Başkan Külcü’den Stadyum Alanının Satışına İlişkin Açıklama

Çorum Belediye Başkanı Muzaffer Külcü, şehir stadyum alanının satışına ilişkin eleştirilere cevap vererek, “O eleştiri sahiplerine baktığınız zaman bir yandan şehir estetiği ile ilgili sanki eleştiri yapıyor gibi duruyorlar, öbür taraftan da sanki birilerine peşkeş çekilmiş gibi bir eleştiri yapıyorlar. Çok açık bir şekilde şunu söylemek istiyorum. Bu bir rant değildir, eğer burada kazanan biri varsa en fazla kazanan Çorum Belediyesi’dir” dedi.
Belediye Başkanı Muzaffer Külcü, makamında bir basın toplantısı düzenledi. Başkan Külcü, toplantıda geçtiğimiz hafta belediye tarafından gerçekleştirilen stadyum alanın satış ihalesi, ihaleye ilişkin eleştiriler ve belediyenin ileriye dönük hedefleri hakkında açıklamalarda bulundu.
Öncelikli olarak aleyhte yürütülen bir kampanyanın olduğunu ve bununla ilgili düşüncelerini açıklamak istediğini dile getiren Başkan Külcü, “Buradaki hassasiyetin eleştiri yapanları, veya bu kampanyanın adeta sözcülüğünü, tetikçiliğini yapan kişinin yada o malum gazetecinin, gazetenin herhangi bir şekilde ciddiye alındığı şeklinde algılanmasın. Asla onu ciddiye alarak bir değerlendirme yapıyor değilim. Ama ben bu şehrin belediye başkanı olarak, bu şehirde yaşayan 250 bin insanının her birinin kafasında beliren bir soru varsa acaba şu konu nasıl olacak, nasıl yürütülecek nasıl tamamlanacak şeklinde bir soru varsa o soruya açıklık getirmek ve o soruyu cevaplandırmak benim görevimdir. Hassasiyetim bundan dolaydır.” dedi.
Stadyum alanının satışıyla ilgili 6-7 yıldır bir süreci yönetmeye çalıştıklarını, 4 yıldır da bununla ilgili yoğunlaşmış bir çalışmayı kamuoyunun bilgisi dahilinde yürüttüklerini anlatan Başkan Külcü, “ Eğer bu şehrin belediye başkanına, bu belediyenin çalışanlarına, bu şehrin işadamına bir ithamda, bir isnatta bulunuyorsanız bunu da ispat etmekle mükellefsiniz. Benim bildiğim onurlu, namuslu, şerefli hasiyetli bir insan iddiasını ispat eder. Eğer ispat edeceğinizi, belgeleriniz, bilgileriniz yoksa ortada o zamanda kimsenin adı onuru, şerefi, kimsenin ağzında sakız değildir. İleri geri yazmak, konuşmakta kimsenin haddine değildir. İkincisi yapılan açıklamaların içerisinde il başkanlarımızın yaptığı açıklamalar var. Siyasi partiler demokrasinin vazgeçilmez unsurlarıdır. İl başkanlarımızın yaptığı açıklamaları önemsiyorum. Parlamentoda gurubu bulunan partilerin yapmış oldukları açıklamaları, teklifleri, tenkitleri diğerlerine göre belki daha fazla önemsiyorum. O arkadaşlarımıza da bugün şunu hatırlatmak mecburiyetindeyim. Eğer bir konu ile ilgili bir açıklama yapacaksanız, değerlendirme yapacaksınız onunla ilgili bir hazırlık yapmak bir ön çalışma yapmakta bu işin doğası gereğidir. Hiç kimse başkasının ipiyle kuyuya inmesin. Herkes kendi çalışmasını, kendi hazırlığını yapsın diye bir hatırlatma yapmak isterim” ifadelerini kullandı.
