çocuğuna hakkını helal etmiyor. 52 yıldır yaşadığı evde kalmak için hukuken ne yapabileceğini soruyor. Babanın üzerine kayıtlı arabanın nasıl paylaşılacağını öğrenmek istiyor.
#Evlat
10 maddede yeni dönüşüm yasası
6 Şubat depremleri sonrasında yaşanan büyük acı kentsel dönüşüm ihtiyacını ve aciliyetini bir kez daha gösterdi. Başta İstanbul olmak üzere ülke genelinde tüm riskli yapıların hızla yenilenmesi için yasal düzenlemeye gidildi. Kentsel dönüşüm sürecinde yaşanan sorunlar incelendi ve tespitten yıkıma, tebligattan yeniden yapıma kadar her aşamada radikal adımlar atıldı. Dönüşüme yönelik düzenlemeleri içeren teklif, TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilerek yasalaştı. Peki düzenleme evi dönüşüme giren vatandaşı nasıl etkileyecek? Yeni dönüşüm yasasında bilinmesi gerekenleri, Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz ile mercek altına aldık.
#Kentsel Dönüşüm
Radikal kararlar alındı... İşte hızlı dönüşümün formülü
Bakan Mehmet Özhaseki, ülke genelinde dönüşümü hızlandıracak formülleri açıkladı; dönüşüm için 2/3 ile değil 50+1 ile karar alınacak, tebligatların hızlı yapılması sağlanacak, özel mahkemeler ve arabuluculuk sistemi getirilecek, kamu destekli kampanya devam edecek. Dönüşümün finansmanı için de Hazine arazileri satışa çıkarılacak.
#Mehmet Özhaseki
‘Ev’de hisseli satışa dikkat
Son aylarda hisse tapulu ev ilanları arttı. ‘2+1 ev 26 metrekare hisse’, ‘3+1 daire 18 metrekare hisse’, ya da ‘hissesi yüksek ev’ şeklinde pazarlanan yerlerde aslında vatandaşa arsadan pay satılıyor. Zamanında ruhsat dahi alınmadan yapılan 30-40 yıllık bu tip konutlar için uzmanlar uyarıyor: Fiyatlar normal bir daireye kıyasla cazip görünse de riskler var.
#Hisse Tapulu Ev
Konuta ulaşamayan arsa-tarla alıyor
Pandemi sonrası başlayan arsa ve tarla ilgisi hız kesmiyor. Artan fiyatlar nedeniyle ev alamayanlar yatırımlarını bu alanda değerlendiriyor. Yılın ilk 6 ayında konut satışları yüzde 22 gerileyerek yaklaşık 566 bin olurken, konut dışı gayrimenkul satışı 800 bine yaklaştı. İlginin sürmesini bekleyen uzmanlar, ‘Araştırmadan almayın’ diyor.
#Konut
10 soruda arabuluculuk sistemi! Ev sahibi ve kiracı böyle uzlaşacak
Hızla artan kira bedelleri, ev sahibi-kiracı ilişkilerinde büyük sorunlara yol açtı. Zam konusunda anlaşamayanlar, tahliye isteyenler mahkemenin yolunu tuttu. Yığılan taleplerle dava yükü artarken, sonuç için öngörülen süreler 2.5-3 yıla ulaştı. İşte bu sorunun çözümü için hazırlanan kanuni düzenleme geçtiğimiz günlerde TBMM Genel Kurulu’nda kabul edildi. 1 Eylül 2023 itibarıyla bir mal sahibi veya kiracı, dava açmak istediğinde arabulucuya başvurmadan doğrudan dava açamayacak. Peki başvuru nereye, nasıl yapılacak, maliyeti ve süresi ne olacak? Yeni düzenlemeyle ilgili tüm detayları Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz ile ele aldık. İşte 10 soruda tüm merak edilenler...
#Kira
Anlaşamayan mirasçılar vergi öder
Gayrimenkul satışlarında mirasçılara vergi avantajı tanınıyor. Gayrimenkulünü (5 yıl içinde) satanlar değer artış kazancı üzerinden normalde gelir vergisi öderler. Miras yoluyla edinilen gayrimenkuller satıldığında ise gelir vergisi ödenmez. Satış bedeli ne kadar yüksek olursa olsun elde edilen kazanç için vergi doğmaz.
#Gayrimenkul