Yeni konutlar senetle satılıyor

İstanbul, 17 Temmuz (DHA) - ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ ve ‘REIDIN Emlak Endeksi’ Haziran ayı sonuçlarına göre yeni konutların yarısından fazlasını oluşturan yüzde 52’si senetle satılıyor.
Türkiye İş Bankası’nın desteği ile hazırlanan ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ne göre, Haziran ayı fiyat artışı, bir önceki aya göre yüzde 0.29, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 2.82 gerçekleşti. Satışlarda banka kredisi kullanım oranının yüzde 27, senet kullanım oranının yüzde 52 olduğu Haziran ayında, satılık konut stokunun yüzde 2.7’si satıldı. Türkiye genelinde 68 ili kapsayan ‘REIDIN Emlak Endeksi’ Haziran ayı sonuçlarına göre ise konut fiyatlarında yüzde 0.79 oranında artış yaşandı. Haziran ayında konut fiyatlarının en fazla yükseldiği şehir yüzde 2.26 ile Bursa, en çok azaldığı şehir ise yüzde 0.97 ile Şanlıurfa oldu. 
‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ 2017 yılı Haziran ayı sonuçlarını değerlendiren GYODER Başkanı Dr. Feyzullah Yetgin, yeni konut stok erime hızının son 6 aylık ortalama değerin altında kaldığına dikkat çekti. Yetgin, “Satışlarda senet kullanımının yüzde 52’lik bir oranla son 6 aylık ortalamanın yüzde 41 üzerinde olması, proje geliştiricilerin yürüttüğü kampanyalar ve çeşitlendirdiği ödeme modellerinin etkisinin sürdüğünü göstermektedir” dedi. 
Yeni konutların fiyatı Haziran’da yüzde 0.29 arttı
REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’nde, Haziran ayında bir önceki aya göre yüzde 0.29 oranında artış gerçekleşirken, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2.82 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 75.20 artış yaşandı. Haziran ayında İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.55; İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.17 fiyat artışı oldu. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 11.3 puan fazla artış gösterdi.
Konut satışında senet kullanımı oranı yüzde 52
Haziran ayında yeni konut satışlarında peşinat kullanım oranı Mayıs ayına göre 6 puan artarak yüzde 21’e yükseldi. Banka kredisi kullanım oranı ise 3 puan düşerek yüzde 27’ye, senet kullanım oranı da 4 puan gerileyerek yüzde 52 olarak gerçekleşti. Nisan ayında banka kredisi kullanım oranı yüzde 35, peşinat kullanım oranı yüzde 18, senet kullanım oranı ise yüzde 47 olarak gerçekleşmişti. 
Büyük alanlara sahip konutların satışında yükseliş var
Bir önceki aya göre, 1+1 konut tipi satışının yüzde 0.51 arttığı Haziran ayında, 2+1 konut tipinde yüzde 0.17, 3+1 konut tipinde yüzde 0.17 ve 4+1 konut tipinde yüzde 0.92 artış yaşandı. 51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.53 artış yaşanan Haziran ayında, 76-100 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.23, 101-125 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.17, 126-150 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.40, 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda yüzde 0.67 artış görüldü. 
Yabancılara satış oranı yüzde 5
Markalı konut projelerinde gerçekleştirilen satışların yüzde 5’lik oranı yabancı yatırımcılara yapıldı. Son 6 aylık ortalamanın yüzde 6 olduğu yabancı yatırımcılara satışlar, Mart’ta yüzde 10, Nisan ve Mayıs’ta yüzde 6 olarak gerçekleşmişti. 
Konut satış fiyatlarının en çok yükseldiği şehir Bursa
Haziran ayında metrekare başına konut satış fiyatları yüzde 2.26 oranında artan Bursa, fiyatların en çok yükseldiği şehir oldu. Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir ise yüzde 0.97 oranı ile Şanlıurfa oldu. 
Yıllık artışta ilk sırada Balıkesir geliyor
Yıllık artış oranları değerlendirildiğinde, Haziran ayında satılık konut fiyatlarının en çok yükseldiği ilk 5 il; Balıkesir (yüzde 27.46), Çanakkale (yüzde 22.08), Tekirdağ (yüzde 21.42), Zonguldak (yüzde 20.86) Bursa (yüzde 20.19) oldu. 
En fazla kira artışı Edirne’de yaşandı
Türkiye genelinde 68 ilin tamamını kapsayacak niteliğindeki Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi’nde ise bir önceki aya göre yüzde 0.89 ve geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3.95 oranında artış gerçekleşti. Metrekare başına konut kira değerleri yüzde 2.42 oranında artan Bursa, Haziran ayında kiraların en çok yükseldiği şehir oldu. Aynı dönem içerisinde konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir ise yüzde 1.17’lik oran ile Erzincan oldu. 
Kiralık konut fiyatlarının yıllık bazda en çok arttığı 5 şehir ise sırasıyla; Aydın (yüzde 21.89), Yozgat (yüzde 19.51), Balıkesir (19.23), Tekirdağ (yüzde 15.76) ve Çorum (yüzde 14.43) oldu. 

(Fotoğraflı)