EMLAK SEKTÖRÜ FORMÜL PEŞİNDE

ANTALYA’da pandemiyle birlikte yükselişe geçip rekor seviyelere ulaşan konut fiyatlarının hızla stabil hale getirilmesi gerektiğini vurgulayan uzmanlar, bu alanda hukuki düzenleme ihtiyacını gündeme getirdi. Konut fiyatlarındaki sıra dışı artışlarda, girdi maliyetlerinin yükselmesi, arz-talep dengesinin bozulması, yabancılara satışlar ve konutun yatırım aracı olarak görülmesi gibi faktörlerin etkili olduğuna değinen Emlakçılar Oto Galericiler ve İş Takipçiler Odası Başkanı İsmail Çağlar, piyasadaki dengeleri alt üst eden ani fiyat dalgalanmalarına yasal düzlemde çözüm bulunmasını istedi.

‘SEKTÖRÜ SUÇLAMAYIN’
Fiyat artışlarıyla ilgili emlak danışmanlarının suçlanmasının doğru olmadığını ifade eden İsmail Çağlar, “Son zamanlarda emlak danışmanlarının fiyat artışlarına öncülük ettiğine ilişkin beyanları basından takip ediyoruz. Emlak danışmanları asla buna öncülük etmez, etmeyecekler de. Bu sadece yanlış bir algıdır. Emlak danışmanları, alıcıdan önce mülk sahibiyle bir pazarlık yapar, mülk sahibinden bir fiyat alır sonra alıcıya sunar. Dolayısıyla emlak danışmanlarıyla yapılan alışveriş her zaman piyasanın mevcut koşullarında, güvenli bir ortam oluşturur” dedi.

HUKUKİ DÜZENLEME
Konut sektöründe yaşanan fiyat artışlarına acilen önlem alınması gerektiğinin altını çizen Çağlar, “Konut fiyatlarının yükselmesi kimsenin kârına değil. Gayrimenkul satıcıları ve emlak danışmanları olarak konut fiyatlarının yükselmesi asla benim ve meslektaşlarımın işine gelmiyor aksine biz vatandaşın mağdur olmasını istemiyoruz. Fiyatlar yukarı çıktığında bu bizim lehimize gözüküyor ama değil, biz bunu istemiyoruz. Ben ve emlak danışmanı meslektaşlarım fiyatların stabil hale gelmesini istiyoruz. Fiyat artışlarına yönelik ortak, adaletli bir çözüm bulunması, uygulanması ve bunun hukuki bir çerçeveye alınması lazım” diye konuştu.

HEDEF STABİL OLMASI
Çağlar, fiyatları stabil hale getirmek için yaptıkları çalışmaları da şöyle anlattı: “Türkiye’de hiçbir zaman yukarı çıkan gayrimenkul fiyatı aşağı doğru inmez, stabil noktada devam eder ya da yükselir. Fiyatların stabil noktada kalması için elimizden ne gelirse onu yapmaya çalışacağız. Konut fiyatlarında yaşanan artışlarla ilgili vergi dairesi başkanlarıyla ve vergi dairesi müdürlükleriyle istişare içindeyiz, artışların engellenmesine yönelik farklı formüllerle değerlendirmeler yapıyoruz. Ortamın stabil hale dönmesi için yapılacak çalışmalardan hiçbir zaman geri durmayacağız.”