Başkan Tütüncü, Kepez Park Orman Projesini Tanıttı
Güncelleme Tarihi:
IHA
Oluşturulma Tarihi: Aralık 17, 2015 15:32
KEPEZ BELEDİYE BAŞKANI HAKAN TÜTÜNCÜ, KEPEZ PARK ORMAN PROJESİNİ TANITTI
Kepez Belediye Başkanı Hakan Tütüncü, 24 Aralıkta temeli atılacak olan Kepez Park Orman Projesi’ni tanıttı.
Kepez Belediye Başkanı Hakan Tütüncü, Antalya için önemli bir cazibe merkezi olacak Kepez Park Orman Projesi’ni tanıttı. Meclis salonunda düzenlenen proje tanıtım toplantısında Kepez Belediye Başkanı Hakan Tütüncü, 6 yıllık belediye başkanlığı döneminde ilçeye 2 milyon 202 bin metre kare yeşil alan kazandırdıklarını söyledi.
24 Aralık’ta temelini atacakları projenin önemli bir kısmını, EXPO’nun açılışından önce tamamlanacağını belirten Tütüncü, “Bu yeşil alanlarında halkımızın mutluluğunu gördükçe daha büyük projeleri meydana getirmek için hayal dünyamızı zorladık. Kent Ormanı, Seyir Terası gibi önemli yeşil alan projelerinden esinlenerek daha farklısını, güzelini Kepez’e kazandırabiliriz düşüncesinde olduk. Kepez, şehir ile dudak dudağa geniş ormanlık alanlara sahip bir yerleşim yeri. Bu ormanlar hem Antalya’nın cazibesine de katkı sağlasın hem de Kepez için bir cazibe merkezi olsun, istedik. Bu düşünceden hareketle Meşe Kapısı mevkiinde atıl olarak bulunan orman alanımızı değerlendirme fikri aklımıza geldi. Bu fikir 2014 seçimlerinden önce gelmişti. Seçimlerden hemen sonra bu projenin çalışmasını başlattık” dedi.
Tütüncü, Kepez Park Orman projesinin 228 bin metre karelik bir alana yapılacağını belirterek, “Tamamı ile ormanlık bir alandan, şehir için önemli bir mekândan bahsediyoruz. Bu mekânın terk edilmişlikten uzak ve şehrin hayatı ile bütünleşmesi gerekiyordu. Bu proje ile bunu da yapmış oluyoruz” diye konuştu.
SPK UZMANI RAPORUYLA MUHAMMEN BEDEL TESPİT EDİLDİ
Projeyi farklı bir modelle finansa ettiklerini anlatan Tütüncü, “Bir yap işlet devret modeli ile bu projeyi yapabileceğimizi düşündük. Bu model ile alakalı çok engel, spekülasyona açık konu bulunuyordu. Belediyelerin yapı işlet devret ihalelerini yapmaları çok kolay değildir. Bu projenin ihaleye esas muhammen bedelinin tespiti için Sermaye Piyasa Kurulu (SPK) uzmanı olan ve SPK lisansı olan 2 tane gayrimenkul değerlendirme şirketinden detaylı raporlar aldık. Burada bir yap işlet devret modeli uygulanırsa İşletme modeli ve işletme sistemiyle birlikte elde edeceği gelir ne kadar olur? Tesis giderleri, tesis maliyeti nedir gibi detaylı bir rapordan oluşan elimizde 2 tane resmi evrak niteliğinde değerlendirme var. Değerlendirmelerin aritmetik ortalamalarını aldık ve belediye meclisinden aldığımız yetki ile encümenimiz yap işlet devret ihalesinin sürecini başlattı.”
