Gülçin Bekem Okay "Türkiye’nin Toskanası Urla"

Gülçin Bekem Okay
Gayrimenkul Uzmanı

Urla; gastronomisi, doğası, denizi, temiz havası, üzüm bağları, tarıma elverişli arazileri, İzmir’e ve Çeşme’ye yakınlığı, birçok ilköğretim kurumu ve İzmir Yüksek Teknoloji Enstitüsü, havalimanına yakınlığı ve yaz kış oturuma uygun olması gibi birçok önemli lojistik konumu nedeni ile İstanbul’da yaşayan ve şehir hayatından yorulan İzmir’lilerin yaşamak için en çok tercih ettiği ilçe konumundadır. Urla, barındırdığı birçok özelliğiyle İstanbul’da yaşayan ve şehir hayatından yorulan İzmir’lilerin yaşamak için en çok tercih ettiği ilçe olarak dikkat çekiyor. Özellikle pandemi sonrası son 3 yılda Urla’da konut fiyatları yüzde 493.5 oranında kiralama bedelleri ise yüzde 324.1 oranında inanılmaz bir değer artışı göstermiştir. Urla satılık konut piyasasında son bir ayda satılık konut fiyatları yüzde 6.64 artış gösterdi. Urla ilçesinde ortalama konut metrekare fiyatları 25 bin 105 TL olurken, geri dönüş süresi 30 yıl olarak hesaplanmaktadır.
Buna göre, 2022 yılı emlak endeksi ve bölge raporunda Urla ilçesinde satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 1 milyon 882 bin 845 lira ile 3 milyon 138 bin 100 lira arasında oldu.

KORUMA ALTINDA BULUNUYOR
Urla’da satılık arsa almak için sayılabilecek çok sayıda neden var. Öncelikle doğal SİT ve arkeolojik SİT alanlarının fazla olması nedeniyle Urla yeşili de fazlasıyla koruma altında tutulan bir ilçe olarak göze çarpıyor. Aynı zamanda şehir merkezine yakınlığı, otoban bağlantısı da Urla’daki satılık arsaları değerli kılıyor. Özellikle gelecek yıllarda yaptığınız yatırımın değerlenmesi anlamında da Urla’da arsa almak oldukça karlı bir yatırım olarak yüzünüzü güldürebilir. Uzun vadede Urla’da satılık arsa daima kazandırır. Kısa vadede kazanç bekliyorsanız, gelişmekte olan Urla’nın merkezi ve planlı kentleşmeye devam edilen, üst düzey konut projelerinin yer aldığı bölgelerdeki Urla satılık arsa seçeneklerine bakmalısınız.

CAZİP İMKANLAR VAR
Havası, suyu, doğası, kolay yaşama elverişliliği ve gelişmeye açık oluşuyla Urla, tatil beldesi olmaktan çıkıp yaz kış yaşanabilir hale gelmesinden ötürü yerleşim yeri olarak da cazip imkanlar sunar. Bu anlamda bilmeniz gereken en önemli ayrıntı, Urla’da sadece 2 katlı yapılara izin verilmesidir. Bu özelliği sayesinde Urla, betonlaşmadan uzak ve huzuru seçenlerin yerleşim bölgesi olarak dikkat çeker. Urla bölgesinde satılık imarlı arsa metrekare birim fiyatları 25 bin ile 35 bin lira arasında değişiyor. Henüz imara açılmamış tarla vasfındaki araziler ise metrekare birim fiyatları 6 bin ile 13 bin lira arasında değişiklik göstermektedir.

ULAŞIMI DA KOLAY
Seferihisar ile Urla arasında kalan karayolu ile yarım saatlik mesafede çok rahat ulaşım sağlanan Bademler, denizden mesafeli ancak doğa içinde villa yaşantısı sunacak araziler barındırmaktadır. Yeni parlayan yıldız Kuşçular mevkiinde düşük yoğunluklu inşaat hakkı ile yapılaşmaya açık alanlar proje alanı olarak en çok talep gören bölgeler arasındadır.
Kekliktepe bölgesi ile ünlenen Yenice mahallesi ve Yelaltı mahallesinde hafif eğimli arazi yapısı ve deniz manzarası ile geniş bahçeli villa tarzı lüks projeler yapılmaktadır.

ÖĞRENCİLER GELİYOR
Deniz kıyısında kalan Gülbahçe, Balıklıova, İçmeler, Kalabak ve Torasan mahalleleri ise süre gelen bazı imar planı sorunlarının aşılması ile yapılaşmaya açılabilecek alanları ile potansiyeli uzun vadeed gelişim gösterebilecek konumdadır. Son yıllarda Yüksek Teknoloji Enstitüsü‘nün gelişimi ile öğrenciler de bu bölgeyi tercih etmeye başlamıştır.
Ayrıca İskele ve Güvendik bölgesinde, denize yakın mesafeyi tercih eden yatırımcılar için residence ve villa projeleri üretilmektedir. Kısacası Urla, tüm bölgeleri ile yeşil alan ve site yaşantısı isteyen, doğa ile iç içe olmayı tercih eden yatırımcıların ilk tercihi olmaya devam edecektir, bu da yatırım olarak Urla’nın önümüzdeki 10 yıl değer artışına neden olacaktır.