İMAR DEĞİŞKİLİĞİ AK PARTİLİ VE CHP’Lİ ÜYELERLE BİRLİKTE YAPILDI
Stadyum alanının imar planı değişikliğini 1 Mart 2012 tarihinde gerçekleştirildiğini hatırlatan Başkan Külcü, “İmar planı değişikliği CHP ve AK partili üyelerle yapılmış. Tek hayır oyu yoktur. Aynı şekilde mevzu belediye meclisi gündemine gelmiş, yine belediye meclisimizde de tek hayır oyu olmaksızın oradan da yine CHP’li ve AK Partili arkadaşların birlikteliği ile geçmiştir. Ben o dönem mecliste görev alan bütün arkadaşlarımızı da tebrik ediyorum, kendilerine teşekkür ediyorum. Bu Belediye’nin bir kazancı olarak görülmüş ve bu konuda öyle bir gerek belediye hassasiyeti gerekse Çorumluluk hassasiyeti, Çorum sevgisi hassasiyeti gösterilerek arkadaşlarımız bu şekilde böyle bir adım atmışlardır. Burayla ilgili iki protokol yaptık. Bunlarda zaman zaman kamuoyuna yansıyan mevzular. Birincisinde tesislerin tamamen yaptırılması yani stadyumun yerini alacak kişi tarafından tesislerin yaptırılması ve sonrasında tesislerin verilmesi şeklinde idi. Daha sonra yaptığımız ek protokol ile o konularda esneklik getirerek, ister bedeli mukabili satış, ister arsa payı karşılığı satış, ister hasılat paylaşımı nasıl yapılırsa yapılsın belediye kendisinden beklenen yükümlülükleri yerine getirmek kaydıyla istediği gibi hareket edebilir diye belediyenin önü o konuda açılmıştır” diye konuştu.
EĞER BİR RANT VARSA BU RANTI YİYECEK OLAN ÇORUM BELEDİYESİ’DİR
2012 yılında yapılan imar düzenlemesinde var olan imar hakları hakkında da açıklamalarda bulunan Başkan Külcü, sizlerle paylaşmak istiyorum. Orada bir alışveriş merkezi, bir otel, bir hastane ve bunun dışında konut yapılabilme imkanı getirilmişti. Ve planlamalarda buna göre hazırlanmıştı. Nitekim şuanda da imar planında yazılı olanlar aynen bunlardır. Belediye meclisinin kararında bu söylediklerim yazıyor. Biz bu satışımız da oradan konut dışında ve günü birlik market vb. ihtiyaçların karşılanabileceği, spor alanı, kafeterya gibi günlük ihtiyaçların karşılanabileceği ticari alanların dışındaki bütün imkanları kaldırarak bir kısıtlama getirdik. Hemen hemen konuta münhasır sadece konutla sınırlı bir satış ile bunu gerçekleştirdik. Ve bunu yaparken de açık bir şekilde bunu satış sözleşmemize, şartnamemize yazdık.
Bu bizim yaptığımız çıktığımız üçüncü ihalemiz. O eleştiri sahiplerine baktığınız zaman bir yandan şehir estetiği ile ilgili sanki eleştiri yapıyor gibi duruyorlar, öbür taraftan da sanki birilerine peşkeş çekilmiş gibi bir eleştiri yapıyorlar. Çok açık bir şekilde şunu söylemek istiyorum. Bu bir rant değildir, eğer burada kazanan biri varsa en fazla kazanan Çorum Belediyesi’dir. Geçen yıl 80,90, 100 milyon TL’lik rakamlar zikredilirken, bu sene Ahmet Ahlatcı’nın vermiş olduğu teklif 225 ila 250 milyon TL’lik bir rakama ulaşabilecek bir büyüklüktedir. Yani belediyenin payına düşecek olanı söylüyorum. Eğer geçen sene ki 90’lı 100’lü rakamları dikkate alırsanız belediyenin geçen yıla göre yani o gün telaffuz edilen rakamlarla bugün gerçekleştirmiş olduğu satıştan elde edeceği hasılattan elde edeceği pay nerdeyse 2.5 katına çıkmıştır. Eğer bir rant varsa bu rantı yiyecek olan Çorum Belediyesi’dir. Eğer bir fedakârlık varsa bu fedakârlığı da yapan Çorum’un iş adamı Ahmet Ahlatçı’dır. Ben sayın Ahlatcı’yı sizlerin aracılığıyla tebrik ediyorum. Kendisini girişimci ruhu dolayısıyla takdir ediyorum ve 4 yıldır 5 yıldır uğraştığımız ama gerçekleştirmeye muvaffak olamadığımız bu ihalemize teklif verdiği içinde kendisine gerçekten teşekkür ediyorum” dedi.
