Makro İnsaat
makro-insaat’a ait tüm site haberleri
Ucuz konut için iki yeni öneri
MÜSİAD ve Akyapı Yönetim Kurulu Başkanı Mahmut Asmalı, özel sektörün de ulaşılabilir fiyatlı konut üretmesinin mümkün olduğunu belirtti. Asmalı, dikkat çeken iki öneride bulundu: 1. “Kamu kurumları uygun maliyetli arsa sağlar ve ihaleye çıkar. İnşa edilecek konutların fiyatı için bir üst sınır da önceden belirlenir. Bu yolla yılda 500 bin konut üretilir, metrekare fiyatı 13-14 bin liraya kadar çekilir. 2. Bir arsa için ek imar hakkı verildiğinde, artışın yarısında yapılacak konutlar bedelsiz olarak kamuya verilir. Böylece ülke genelinde sosyal konut havuzu oluşur. Avrupa bu modeli uyguluyor.”
#Ucuz Konut
200 milyona emekli köyü
İstanbul Silivri’de hayata geçen ‘HemDem Sağlık Köyü’ndeki evler 55 yaş ve üstü kişilere satılacak. Adeta ‘emekli köyü’nü andıran projedeki konutlar bu yaş grubunun ihtiyaçları göz önünde bulundurularak yapılacak. Projenin yatırım değeri ise 200 milyon lira.
#Hemdem Sağlık Köyü
Mega projelerle değerleniyor
Başakşehir Belediye Başkanı Yasin Kartoğlu, mega yatırımlarla ilçenin değerine değer katacağını söyledi. Çalışmalar tamamlanınca 50 metro istasyonuna ulaşacaklarını söyleyen Başkan Kartoğlu, “ 2020 yılına kadar 2 bin 700 yatak kapasiteli şehir hastanesi Başakşehir’de açılacak. İlçemizde 4 milyon metrekare alanda spor köyü kuracağız. 437 bin metrekarelik alanda ise İstanbul’un en büyük ve en güzel meydanlarından biri hayata geçiyor” dedi.
#Başakşehir
Başakşehir uçuşa geçiyor
3. havalimanı, 3. köprü gibi büyük kamu projelerine yakınlığıyla öne çıkan Başakşehir, markalı gayrimenkul üreticilerinin de merkez üssü oldu. Başbakan Binali Yıldırım’ın Başakşehir’in yakınından geçeceğini ifade ettiği Kanal İstanbul projesinin de ilçeye değer katacağını belirten Başakşehir Belediye Başkanı Yasin Kartoğlu, “Kanal İstanbul Başakşehir’i uçuracak” dedi.
#Başakşehir
Riva arazinin ihalesi tartışma yarattı
Galatasaray‘ın Riva’daki arsası için gerçekleştirilen ihaleyi kazanan Fema İnşaat ve KLV İnşaat İş Ortaklığı belirlenen sürede sözleşmeyi imzalamayınca ihale en yüksek ikinci teklifi veren Yılmaz İnşaat’a verildi. İhaleyi kaptıran ortaklar duruma itiraz edeceklerini açıklarken, arsanın yeni sahibi ise sözleşme için gün sayıyor. Bu karışıklık yüzünden 180 milyon lira kayba uğrayan GS ise sessizliğini koruyor.
#Ferit Mahir Elhakan
Riva arazisinin yeni sahibi Fema-KLV İnşaat ortaklığı oldu
GALATASARAY Spor Kulübü’nün İstanbul Riva arsası için nihai ihale bugün yapıldı. Emlak Konut GYO öncülüğünde yapılan hasılat paylaşım modelli ihaleye konut üreticilerine yoğun ilgi gösterdi. Fema İnşaat-KLV İnşaat İş Ortaklığı ihaleyi kazandı. Ortaklar satış değeri olarak 3 milyar 100 milyon lira taahhüt ederken, şirket payı olarak 1 milyar 178 milyon önerdi. Şirket payının yüzde 20’si Emlak Konut’un, yüzde 80’i ise Galatasaray’ın olacak. Galatasaray Başkanı Dursun Özbek, yapmak istedikleri projelerin hedefe ulaştığını söyledi.
#Emlak Konut Gyo Riva Arsası
Askeri lojman yerine 1.7 milyarlık proje
İstanbul Zeytinburnu’nda askeri lojmanların bulunduğu 97 bin metrekare alan ihale edildi. İhalede kazanan Güney Gayrimenkul, Baş Yapı İnşaat, Esta İnşaat ve Elit Vizyon Yapı iş ortaklığı oldu. Ortaklar satış değeri için 1 milyar 730 milyon lira teklif ederken, şirket payı olarak Emlak Konut’a 640 milyon 100 bin lira taahhüt etti.
#Esta İnşaat
Galatasaray'ın Riva arazisine verilen en yüksek teklif belli oldu
Emlak Konut mülkiyeti Galatasaray'a ait olan Riva arazisini ihaleye çıkardı. İlk oturumu yapılan ihalede en yüksek teklifi 1 milyar TL ile DAP Yapı'nın sahibi olduğu Eltes İnşaat verdi. İkinci en yüksek teklif ise 400 milyon TL ile Fema İnşaat'tan geldi.
