Emlak Danismani

Satılık ve kiralık konut ilanı verecekler dikkat: 15 Eylül’de hayata geçiyor! Doğrulanmış İlan Düzenlemesi neleri değiştirecek? Fiyatlar kontrol altına alınabilir mi? | 10 SORU 10 YANIT

Ticaret Bakanlığı, emlak ilanlarında yeni bir dönem başlatarak ‘Doğrulanmış İlan Düzenlemesi’ni 15 Eylül’de hayata geçiriyor. Bu sayede artık yetki belgeli emlakçılar ilan girişi yapabilecek, iki farklı platforma konan ilanlar arasında link verilerek alıcılar bilgilendirilecek. Peki bu uygulama ile emlakçılar ile ev sahipleri nelere dikkat etmeli? Bu düzenlemeyi dikkate almayan ev sahipleri ve emlakçıları bekleyen cezalar var mı? Yeni uygulama ile kiralık veya satılık konut fiyatları kontrol altına alınabilir mi? Aynı uygulama otomotiv sektöründe de geçerli olacak mı? İşte ‘Doğrulanmış İlan Düzenlemesi’ne yönelik tüm detaylar...

Önce arsa satışıyla konuta erişimi kolaylaştırıyor... Konut fiyatını yüzde 40 düşüren model

PANDEMİ, deprem felaketleri ve konuta erişim sorunu gayrimenkul sektöründe dengeleri değiştirdi. Kimi zaman az katlı, müstakil ev hayali, kimi zaman da uygun fiyatlı yatırım yapma istediği tüketicileri arsa alımına yönlendirdi.

Ev sahibi, fahiş fiyat teklif eden emlakçıyı ifşa edip şikayette bulundu

Ankara'da internete koyduğu ilanla evini 15 bin 850 TL'ye kiraya vermek isteyen S.K (59), kendisine ulaşan emlakçının 'Evini 20 bin liraya kiraya verebilirim' teklifini, 'Sizin gibiler yüzünden ev kiraları tavan yaptı' diyerek reddetti. S.K., emlakçı ile yazışmalarını sosyal medyada paylaşıp, Ticaret Bakanlığı'na şikayette bulundu. Bakanlık tarafından konut ilan fiyatlarında fahiş artış yaptığı belirlenen 889 emlak işletmesine 88 milyon 900 bin lira para cezası uygulandığı belirtildi.

Fırsatçı emlakçıya ev sahibinden tokat gibi cevap! Yazışmaları paylaşıp bakanlığa şikayet etti... 'Sizin gibiler yüzünden kiralar tavan yaptı'

Ankara'da internete koyduğu ilanla evini 15 bin 850 TL'ye kiraya vermek isteyen S.K (59), kendisine ulaşan emlakçının 'Evini 20 bin liraya kiraya verebilirim' teklifini, 'Sizin gibiler yüzünden ev kiraları tavan yaptı' diyerek reddetti. S.K., emlakçı ile yazışmalarını sosyal medyada paylaşıp, Ticaret Bakanlığı'na şikayette bulundu. Bakanlık tarafından konut ilan fiyatlarında fahiş artış yaptığı belirlenen 889 emlak işletmesine 88 milyon 900 bin lira para cezası uygulandığı belirtildi.

Çifte vatandaşlığa yoğun ilgi: ‘Mavi Kart’la o ülkeye ait değildik’

Almanya’da çifte vatandaşlığa imkân tanıyan Vatandaşlık Yasası’nın yürürlüğe girmesiyle birlikte Almanya’da yaşayan Türkler hem Alman vatandaşlığına hem de Türk vatandaşlığına geçmek için işlemlere başladı. Berlin Başkonsolosluğuna giden 29 yaşındaki Halil K. “Sanki Mavi Kart’la o ülkeye ait değil gibiydik. Vatandaşlığa geçince, daha çok vatandaş gibi gözükerek sahipleniliceğimizi düşünüyorum” dedi.

Sahibinden 16 milyon TL'ye satılık ‘tarihi kilise’

Sivas’ın Hafik ilçesinde 19’uncu yüzyılda yapıldığı tahmin edilen ve bir zamanlar Ermeniler tarafından kullanılan bir diğer ismi Surp Garabet olan Tarihi Tuzhisar Kilisesi, sahibi Hatice Akay (43) tarafından emlak danışmanına verilerek 16 milyon TL bedelle satışa çıkarıldı. Emlak danışmanı Vahap Yıldız, “Tapusu var ve satılmasında hiçbir engel gözükmüyor. Kilise 1’inci derecede sit alanı ve koruma altındadır. Bugün itibarıyla satışa çıkardık ve 16 milyon TL istiyoruz” dedi.

