İŞTE VARYAP MERİDİAN
DÜNYADA 'Gayrimenkulün Oscarları' olarak bilinen International Property Awards'da Avrupa'nın En İyi Gayrimenkul Projesi ve 'En İyi Yüksek Bina' ödüllerini alan Batı Ataşehir'deki Varyap Meridian, projeye güvenip lansman sırasında alım yapanlara da kazandırdı. Varyap İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Varlıbaş, "Meridian'da rezidansların metrekare fiyatı Mayıs 2009'dan bu yana yüzde 44 arttı. Bizim stratejimiz proje başlangıcında alanlara yüzde 100 kazanç temin etmek" diyor.
TOPLU Konut İdaresi'nin (TOKİ) iştiraki Emlak GYO'nın hasılat paylaşımı modeliyle ihaleye çıkardığı 107 dönümlük Batı Ataşehir arazisinde Varyap Meridian projesinin inşaatına başlayan Varyap İnşaat'ın Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Varlıbaş; "Varyap Meridian'da metrekare fiyatları, satışa çıktığı Mayıs 2009'dan bu yana yüzde 44 arttı. Bundan önce gerçekleştirdiğimiz projelerde olduğu gibi, 2010 sonunda bu oranın yüzde 100'leri bulacağı öngörülüyor" dedi. Toplam 6 kulede 1500 konut bulunacak Varyap Meridian'da daha önce 24'er katlı 2 kule ile 45 ve 41 katlı kulelerdeki konutlar satışa çıkarılmıştı. Projede işletmesi uluslararası bir markaya verilecek 5 yıldızlı otel, 50 bin metrekare kiralanabilir alana sahip iş merkezi, 20 bin metrekare ofis binası ve ticaret alanları yer alacak.
60 katlı A Blok, yeni kazanç fırsatı sunacak
İlk 19 katında ofis, 20'nci kattan itibaren 60'ıncı kata kadar ise rezidanslar olacak A Blok'ta ve 34 katlı ofis-otel bloğunda satışa Haziran ayı içinde başlanacak. 60 katlı A Blok, tamamlandığında Anadolu yakasının en yüksek binası olacak. Üst katlarında Marmara Denizi ve İstanbul Boğazı manzarası sunacak A Blok, 'çift çekirdek'ten oluşacak. Varyap Meridian projesinde 40 metrekare stüdyo daireden 5 oda 1 salon daireye kadar, kat bahçeli ve teraslı seçenekler sunuluyor. Projede 1500 daire, 450 farklı kat planıyla satışa sunuluyor.
Anadolu yakasının cenneti
Süleyman Varlıbaş, "Emlak Konut GYO'nun satışını gerçekleştirdiği, Varyap Meridian'la birleştirdiğimiz 38 bin metrekare arsamızda da sosyal yaşam, kültür, eğlence, spor, alışveriş ve geniş yeşil alanlardan oluşan bir cazibe merkezi oluşturma planları yapmaktayız. Burası tamamlandığında Anadolu yakasının cenneti olacak" ifadesini kullanıyor.
Yüzde 90'ı yeşil alan
İş merkezi ve 5 yıldızlı otelden oluşan, toplam 80 bin metrekarelik inşaat alanına sahip 34 katlı kulede, ofislerin satışına Haziran ayında başlanacağını bildiren Süleyman Varlıbaş, oteli, uluslararası bir zincirin işleteceğini söyledi. Varyap Meridian'ın; Türkiye'nin ilk büyük ekolojik karma projesi olduğunu hatırlatan Süleyman Varlıbaş; "Proje, toplam 107 bin metrekarelik (107 dönüm) alanda hayata geçiyor. Projenin yaklaşık yüzde 90'ı yeşil alandan oluşacak. 107 dönümün sadece 13 dönümünde inşaat olacak" diyor.
'En iyi proje' ödülüne sahip
Varyap Meridian'da; 1500 konutun yer alacağı 5 bloğun alt kısımlarında 100'e yakın dükkan konumlandırıldı. Projede her daire için, dairenin büyüklüğüne göre 1 ya da 2 araçlık kapalı otopark bulunacak. Kapalı otoparkların yanı sıra bisiklet park yerleri de mevcut. VARYAP Meridian, Ekim 2009'da 'Gayrimenkul'ün Oscarları' olarak bilinen dünyanın en prestijli gayrimenkul yarışması Uluslararası Gayrimenkul Ödülleri'nde (International Property Awards) Avrupa'nın En İyi Gayrimenkul Projesi seçildi. Süleyman Varlıbaş; "Varyap Meridian aynı yarışmada; 'En İyi Yüksek Bina' ödülünü de aldı. Ayrıca Şubat 2010'da dünyadaki en prestijli gayrimenkul projelerini yatırımcıların beğenisine sunan İngiltere'nin 1 numaralı dergisi Overseas Living tarafından 'Türkiye'nin En İyi Gayrimenkul Projesi' seçildi" hatırlatmasını yapıyor.