Başkan Hakan Tütüncü şöyle devam etti:
“Belediyemizce ilk kez yapılan yap işlet devret modelindeki ihalede Antalya’da bir ilki gerçekleştirdik. Bu ihaleyi, bir televizyon kanalımızdan, internet sitemizden ve sosyal medya hesaplarımızdan canlı olarak yayınladık. Antalya da canlı yayınla ihale yapan ilk belediye olarak bu proje tarihe geçmiştir. İhale salonlarına birilerinin alınmadığını, medya çalışanlarının ihale salonlarından çıkarıldığı, kapalı kapılar arkasında ihalelerin yapıldığı ihalelere şahit olmuşuzdur. Bizim ihalemize benzer modelle ihalesiz yapılan projelerin de örnekleri var. Sadece başkanlık inisiyatifiyle yapılmış örnekler de şehrin hafızaları arasında mevcuttur. Her şey açık ve şeffaf olsun istedik. Bu ihaleyi açık ve şeffaf yaparak, idaremizin her alanda hesap verilebilir bir idare olduğu anlayışını bir kez daha perçinlemiş olduk” dedi.
PROJEDEN BELEDİYENİN KASASINA 30 MİLYON LİRA
Projeyi kira karşılığı yaptırarak belediyeye ciddi bir gelir sağlayacaklarının altını çizen Tütüncü, “Kepez Belediyesi, 228 bin metre karelik bir alanda yaklaşık maliyeti 10 milyon olan bir proje yapacak ve cebinden hiç para çıkmayacak. Her yıl da belediyenin kasasına 632 bin TL gelir girecek. Yapım sözleşmesi 25 yıl. TEFE ve TÜFE artışlarını da eklersek yaklaşık 30 milyonun üzerinde bedelin de belediyenin kasasına girecek. Belediye yatırım maliyeti altına girmeyecek. Biz kendimiz yapmış olsaydık yaklaşık 2,5 milyon lira sabit işletme giderleri olacaktı. Bakım, onarım, aydınlatma gibi bütün giderler yüklenici firmaya ait. Giderle birlikte hesap ettiğimiz zaman belediyenin kazancı farklı bir boyuta ulaşıyor.”
KEPEZ PARK ORMAN EXPO’YA YETİŞECEK
Başkan Tütüncü, Kepez Park Orman projesinin hizmete açılacağı tarih ile ilgili de:
“2016 Nisan ayında EXPO Antalya başlayacak. Yüklenici firmadaki arkadaşlarımız çok çalışacaklar ve EXPO 2016’nın açılışından önce parkın önemli bir kısmını hizmete açacağız. Kepez Park Orman, EXPO ile bütünleşmiş, Kepez’in güzel bir eseri olacak” diye konuştu.
Tütüncü, projenin temelini, 24 Aralık’ta Perşembe günü saat 11.00’de atacaklarını ifade etti.
KİRA KARŞILIĞI YAPIM METODUYLA GERÇEKLEŞECEK OLAN DEV PROJEDE NELER VAR?
ATV Park
Doğal toprak yoldan oluşacak ATV Parkuru; yarış pisti ve seyir alanı ile 11 bin metre karelik bir alanda inşa edilecek.
PAİNTBALL
5 bin beşyüz metrekare alana sahip; spor, macera ve eğlence için doğal ormanlık mekana sahip paintball oyunu, özel tasarlanmış parkuru ile hizmete girecek.
GO-KART ALANI
4 bin metrekare alan üzerinde yapılacak go-kart pisti ile spor ve eğlence bir arada yaşanacak.
DENGE PARKURU
5 bin metre karelik alanı ile çelik halat ve ahşap malzemelerden yapılacak denge parkuru; bir çok istasyonu ile her yaştan misafir için unutulmaz bir yer olacak.
TEMALI PARK
Temalı park alanında; Nostaljik gezi treni, şişme balon parkı, çocuklarımız için denge parkuru, tranbolin ünitesi, zıplama ünitesi gibi birbirinden eğlenceli oyun alanları bulunacak.
BASKETBOL - TENİS SAHALARI VE ÇOCUK OYUN ALANI
Geleceğimizin teminatı çocuklarımız için bir birinden özel oyun parkları ve ormanlık olan içinde temiz bir havada spor yapmalarını sağlayacak, basketbol ve tenis sahaları Kepezlilerin hizmetinde olacak.
DÖNME DOLAP
Çocuklar ve vatandaşlar için hem eğlence noktası hem de dönen bir seyir terası olacak dönme dolap Kepez Park Orman’ın en önemli parçası olacak.