Sahibinden satılık tarihi kilise... İşte istenilen tutar

Sivas’ın Hafik ilçesinde 19’uncu yüzyılda yapıldığı tahmin edilen ve bir zamanlar Ermeniler tarafından kullanılan bir diğer ismi Surp Garabet olan Tarihi Tuzhisar Kilisesi, sahibi Hatice Akay (43) tarafından emlak danışmanına verilerek 16 milyon TL bedelle satışa çıkarıldı. Emlak danışmanı Vahap Yıldız, “Tapusu var ve satılmasında hiçbir engel gözükmüyor. Kilise 1’inci derecede sit alanı ve koruma altındadır. Bugün itibarıyla satışa çıkardık ve 16 milyon TL istiyoruz” dedi.

Berlusconi’nin verdiği partilerle meşhur olmuştu... Yabancı gazetecilerin ofisi oldu

Geçtiğimiz yıl hayatını kaybeden eski İtalya Başbakanı Silvio Berlusconi’nin meşhur partilerini düzenlediği ev İtalya Yabancı Basın Derneği için ofise dönüştürüldü.

Kanseri bile yendi bürokrasiyi yenemedi

Belçika’dan tatil için Aydın Didim’deki yazlık evlerine gelen emlak danışmanı Cihan Mercankaya (38), eşi Hasret Mercankaya (35), çocukları Ece Melisa Mercankaya (5) ve Ege Mercankaya (5), 13 Nisan 2022’de İzmir Gaziemir’deki restoranda yemek yedi.

Restoranda yemek sonrası ölen Ece'nin annesi: Kanseri yendim, 649 gündür otopsi raporu çıkmadı

İzmir'deki restoranda yemek yedikten sonra rahatsızlanıp, hayatını kaybeden ve ölüm nedeni 'belirsiz' olarak kayıtlara geçen o dönem 5 yaşında olan Ece Melisa'nın annesi Hasret Mercankaya (35), kanseri yendi. 649 gündür kızı Ece'nin otopsi raporunu beklediğini belirten Mercankaya, "Düşünün kanser gibi bir hastalığı yendim ama hala kızımın otopsi raporu çıkmadı" dedi.

Ece Melisa restoranda yediği yemekten sonra ölmüştü! 649 gündür otopsi raporu çıkmadı

İzmir'deki restoranda yemek yedikten sonra rahatsızlanıp, hayatını kaybeden ve ölüm nedeni 'belirsiz' olarak kayıtlara geçen o dönem 5 yaşında olan Ece Melisa'nın annesi Hasret Mercankaya (35), kanseri yendi. 649 gündür kızı Ece'nin otopsi raporunu beklediğini belirten Mercankaya, "Düşünün kanser gibi bir hastalığı yendim ama hala kızımın otopsi raporu çıkmadı" dedi.

İşte yatırımcının yeni gözdesi! 'İstanbul'dan Eskişehir'e gidip alanlar var'

İstanbul'da yatırımcının yeni gözdesi arsa oldu. Yoğun ilgiden dolayı fiyatlarda 10 kata varan artışlar var. İstanbul'un civar illeri tercih edilirken arsa almak için Balıkesir'e hatta Eskişehir'e gidenler bile var.

550 gündür otopsi raporunu bekliyorlar... Anneden yürek burkan sözler: Her kelebek gördüğünde, 'Ece sen mi geldin?' diyor

İzmir'in Gaziemir ilçesinde restoranda yemek yedikten sonra rahatsızlanıp, hayatını kaybeden ve ölüm nedeni 'belirsiz' olarak kayıtlara geçen 5 yaşındaki Ece Melisa'nın kanser hastası annesi Hasret Mercankaya'ya, bu kez zatürre tanısı kondu. Anne Mercankaya, "Bu otopsi neden hala çıkmıyor, anlamıyorum. O işletme de halen faaliyet gösteriyor. Ege, ablasını çok özlüyor. Sürekli onu soruyor. Her kelebek gördüğünde, 'Ece sen mi geldin?' diyor." ifadelerini kullandı.