AHLATCI OTOMOTİV’E TEBLİGAT YAPILDI
Stadyum ihalesine katılan Ahlatcı Otomotiv’e ihalenin onlara kaldığına dair tebligat yapıldığını bildiren Başkan Külcü, “Şimdi yeni bir noktaya tabi gelmiş oluyoruz. 12 Ağustos itibariyle ihalemiz gerçekleştirildi. Çorumlu bir işadamımız bu ihaleye teklif verdi ve biz Çorum Belediyesi olarak 15 Ağustos 2015 tarihinde ihalemizi tamamlamış olarak teklif sahibi Ahlatçı Otomotiv’e ihale sizde kalmıştır diye yazımızı tebliğ ettik. Dolayısıyla bizim açımızdan yapılabilecek herhangi bir şey kalmamış ve belediye kendisi açısından ihaleyi tamamlamıştır. Şehrimize, belediyemize, spor camiamıza yeni durumun hayırlı olmasını Allah’tan temenni ediyorum ve şunu özellikle ifade etmek isterim, bizim prensiplerimiz vardır. Yola çıkarken istişare ederiz, konuşulacak olan kişilerle konuşuruz, danışılacak olan kişilere danışırız ve bir karar verdikten sonra da gerekli olmadıkça da yaptığımız işle ilgili bizi farklı bir düşünceye ikna edecek yeni bir durum ortaya çıkmadıkça da gerisin geriye asla dönmeyiz. Buradaki duruşumuz da aynen böyle olmuştur ve biz yaptırdığımız araştırmalarımızda vs. sorduğumuzda belediye yönetimiyle ilgili gerekse şahsımızla ilgili en çok beğendiğiniz yanlar nelerdir diye halkımızın cesur ve kararlı tutumuyla ilgili tespitleri memnuniyetleri ortadadır. Buradaki duruşumuz da aynen bu şekilde gerçekleşmiştir. Biz tüm gayrimenkul varlıklarımızı ve finansal imkânlarımızı aynı kararlılık ve cesaret içerisinde bundan sonra da Çorum Belediyesi’nin bugünü, yarını ve daha uzun geleceği için kullanmaya Allah’ın izniyle devam edeceğiz. Ben burada bütün kamuoyuna özellikle sivil toplum örgütlerine bir çağrı da bulunmak istiyorum. O da şudur:Şehirlere baktığınız zaman hemen hemen kabuğunu kırmış olan bütün şehirlerde iki tane üç tane dört tane önemli işadamı vardır. Eğer o işadamları şehre yatırım yapmaya devam ediyorlarsa şehirde büyümeye yeni istihdam alanları oluşturmaya ve elbette ekonomisini ve refahını büyütmeye devam eder. Eğer şehirden o insanlar başka yerlere gidip yatırım yapmaya başlamışlarsa değişik vesilelerle şehirden kaçmaya başlamışlarsa o zaman o şehirle daha ilgili de karanlık tablolar ortaya çıkmaya başlar ki biz bu konuda Çorum olarak şanslı illerden birisiyiz. Bunu iki sebeple söylüyorum. Birincisi Çorum’da şu ana kadar ticaret yapan gerek işadamlarımız gerek sanayicilerimiz Çorum’ da kazandıklarını Çorum’da tekrar yatırıma dönüştürme hususunda fedakâr bir tutum içerisinde olmuşlardır. Bu takdire şayan bir tutumdur. İkincisi özellikle bu ihalemiz açısından ifade etmek istiyorum. Değerli arkadaşlar müteahhitlik sektörüne baktığınız zaman 1 lira yatırdığınız da en az 2 lira 3 lira yani 2 katı 3 katı para kazanabileceğiniz yerler Anadolu şehirleri değildir. Eğer siz böyle 400, 500, 600 milyon TL’lik bir yatırımı düşünüyorsanız böyle bir yatırıma girecekseniz o zaman bunu Çorum yerinde Ankara’ da, İzmir’de, İstanbul’da yaptığınızda koyduğunuz paranın en az 3 katını 4 katını alırsınız. Bunu yapmak yerine Sn. Ahlatçı Çorum’da bir yatırım yapmayı tercih etmiştir. Aynı şekilde AVM yatırımı bu kapsamda özellikle ifade edilmelidir altı çizilmelidir ve milli piyangoyla ilgili genel müdürlüğünün Çorum’a getirmeyi düşünen onunla ilgili hazırlıklar yapan ihale kendisine verilecek olur ise nihayetinde öyle neticelenirse bunun hazırlıklarını yapan bir adamdır”