#Galatasaray
İşte Riva arazisi için teklif veren firmalar
Galatasaray’ın İstanbul Riva’daki 1 milyon metrekarelik arsası bugünki Emlak Konut GYO öncülüğünde ihaleye çıktı. İhalede 9 firma teklif verdi. En yüksek teklif Dap Yapı'nın sahibi olduğu Eltes İnşaat tarafından verildi. İlk tekliflerde rakamların beklenenden düşük olduğu gözlendi. Ancak bir sonraki oturumda açık artırmaya geçilince verilen tekliflerin yükselmesi bekleniyor.
#Riva
Aslan payı için yarışacaklar
Galatasaray’ın İstanbul Riva’daki 1 milyon metrekarelik arsası yarın Emlak Konut GYO öncülüğünde ihaleye çıkıyor. Kulübün maddi sorunlarına çare olması beklenen arsa için büyük inşaat firmaları kıran kırana yarışacak. Markalı konut üreticilerinin temsilcileri yarın bu arsa için aynı masada buluşacak.
#GALATASARAY
Vatandaş pay peşinde
Türkiye’nin ilk gayrimenkul sertifikası ihracı için talep toplama süreci yarın başlıyor. TOKİ garantörülüğünde Başakşehir’deki ‘Park Mavera’ konut projesinde evler pay pay satılacak. Vatandaşın yeni modele yoğun ilgi gösterdiği, günde 1200 kişinin bilgilendirme talep ettiği açıklandı. 27 aracı kurum da pay satışı için talepte bulundu.
#Gayrimenkul Sertifikası
Köprüler de vatandaşa satılabilir!
Geçtiğimiz hafta hayata geçirilen gayrimenkul sertifikası düzenlemesine büyük altyapı projeleri de eklenebilir. Başbakan Yardımcısı Nurettin Canikli, düzenlemenin zamanla başka projelerle genişletilebileceğini söyledi. Canikli, "Düzenleme değer kazanacak bütün projeler için geçerli. Teorik olarak köprüler bile dahil edilebilir. Ancak ilave baz detaylandırmalar ve modellemeler yapılması gerekiyor" dedi.
#Canikli
Ev alamayan ‘payını’ alacak
Gayrimenkulde yeni bir yatırım aracı doğdu. Ev almak için yeterli birikimi olmayan vatandaş artık ‘pay’ alacak. İsteyen paylarını toplayıp ev sahibi olacak, isteyen payını Borsa İstanbul’da satıp değer artışından faydalanacak. Bu modelle küçük yatırımcı büyük projelere ortak olup gayrimenkul sektöründeki primden faydalanacak. Sertifikanın ilk örneği İstanbul Başakşehir’de.
#Konutta Sertifika
Yabancıya konut satışının ikiye katlanması bekleniyor
En az 1 milyon dolar tutarında taşınmaz alanların Türk vatandaşlığı kazanmasının gayrimenkul sektörüne hareketlilik getirmesi, son yıllarda 5 milyar dolar düzeyinde seyreden yabancıya konut satışını kısa sürede ikiye katlaması bekleniyor.
#Konut Satışı
Dar gelirli ev istiyor, müteahhit ‘arsa pahalı, mümkün değil’ diyor
İstanbu’da ev sahibi olmak giderek zorlaşıyor. Dar ve orta gelirli vatandaş barınma ihtiyacına çözüm beklerken, müteahhitler ‘Bu arsa fiyatları ucuz ev mümkün değil” diyor. Vatandaşın ve müteahhitin gözü kulağı kamuda. TOKİ ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı desteği ile çözüm formülleri aranıyor.
#Ali Ağaoğlu
Müteahhitler, Çatalca ve Hadımköy’deki tarlaların imara açılmasını önerdi
TOKİ ya da Çevre ve Şehircilik Bakanlığı öncülüğünde İstanbul’da yeni alanların yapılaşmaya açılması ve metrekaresi 2 bin 500 liraya ev satılması planlanıyor. Metrekaresi 6-7 bin liraya ev satmanın giderek zorlaştığını söyleyen Makro İnşaat Başkanı Ercan Uyan, sosyal konut üretimi için kamudan destek beklediklerini açıkladı.
#Ucuz Konut
TOKİ dar gelirli vatandaşı unuttu
Dar gelirlinin adresi Kayabaşı lüks konut merkezi oldu. Arsa bulmakta zorlanan müteahhitler Kayabaşı ihalelerine yoğun ilgi gösterdi. İhale bedelleri yükseldikçe bölgede ev fiyatları da tırmandı. Dar gelirli vatandaşa konut üretme hedefi olan TOKİ kendine tahsis edilen arsayı ihale ile satışa çıkardı. Şimdi TOKİ arsasında üst gelir grubuna lüks evler yapılacak.
#TOKİ
Müteahhitler tek parti iktidarından memnun
Müteahhitler 1 Kasım seçimleri sonrası ortaya çıkan tek parti iktidarından memnun olduklarını ifade ediyor. Makro İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ercan Uyan, "Hükumetin kurulması ve istikrarın devam etmesiyle gayrimenkul sektöründe bir bahar havası esecek" dedi.