455 günlük belirsizlik

5 yaşındaki Ece Melisa ailesiyle restoranda yemek yedikten sonra rahatsızlanıp hastanede hayatını kaybetmişti. Ölüm nedeni ‘belirsiz’ olarak kayıtlara geçen Ece Melisa’nın detaylı otopsi sonucu aradan geçen 455 güne rağmen henüz çıkmadı.

5 yaşındaki Ece restorandaki yemek sonrası hayatını kaybetmişti! 454 gündür ölüm nedeni belirlenemedi

İzmir'de Gaziemir ilçesindeki bir restoranda yemek yedikten sonra rahatsızlanıp hastanede hayatını kaybeden ve ölüm nedeni 'belirsiz' olarak kayıtlara geçen Ece Melisa'nın (5) detaylı otopsi sonucu aradan geçen 454 güne rağmen henüz çıkmadı. Bu süreçte kanser nedeniyle bir göğsü alınıp kalp yetmezliği çeken anne Hasret Mercankaya (34), "Onca zaman geçmesine rağmen hala otopsi sonucunda da bir gelişme yok. Artık sonucun çıkmasını temenni ediyoruz" dedi.

Kiracılığın kısası makbul oldu... Ev sahipleri kısa dönem kiralamaya yöneldi

Kira artışına gelen sınırlama ev sahiplerinin tercihlerini değiştirdi. Yüzde 25 zam sınırına takılmak istemeyen ev sahipleri kısa dönem kiracı aramaya başladı. Hem uzun süren tahliye süreçleri hem de piyasa değerinin altında kalan rakamlar nedeniyle kimi mülk sahipleri artık uzun dönemli kiralamaya sıcak bakmıyor. Kısa ve orta dönem kiralık ev ilanları hızla artarken, uzun dönem kiralık arayanların seçenekleri azalıyor.

İstanbul’un 3’üncü yakası: Bodrum!

Yıllardır başta İstanbul olmak üzere birçok kentten göç alan Bodrum pandemi döneminde büyük bir göç dalgasıyla karşılaşmıştı. 6 Şubat depremleri İstanbulluların deprem korkusunu tetikleyince yeni bir göç dalgası başladı. Şimdi ilçede yerleşik İstanbullu nüfusu hayli yüksek. Taşınma hazırlığı yapanlarla bu rakam artacağa benziyor. Bölgede çalışan emlak danışmanları Bodrum’u ‘Küçük İstanbul’ ve ‘İstanbul’un 3’üncü yakası’ olarak tanımlıyor...

Avcılar'da bina yıkım sırasında çöktü, bitişiğindeki bina zarar gördü

Avcılar'da kentsel dönüşüm kapsamında yenilenmesine karar verilen binanın yıkımı yapılırken bina büyük bir gürültüyle çöktü. Şans eseri ölen ya da yaralanan olmazken yıkılan binanın bitişiğindeki binadaki daireler ile bir işyeri zarar gördü.

Artık bekâra da ev var

BEKÂRLARIN kiralık ev çilesi tarihe karışıyor. Çünkü, Türkiye İnsan Hakları ve Eşitlik Kurumu (TİHEK) tüm bekârlara emsal teşkil edecek karara imza attı.

Satılık ev ilanına ‘kiracı’ ayarı

Satılık ev ilanlarına yeni bir kriter daha eklendi. Eski kiracıların ödedikleri rakamın düşük olması ve tahliye zorluğu nedeniyle yeni ev alanlar artık kiracılı mülkleri seçmiyor. Geçmişte ev ilanlarında ‘kiracısı hazır’ denilirken artık ‘kiracısız ev’ tanımı öne çıkıyor. Emlakçılar kiracısı olan evlerde satışın zor olduğunu, kimi zaman mülk sahiplerinin indirim yaptığını belirtiyor.

Yazlık kirası bütçeleri zorlayacak! 10 bin ile 7 milyon TL arasında değişiyor

Yaz aylarının yaklaşmasıyla tatil planları yapılmaya başlandı. Tercihi yazlık kiralamak olanlar alternatifleri inceliyor. Ancak istenen rakamlar bütçeleri zorlayacak. Bodrum’da emlakçılar yaz aylarında 50 bin liranın altında kiralık yazlık bulmanın zor olacağını belirtiyor. Lüks sitelerde ise 1 ay için istenen rakam 6-7 milyon liraya kadar çıkıyor. Popüler bölgelerde sezonluk kiralama 1 milyon liranın üzerinde. Çeşme’de sezonluk kiralama için ortalama bedel 400 bin lira. Rusya, Ukrayna ilgisi sonrası fahiş kira artışı olan Antalya’da da müstakil ev kiraları 10 bin ila 150 bin arasında değişiyor. Daha ulaşılabilir fiyatlı seçenekler olması beklenen Didim’de aylık kiralar 25 bin liradan, Ayvalık’ta 30 bin liradan başlıyor. Erdek’te ise sezonluk kiralık için 30-40 bin lira isteniyor.