SERMAYE BİR KUŞ GİBİDİR, NERDE KENDİNİ GÜVENDE HİSSEDERSE GİDER ORAYA KONAR
Sermayenin bir kuş gibi olduğunu, nerede kendini güvende hissederse gidip oraya konduğunu anlatan Başkan Külcü, “Onun için burada lüzumsuz ithamlarla lüzumsuz iddialarla bir düşmanlık psikolojisiyle ve bir hınç alma psikolojisiyle adeta yazmak, çizmek, gazetecilik, televizyonculuk yapmak yerine aklıselim ile hareket etmek herkesin boynunun borcu olmalı önceliği olmalı, eğer Çorum adına bir hassasiyeti varsa mutlaka o hassasiyet içerisinde hareket etmelidir. Bir kez daha söylüyorum, tebrik ediyorum, takdir ediyorum, teşekkür ediyorum. Eğer burada bir rant varsa belediyenin rantıdır. Bir fedakârlık varsa o da Çorumlu işadamı Ahmet Ahlatçı’nın göstermiş olduğu tavırdır, tutumdur. Bir eleştiride ihale yeteri kadar duyurulmadan yapıldı. Tabi bu eleştiri hep aynı yerlerden 5, 10, 15 kişiden geliyor ama ben açıklamayı kamuoyuna yapmayı bir vazife saydığım için bir gereklilik saydığım için özellikle kendim ifade ederek söylemek istiyorum. Şimdi bakın şu 2012 yılında çıkmış olduğumuz bir ihaledir. İhale nasıl ilan edilir. Resmi gazetede yayımlanır, ulusal bir gazete de yayımlanır. Çorum’un iki tane gazetesinde yayınlanır. Bunu 2012 yılında yapmışız. Aynı şekilde 2012 yılında bir ihale ilanımız daha olmuş. Teklif verilmeyen, teklif gelmeyen ihalelerimiz bunlar. Resmi gazete de yayımlanmış ve ulusal gazete de yayımlanmış, iki yerel gazetemizde yayımlanmış. Dört defa ilan edilmiş ve en sonuncusuna geldiğimizde 27 Temmuz tarihinde resmi gazetede yayımlanmış. Resmi Gazete Türkiye’ nin her tarafına elektronik ortamda gönderilen ve takibi de yapılması mümkün olan bir iş içinde Çorum geçtiği zaman siz de zaten onu ekranlarınızda görüyorsunuz. Aynı ilan bir ulusal, 2 yerel gazetemizde yayınlanmış. Bunun dışında ben biliyorum değişik gazetelerde haber oldu. İnternet sitelerinde haber oldu. Facebook ve twitter hesaplarında defalarca haber oldu. Elden ele dilden dile dolandı ve Sağır Sultan duydu. Sağır Sultan’ın duyduğunu eğer belediyenin 300 metre mesafe ötesindeki adam duymadığını duyurulmadığını rekabetin oluşturulmadığını söylüyor ise bu akıllara ziyan bir iddiadır. Sadece kafa karıştırmaya yönelik olarak söylenmiş olan bir iddiadır ki bunu ciddiye falan aldığım yoktur ve daha da ötesi bir cümle söylüyorum yüzde 43 ihale oranımız. Yüzde 43.01 veren varsa gelsin Ahmet Ahlatçı’yı ben vazgeçireceğim. Bu kadar iddia ile söylüyorum. Bu arkadaşımızın Çorum’a katkı sağlamak gibi bir niyeti var bu gazeteci arkadaşın da böyle bir iddiası, çabası varsa gel bu ihaleyi buna ver desin. Yüzde 43.01 veren varsa buyursunlar gelsinler onlarda ondan sonra olacakları beraberce görsünler” dedi.