BİYOLOJİK GÖLET
Doğal ormanlık alanda görsel olarak muhteşem bir yer olacak biyolojik gölet sahası; peyzaj çalışmaları tamamlandıktan sonra ferah dinlenme ve mesire alanları ile Antalya’nın içinde bambaşka bir dünya olacak.
YÜRÜYÜŞ YOLLARI - BİSİKLET PARKURU - PİKNİK ALANLARI
3 bin metre yürüyüş ve bisiklet parkuru; doğa ile iç içe sağlıklı yaşam için spor imkanı sunacak. Şehir içi trafiğinden uzak bol oksijenli havası ile gerçek doğal bir mekan.
MANEJ VE KUŞ KAFESİ
6 bin metre kare alana inşaa edilecek manej alanında at binme parkuru, özel yapı ahır binaları ve çocuklarımız için midilliler olacak. Antalya şartlarında yaşayabilen dünyanın çeşitli yerlerinden getirilecek kuş türlerini yakından görme fırsatına sahip olacak.
ORGANİK PAZAR
Doğanın ve doğallığın içinde, organik ürünlerin üreticiden tüketiciye ulaşmasını sağlayacak. KIR LOKANTASI
Antalya’nın en güzel ormanlık alanının doğal yapısıyla uyumlu ahşap ve doğal görünümlü malzemelerden yapılacak 2 adet kır lokantası açık ve kapalı hizmet alanları ile hafta sonlarının vazgeçilmez buluşma noktası olacak.
Kepez Belediye Başkanı Hakan Tütüncü, Antalya için önemli bir cazibe merkezi olacak Kepez Park Orman Projesi’ni tanıttı. Meclis salonunda düzenlenen proje tanıtım toplantısında Kepez Belediye Başkanı Hakan Tütüncü, 6 yıllık belediye başkanlığı döneminde ilçeye 2 milyon 202 bin metre kare yeşil alan kazandırdıklarını söyledi.
24 Aralık’ta temelini atacakları projenin önemli bir kısmını, EXPO’nun açılışından önce tamamlanacağını belirten Tütüncü, “Bu yeşil alanlarında halkımızın mutluluğunu gördükçe daha büyük projeleri meydana getirmek için hayal dünyamızı zorladık. Kent Ormanı, Seyir Terası gibi önemli yeşil alan projelerinden esinlenerek daha farklısını, güzelini Kepez’e kazandırabiliriz düşüncesinde olduk. Kepez, şehir ile dudak dudağa geniş ormanlık alanlara sahip bir yerleşim yeri. Bu ormanlar hem Antalya’nın cazibesine de katkı sağlasın hem de Kepez için bir cazibe merkezi olsun, istedik. Bu düşünceden hareketle Meşe Kapısı mevkiinde atıl olarak bulunan orman alanımızı değerlendirme fikri aklımıza geldi. Bu fikir 2014 seçimlerinden önce gelmişti. Seçimlerden hemen sonra bu projenin çalışmasını başlattık” dedi.
Tütüncü, Kepez Park Orman projesinin 228 bin metre karelik bir alana yapılacağını belirterek, “Tamamı ile ormanlık bir alandan, şehir için önemli bir mekândan bahsediyoruz. Bu mekânın terk edilmişlikten uzak ve şehrin hayatı ile bütünleşmesi gerekiyordu. Bu proje ile bunu da yapmış oluyoruz” diye konuştu.
SPK UZMANI RAPORUYLA MUHAMMEN BEDEL TESPİT EDİLDİ
Projeyi farklı bir modelle finansa ettiklerini anlatan Tütüncü, “Bir yap işlet devret modeli ile bu projeyi yapabileceğimizi düşündük. Bu model ile alakalı çok engel, spekülasyona açık konu bulunuyordu. Belediyelerin yapı işlet devret ihalelerini yapmaları çok kolay değildir. Bu projenin ihaleye esas muhammen bedelinin tespiti için Sermaye Piyasa Kurulu (SPK) uzmanı olan ve SPK lisansı olan 2 tane gayrimenkul değerlendirme şirketinden detaylı raporlar aldık. Burada bir yap işlet devret modeli uygulanırsa İşletme modeli ve işletme sistemiyle birlikte elde edeceği gelir ne kadar olur? Tesis giderleri, tesis maliyeti nedir gibi detaylı bir rapordan oluşan elimizde 2 tane resmi evrak niteliğinde değerlendirme var. Değerlendirmelerin aritmetik ortalamalarını aldık ve belediye meclisinden aldığımız yetki ile encümenimiz yap işlet devret ihalesinin sürecini başlattı.”
