İNŞAAT DURURSA KREDİ DE DURUR

TÜRKİYE inşaat cenneti olan bir ülke. Yani neredeyse ata sporumuz inşaat desek yeridir. Kültürümüzde de mülk sahibi olmak önemli bir yer teşkil ettiği için de bir şekilde inşaat firmalarının projelerinden ev alıyoruz ve çoğumuz bunu kredi çekerek yapıyor.
*
İnşaat firmaları da özellikle belirli bir bankayla çalışır ve onunla konut finansman sözleşmesi imzalar. Haliyle de siz başvurduğunuzda da sizi o bankaya yönlendirirler.
*
Diyelim ki gözünüzü karartınız ev sahibi olmak için inşaat firmasına başvurdunuz. Dairenin özellikleri, teslim tarihi ve fiyat konusunda anlaştınız. Firma da sizi çalıştığı bankaya yönlendirdi. Bankaya gittiniz ve bağlı kredi sözleşmesi imzaladınız.

BAĞLI KREDİ NEDİR?
Belirli şartların varlığı halinde size verilen kredidir. Yani banka ancak eğer siz o inşaat firmasından anlaştığınız o evi alırsanız size kredi kullandırıyorsa işte ona bağlı kredi denir.
*
Neyse krediniz onaylandı ve ödemeye başladınız. Gel zaman git zaman derken baktınız ki inşaatın biteceği yok. Bir şekilde ya firmanın sahibi battığı için yurt dışına kaçmış, ya da kayyum atanmış.
*
Kaldınız mı ortada, ne yapacağınızı bilmiyorsunuz. Çünkü bir yandan devam eden banka kredisi, bir yandan yaşadığınız mağduriyet, bir yandan da evdeki tartışmalar derken içinden çıkılmaz bir durumda kaldınız.
*
Halbuki o dar da endişe etmenize gerek yok. Çünkü sanıldığı kadar kötü bir durumda değilsiniz.
*
Gelelim bu durumda ne yapmanız gerektiğine.
*
Öncelikle baktınız ki hiçbir şartta bu inşaat süresinde bitmeyecek bu durumda hem inşaat hem de ilgili bankanın genel merkezine ihtarname çekerek yaptığınız sözleşmeden caydığınızı belirtin.

NEDEN İHTARNAME?
Çünkü krediniz devam ediyorsa durdurulmasını ve bugüne kadar yaptığınız ödemelerinizin iade talep etmeniz açısından bu büyük önem arz ediyor.
*
Banka tabii ki bunu kabul etmeyeceğinden siz de ihtarnamenize dayanarak inşaat firmasının adresinin veyahut banka genel merkezinin ya da şubesinin adresinin bulunduğu yerdeki tüketici mahkemesinde kredinin iptalinin ve ödediğiniz paranın faizi ile iadesine ilişkin davanızı açın.
*
Aman sakın zaman aşımı süresini kaçırmayın! İmzaladığınız sözleşmede evin teslim tarihi diyelim ki 1 Aralık 2018 yazıyor bankanın sorumluluğu işte bu tarihten itibaren bir yıldır.
*
Bu süreyi geçirmişseniz bankadan hiçbir talepte bulunmanız mümkün değil. Ayrıca banka ‘Krediyi dondurdum’ şeklinde öneride bulunduğunda da bu süre işlemeye devam eder. Yani siz siz olun böyle bir durumla karşılaşırsanız derhal dava yoluna başvurun.
*
Bir de banka sadece çektiğiniz krediden sorumludur. Yani inşaat firmasına yaptığınız herhangi bir ödeme bankayı bağlamaz.