FAİZ DÜŞTÜ TAŞINMAZ UÇTU

Piyasaların hareketlendirilmesine yönelik atılan adımlar kapsamında kredi kolaylığı ve faizlerin düşürülmesi özellikle emlak piyasasında önemli bir hareketlenme sağladı. Ancak hareketlenmeyle birlikte ev ve arsa fiyatlarında da ciddi artışlar gözlemlendi. Antalya Emlakçılar Odası Başkanı Şeref Sağlam, şu anda piyasada talepten bağımsız, suni bir fiyat artışının yaşandığını söyledi.

FİYAT ARTIŞLARI SUNİ
Sağlam, piyasadaki fiyat dalgalanmalarının sebebini şöyle yorumladı: “Koronavirüs fırsatçılığı yapmak isteyen gayrimenkul sahiplerinin yarattığı ani fiyat artışları ortaya çıktı. Fiyatlar bir anda neredeyse iki katına çıktı. Ancak mantık dışı oluşan bu artış talebe bağlı olmadığı için uzun sürmeyecektir. İnsanlar 600 ile 800 bin liraya aralığında satın alamadıkları dairelerin fiyatı 1 milyon 200 bin olduğunda nasıl alacaklar? Konut fiyatları yüksek seyretmeye devam ederse piyasada durgunluk başlayacak ve fiyatlar yeniden eski seviyelere düşecek.”

FIRSATÇILARI ŞİKÂYET ETSİNLER
Konut satın almak isterken fırsatçılık boyutunda fiyat artışlarıyla karşılaşanlara Cumhurbaşkanlığı İletişim Merkezi’ne (CİMER) şikayette bulunmalarını önerdiklerini belirten Sağlam, “Devletin piyasayı hareketlendirmek için açıkladığı uzun vadeli kredi imkanlarını kötüye kullanmaya kimsenin hakkı yok. Pandeminin başladığı dönemden itibaren böyle bir fırsatçılıkla karşı karşıyayız. Antalya’nın birçok yerinde konut sahipleri piyasayı suni şekilde dalgalandırarak fiyat yükseltmeye çalışıyorlar. Şu anda sadece Varsak, Yeşilbayır, Yeniköy gibi düşük gelir seviyesine hitap eden bölgelerde konut satışı bozulmadan devam ediyor. Elinde 50 bin lira nakiti olan insanlar, 100 bin lira da kredi çekerek ev alıyorlar. Son dönemde açıklanan kredi imkanları nedeniyle ev almaya karar veren bu kesim bankaların 15 yıl vade ile kolay ödeme imkanlarından yararlanıyor. Düşük bütçeli konutlar bu şekilde satılırken, yüksek değerli konutlar ise aşırı fiyatlandırma nedeniyle emlak listelerinde satılmayı bekliyor” dedi.

KREDİ İMKANLARI FİYATI ARTIRDI
Devletin 1 yıl ödemesiz ve uzun vadeli kredi seçeneklerinin kent genelinde konut fiyatlarını arttırıcı etki yaptığını ifade eden Antalya Ticaret ve Sanayi Odası (ATSO) Emlak Komitesi Başkanı Halil Ersoy ise şöyle konuştu: “Peşinat ödeyebilecek ekonomik gücü olan vatandaşlar, kredi imkanlarından da yaratlanarak ev sahibi olmak için arayışa giriyorlar. Merkez ilçelerdeki toplu konut projelerinde de 3 yıl ödemesiz ev sahibi olma imkanı sunuluyor. Bu alternatiflere talep olsa da belirsizlik ortamı ve insanların alım gücündeki zayıflık devam ediyor. Konut piyasasında gerçek anlamda bir canlanma yok. Ancak arsa satışlarında bir hareketlilik yaşanıyor. Bunun nedeni de pandemi sürecinde insanların apartman dairelerinden çıkıp bahçeli müstakil ortamlara geçmek istemeleri. Yeniköy, Yeşilbayır, Çığlık gibi bölgelerde arsa alan vatandaşlar kendi villalarını yaptırıyorlar. Bu alandaki satışlarda bir artıştan bahsedebiliriz.”