Yüzde 40 enerji ve su tasarrufu ile yaşarken de kazandıracak
VARYAP Meridian'ın mimarlığını, düzenlenen yarışma sonucunda, dünyanın dört bir yanında farklı tasarımları ve yeşil binaları ile tanınan iddialı projelere imza atan dünyanın sayılı mimarlık bürolarından RMJM (New York) şirketi üstlendi. Projenin tüm mühendislik danışmanlığını ise yine dünyaca ünlü yüksek bina uzmanı İngiliz kökenli Buro Hoppold firması gerçekleştiriyor. VARYAP İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Varlıbaş; "Proje kapsamında uygulanan yenilikçi sistemler, teknoloji ve LEED kriterlerinin sağladığı olanaklar, konut sahiplerine daha düşük aidat ve genel giderler olarak geri dönüyor. Tasarım aşamasında alınan önlemler, çevreci malzeme seçimi ve atık yönetimi ile projede yüzde 40'a varan enerji ve su tasarrufu ile birlikte, proje sakinlerine yüksek konforda minimum tüketim maliyeti sağlanacak" diye konuşuyor.
VARYAP Meridian'da, her bloğun giriş katında geniş lobi alanları olacağını da söyleyen Süleyman Varlıbaş; "Cafe, fitness salonu, sauna, buhar odası ve soyunma odalarından oluşan sosyal tesis, kapalı ve açık havuzları dışında; devasa rekreasyon alanlarıyla Varyap Meridian, satın alınan kadar metrekareye hapsetmeyecek. Binaların girişinde yer alan lobi alanları, tüm ihtiyaçların giderilebilmesi ve keyifle zaman geçirilebilmesi için tasarlandı" diyor.
www.varyapmeridian.com - Çağrı Merkezi: 0 216 444 40 30
Varyap, projelerinde müşteriyi, çevreyi ve ülke ekonomisini gözetiyor
KRİZDE farklılaşmanın önemi aradan geçen 1.5 yılda iyice anlaşıldı. Bütün dünya gibi Türkiye'de de gayrimenkul sektörünün olumsuz yönde etkilendiğini hatırlatan Varyap İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Varlıbaş, "İnsanlar gayrimenkul alırken daha seçici olmak zorunda kaldı, güvenli firma ve projelere yöneldi. Bu bakımdan sektör, test edildi" diyor. Gayrimenkulde 4 unsurun her zamankinden çok önem kazandığını vurgulayan Süleyman Varlıbaş, bunları şöyle sıralıyor:
1-Güven: İşi yapan firma ne kadar güvenilir, daha önce yaptığı işler neler? Elindeki projelerin rantabilitesi ne? Bunlar daha çok araştırılmalı.
2-Proje: Projeyi diğerlerinden farklılaştıran unsurlar neler? İnsanların beğenisini kazanacak ne gibi unsurları içeriyor, yani kısaca projenin müşteriden kabul görmüş olması çok önemli.
3-Lokasyon: Projenin ulaşılabilirliği çok önemli. Rant getirisi ve etraftaki yapılaşma önemli.
4-Fiyat: Yaptığınız işin fiyatı ve ödeme şartlarının uygunluğu bir diğer konu.
VARYAP İnşaat'ın, bu unsurların müşteri tarafından irdelendiğinin bilincinde olarak projeleri hayata geçirdiğini bildiren Süleyman Varlıbaş, "Projelerimizden yer alanları biz, proje ortağı gibi kabul ederek onların da kâr yapmasını sağlayacak strateji oluştururuz. Projeye giriş önceliğinize göre daha fazla kazanç sağlama imkanı sunuyoruz" diye konuşuyor. VARYAP'ın, talebi yüksek tutmak için insanların beklentisi olan konfor düzeyi yüksek, çevre ile uyumlu ve son teknolojilerin kullanıldığı projeler gerçekleştirdiğinin altını çizen Süleyman Varlıbaş, şunları ekliyor:
'En mükemmel'in peşinde
"En mükemmeli yapma gayreti içerisinde olduğumuzu gören müşterilerinin ilk tercihlerinden biri VARYAP oluyor. Biz de sadece kendimizi değil, müşterilerimizi ve çevreyi düşünerek Türk ekonomisine katkı sağlayacak faydalı ve verimli projeler oluşturma gayreti içerisinde oluyoruz. Bu sektörde LEED kriterleri (Enerji ve Çevre Tasarımında Liderlik) konusunda da öncülük yaparak, yaşam alanları oluşturarak sektörün değişmesine örnek olma gayreti içerisindeyiz. Ortaya çıkardığımız konsept ve yaşam alanları ülkemize, ilimize ve bölgemize prestij kazandırma onurunu taşımaktadır. Uluslararası yarışmalarda aldığımız ödüller yaptığımız işin doğruluğunu ispat eden belgelerdir."