Bundan sonraki süreç hakkında da çeşitli bilgiler veren Başkan Külcü, ”Şimdi mademki ihale bitti. Yeni bir durumla karşı karşıyayız. Ne olacağı ile ilgili, sürecin nasıl işleyeceği ile ilgili birkaç söz etmek isterim. 20 Milyon TL 15 gün içerisinde Belediyemize geçici teminat olarak, bir mektup olarak verilecek. Bu bir. İkincisi 20 Milyon TL sözleşme imzalanmadan önce getirip nakit olarak Belediyemize ödeme yapacaklar. Bunları aldıktan sonra biz sözleşmemizi beraberce imzalamış olacağız. Tesislerin yapımı ile ilgili süreç nasıl işleyecek? Biz stadyum ile ilgili ihalemize hemen çıkacağız. Ve stadyumu en geç iki yıl içerisinde inşallah bitirmiş olacağız. Bu şu anlama geliyor. Belediyespor takımımız bir yıl maçlarını mevcut stadyumda oynayacak. Bir yıldan sonraki yılda da yeni bir arayışımız olacak. Onunla ilgili çözüm önerimizi de zaman içerisinde geliştireceğiz. Gerek futbol federasyonunun gerekse takımın menfaatleri, düşünceleri hangi noktada örtüşüyor ise onunla ilgili tedbirleri almak da elbette Belediyemizin görevi olacaktır." şeklinde açıklamalarda bulundu.
Mevcut stadımızın etrafındaki otopark olarak kullanılacak alan toplam 85-90 bin metrekare. Arsa olarak büyüklüğü ise 75 bin metrekare Buraya yalnızca stadyum yapacağız. Çevre yolunun kenarındaki arsaya yalnızca stadyum yapacağız. Mevcut spor alanının içerisindeki sentetik çim sahaları ve spor salonunu ise yüzme havuzunun yanında mülkiyeti belediyemize geçecek olan sosyal kültürel tesis alanının bulunduğu alana yapacağız. Yani mevcut tesislerden 500 metre daha ileride yeni çim sahalarımız ve spor salonumuz inşa edilecek. Bunları da özellikle salonun yapımı elbette zaman alacak ama sentetik sahalarla ilgili kısa süre içerisinde inşallah onu oraya yapacağız. Yüzme havuzu, sentetik sahalar veya çim sahalar ile spor salonu orada kendi içerisinde bir kompleks olarak varlığını sürdürmüş olacak.
ÇORUM BELEDİYESİ KOŞAR ADIMLARLA ÇALIŞAN BİR BELEDİYE OLACAKTIR
Belediyemiz için çok büyük bir gelir. Az önce de ifade ettim. Geçen sene emlak çevreleri tarafından ifade edilen rakamlar, 80-90-100 milyonlu rakamlarken bu yıl, yüzde 43’lük hâsılat payı ile belediyemizin alacağı muhtemel gelir 100 milyon TL avans niteliğinde garanti gelir olmak kaydıyla 225 - 250 milyon TL civarında bir gelire tekabül edecektir. Bizde buradan elde ettiğimiz paralarla da inşallah Çorum’un geleceği için 2023 vizyonumuza uygun olarak bu şehirde inşa edilmesi gereken ne kadar yeni bina varsa, üretilmesi gereken ne kadar eser varsa onları hayata geçirmek için canla başla, gece gündüz demeden çalışacağız.