Ece’nin ölüm nedeni hâlâ belirsiz!

Geçen yıl nisan ayında İzmir’deki bir restoranda yemek yedikten sonra rahatsızlanan ve kaldırıldığı hastanede yaşamını yitiren Ece Melisa’nın otopsi sonucu hâlâ çıkmadı. Kayıtlarda ölüm nedeni ‘belirsiz’ yazan Ece’nin dedesi Davut Ülgen, “Artık sonuç bekliyoruz” dedi.

İzmir’de doğdu dünyaya açılıyor

 “Bizim için büyüme bir sayıdan daha fazlası” diyen Startkey Yönetim Kurulu Başkanı Altunsu, “Asıl hedefimiz markamızı en iyi şekilde temsil edeceğine inandığımız kişilerle el sıkışmak” dedi.

Ece Melisa'nın detaylı otopsi sonucu çıkmadı, anne Belçika'ya dönüyor

İZMİR'de restoranda yemek yedikten sonra rahatsızlanıp, kaldırıldığı hastanede hayatını kaybeden ve ölüm nedeni 'belirsiz' olarak kayıtlara geçen Ece Melisa Mercankaya'nın (5) annesi Hasret Mercankaya (33), detaylı otopsi sonucunun nisan ayından beri çıkmadığını belirtti. Mercankaya, meme kanseri tedavisi için yeniden Belçika'ya döneceğini söyledi.

Kiralık evde ‘memur’ kefil şartı

Bütçesine uygun ev bulmakta zorlanan vatandaşlar, bir de kefil şartına takıldı. Kiralık ev ilanlarında ‘kefilsiz ev verilmez’ ‘memur kefil zorunlu’ gibi şartlar artış gösterdi. Ev sahipleri düzenli kira alamama endişesi ile bu yola başvururken, kiralık ev arayanlar bitmek bilmeyen şartlardan dertli. Kira sözleşmesine kefil istenmesinde yasal bir engel olmadığını belirten uzmanlar, küçük detayların büyük mağduriyetler yaratacağı konusunda uyarıda bulunuyor.

Kiralık evde işin dozu kaçtı

Son zamanlarda kiralık ev sayısındaki düşüş ve fiyatlardaki artış, kiralık ev arayan vatandaşların ev bulmasını zorlaştırdı. Bu zorluğa bir de ev sahibi ve emlakçıların ilanlara yazdığı şartlar eklendi. İlanlarda medeni durumdan maaş bordrosuna, meslekten, kredi notuna kadar kadar yeni şartlar sıralandı. Bunlara ek olarak 1 yıl ya da 6 aylık peşin kira şartı ya da yasal sınırı aşan depozito talepleri ev arayanları daha da zor durumda bıraktı.

Endülüs’ün en güzel 4 kentini gezdik

Malaga, Sevilla, Cordoba ve Granada’yı gezerken kulağımızda Yahya Kemal’in ‘Zil, şal ve gül’ diye başladığı ‘Endülüs’te Raks’ şiiri yankılanıyor. Başlığa taşıdığımız dizedeki gibi bir memleket; güneşli ve rahat. Emevi kalıntılarının üzerinde Arap esintili bir mimari, mutfak ve kültür karşılıyor bizi. Meraklıları için birkaç günde gezilmeyecek bir bölge burası…

Annenin isyanı: Yeter

İzmir’de restoranda yemek yedikten sonra rahatsızlanıp, kaldırıldığı hastanede hayatını kaybeden ve ölüm nedeni ’belirsiz’ olarak kayıtlara geçen Ece Melisa Mercankaya’nın annesi Hasret Mercankaya (33), "Kızım hayatta olsaydı 6 yaşına girecekti. Bir an önce otopsi sonucu çıksın, sorumlular gereken cezayı alsın istiyorum" dedi.