Fiyatlar 225 bin liradan başlıyor
VARYAP Meridian'da metrekare fiyatları, ilk satışa çıkılan Mayıs 2009'dan bu yana yüzde 44 arttı. Varyap; bundan önce gerçekleştirdiği projelerde olduğu gibi, 2010 sonunda bu oranın yüzde 100'leri bulacağını öngörüyor. Daireler Mart ayında 225 bin TL ile 1 milyon 209 bin TL aralığında fiyatlardan satılıyor.
Bölge daha da değerlenecek
TOKİ'nin projelendirdiği Batı Ataşehir Finans Merkezi; Halkbank, Ziraat Bankası, Vakıfbank, SPK, BBDK gibi kuruluşların taşınmasıyla bölgeye daha da değer kazandıracak. İnşaatına 2010 yılı içerisinde başlaması planlanan finans merkezi, bölgeye 20 bin ek nüfus sağlayacak. Bu finans kuruluşlarının bölgeye taşınmasıyla, Batı Ataşehir'in cazibe merkezi haline gelmesi, emlak piyasasında da büyük artışlar olması öngörülüyor.
Varyap Meridian'da, anlaşmalı bankalar Halkbank, Vakıfbank ve Akbank; 1000 TL tahsis komisyonu alıyor. Varyap Meridian müşterilerine şu ödeme alternatifleri sunuluyor:
- Yüzde 1'i peşin yüzde 75'i banka kredisine ek olarak geri kalan yüzde 24'lük kısım yüzde 0.90 aylık faiz oranıyla, 24 aya kadar Varyap vadesi,
- Yüzde 40'ı peşin kalan yüzde 60'lık kısım yüzde 0.90 aylık faiz oranıyla Varyap vadesi,
- En düşük kredi vadesi (100 bin TL için) 12 ay, yüzde 0.44'ten başlayan faiz oranı ile 8 bin 574 TL taksitle.
Karadeniz'in en modern alışveriş merkezi 75 milyon dolar yatırımla yazın kapılarını açacak
VARYAP İnşaat, şimdiye kadar 4 milyon metrekarelik inşaat gerçekleştirdi. Şu anda inşaatı devam eden projelerin toplam inşaat alanı yaklaşık 1 milyon 350 bin metrekare. VARYAP İnşaat, Batı Ataşehir'deki Varyap Meridian'ın dışında; birçok dev projenin inşaatını da üstlendi:
- Trabzon merkezde bulunan eski Tekel binasının 50 bin metrekarelik alanında kurulacak ve 10 sinema salonu, çocuk oyun alanı, 110 mağaza, 26 cafe ve restoran barındıracak Varlıbaş AVM ile Karadeniz’in en modern yaşam merkezine toplam 75 milyon dolarlık bir yatırım yapıyor. Eylül ayında açılacak olan Varlıbaş AVM, 800 araçlık kapalı otopark, 4 bin metrekarelik hipermarketi ile Trabzon’a yeni soluk verecek. Varlıbaş AVM, Trabzon-Atatürk Meydanı'na 1 kilometre uzaklıkta. Alışveriş merkezinin kiralanabilir alanı 25 bin metrekare.
- 20 bin metrekare alana sahip Trabzon Belediye Hizmet Binası da, Varlıbaş AVM’nin bitişiğinde Varyap tarafından inşa ediliyor.
Avrupa'nın en büyük adalet sarayı
- Avrupa’nın en büyük adalet sarayı Avrupa Yakası Adalet Sarayı da bu yıl erken teslim edilecek.
- Varyap İnşaat'ın Ankara'da yapımına başladığı Danıştay Başkanlığı Hizmet Binası ve Tekirdağ Ceza infaz Kurumu Kampüsü, 2012'de teslim edilecek.
'Aslantepe' 29 Ekim'de teslim
- Galatasaraylıların heyecanla beklediği ve 'Aslantepe' dediği Seyrantepe Stadı ve Spor Kompleksi'nin inşaatını da Varyap, bu yıl 29 Ekim'den önce tamamlayacak.