Birinci dönem yaptığımız işlerimiz ortada, ikinci dönem hazırlıklarını yaptığımız ve artık sosyal medyada parça parça duymaya başladığınız ve inşallah olgunlaştıkça basın toplantıları ile sizler duyuracağımız eserler ortada. Bundan sonra Çorum Belediyesi koşar adımlarla çalışan bir belediye olacaktır.
Burada benim önemsediğim şey şu. Belediyecilik anlamında 2009 yılının başında ilk çalışmalarımızı yaparken ortaya koyduğumuz hedeflerin içerisinde spor tesisleri ve arasta vardı. Şimdiye kadar adım atamadığımız, mesafe alamadığımız iki husus bunlardı. Allah’ın izniyle bu çalışmamızla beraber, spor tesisleri meselesi ile gündemimizden çıkarmış oluyoruz. Şimdi önümüze daha büyük hedefler koymak zamanıdır. Çorum Belediyesinin bundan sonraki hedefi, 2009 yılında ilk görüşmesini yaptığım ama ortaya koydukları tablo ile bizimde finansal imkânlarımızın kısıtlılığı dolayısıyla yeni görüşmelerin yapılmadığı çimento fabrikasının taşınması meselesidir.
Gerek buradan elde edeceğimiz gelirlerimizle gerekse başkaca yerlerden elde edeceğimiz gelirlerimizle inşallah bundan sonra çimento fabrikasının taşınması ile ilgili yeni süreçleri önümüze koyacağız. Yeni bir hedef olarak da bunu belediyedeki arkadaşlarımızın çalışma programının içine alacağız. Tabi bu çok yüksek bir maliyet. Çok büyük bir harcama. Onun hazırlıklarını yaptığımızda zamanla yeni gelişmeleri de inşallah sizlerle paylaşacağız.
Şehrin Gazi ve İnönü caddelerinde şu an da proje çalışmalarını yürüttüğümüz meydanın altında 2 katlı bir otopark yapacağız. Otopark konusu önemli. Aynı şekilde Karakeçili cami yanında bir otopark yapacağız. Emniyet Müdürlüğünün şu an da kullanmakta olduğu ve bir süre sonra terk edeceği emniyet binasını da takas, trampa vs yoluyla edinmek ve mülkiyetini belediyemize almak için tahsis yoluyla veya mülkiyet yoluyla kullanımını almak için bir hazırlık yapıyoruz. Emniyet müdürlüğünün yerini de bir otopark olarak düşünüyoruz. Bunlar büyük hedefler.
Nihai olarak da mevcut hastanemiz ile yeni yapılan hastane arasında da o bildiğimiz raylı sistemi kastetmiyorum ama taksimdeki gibi iki nokta arasında gel-git yapacak ve o iki nokta arasında insanların bineceği ineceği bir raylı sistem düşünüyoruz. Tramvay vs modeline geçtiğimiz zaman nüfus şartı gibi diğer faktörler Devlet Planlama Teşkilatı Yüksek Planlama Kurulu devreye giriyor. İstiklal Caddesi’ndeki nostaljik tren gibi iki nokta arasında giden gelen raylı bir sistemle de şehrin trafiğini ve otopark düzenini bir noktaya getirmeyi hedefliyoruz.
Allah’ın izniyle şimdiye kadar yaptığımız işleri referans olarak önümüze koyduğumuzda altından kalkabileceğimiz işlerdir.
Halkımız ferah olsun. Gönlü ferah olsun. Şimdiye kadar belediyenin tüm varlıklarını gerek insan kaynağını, gerek finans kaynağı ve gerek gayrı menkul kaynağı verimli şekilde, en realist şekilde, en akılcı şekilde kullanılmışsa bundan sonrada akılcı cesur ve akılcı bir şekilde kullanılmaya devam edecektir.
Belediyemiz bir iş yapıyorsa ondan kazanan herkes bilsin ki Çorum Belediyesi olacaktır. Çorum belediyesinin kat kat kazanmadığı hiçbir işi yapmadık. Hiçbir ihaleyi yapmadık. Bundan sonrada yapmayız. Herkesin bunu böyle bilmesi lazım”