Başkan Hakan Tütüncü şöyle devam etti:
“Belediyemizce ilk kez yapılan yap işlet devret modelindeki ihalede Antalya’da bir ilki gerçekleştirdik. Bu ihaleyi, bir televizyon kanalımızdan, internet sitemizden ve sosyal medya hesaplarımızdan canlı olarak yayınladık. Antalya da canlı yayınla ihale yapan ilk belediye olarak bu proje tarihe geçmiştir. İhale salonlarına birilerinin alınmadığını, medya çalışanlarının ihale salonlarından çıkarıldığı, kapalı kapılar arkasında ihalelerin yapıldığı ihalelere şahit olmuşuzdur. Bizim ihalemize benzer modelle ihalesiz yapılan projelerin de örnekleri var. Sadece başkanlık inisiyatifiyle yapılmış örnekler de şehrin hafızaları arasında mevcuttur. Her şey açık ve şeffaf olsun istedik. Bu ihaleyi açık ve şeffaf yaparak, idaremizin her alanda hesap verilebilir bir idare olduğu anlayışını bir kez daha perçinlemiş olduk” dedi.
PROJEDEN BELEDİYENİN KASASINA 30 MİLYON LİRA
Projeyi kira karşılığı yaptırarak belediyeye ciddi bir gelir sağlayacaklarının altını çizen Tütüncü, “Kepez Belediyesi, 228 bin metre karelik bir alanda yaklaşık maliyeti 10 milyon olan bir proje yapacak ve cebinden hiç para çıkmayacak. Her yıl da belediyenin kasasına 632 bin TL gelir girecek. Yapım sözleşmesi 25 yıl. TEFE ve TÜFE artışlarını da eklersek yaklaşık 30 milyonun üzerinde bedelin de belediyenin kasasına girecek. Belediye yatırım maliyeti altına girmeyecek. Biz kendimiz yapmış olsaydık yaklaşık 2,5 milyon lira sabit işletme giderleri olacaktı. Bakım, onarım, aydınlatma gibi bütün giderler yüklenici firmaya ait. Giderle birlikte hesap ettiğimiz zaman belediyenin kazancı farklı bir boyuta ulaşıyor.”
KEPEZ PARK ORMAN EXPO’YA YETİŞECEK
Başkan Tütüncü, Kepez Park Orman projesinin hizmete açılacağı tarih ile ilgili de:
“2016 Nisan ayında EXPO Antalya başlayacak. Yüklenici firmadaki arkadaşlarımız çok çalışacaklar ve EXPO 2016’nın açılışından önce parkın önemli bir kısmını hizmete açacağız. Kepez Park Orman, EXPO ile bütünleşmiş, Kepez’in güzel bir eseri olacak” diye konuştu.
Tütüncü, projenin temelini, 24 Aralık’ta Perşembe günü saat 11.00’de atacaklarını ifade etti.
KİRA KARŞILIĞI YAPIM METODUYLA GERÇEKLEŞECEK OLAN DEV PROJEDE NELER VAR?
ATV Park
Doğal toprak yoldan oluşacak ATV Parkuru; yarış pisti ve seyir alanı ile 11 bin metre karelik bir alanda inşa edilecek.
PAİNTBALL
5 bin beşyüz metrekare alana sahip; spor, macera ve eğlence için doğal ormanlık mekana sahip paintball oyunu, özel tasarlanmış parkuru ile hizmete girecek.
GO-KART ALANI
4 bin metrekare alan üzerinde yapılacak go-kart pisti ile spor ve eğlence bir arada yaşanacak.
DENGE PARKURU
5 bin metre karelik alanı ile çelik halat ve ahşap malzemelerden yapılacak denge parkuru; bir çok istasyonu ile her yaştan misafir için unutulmaz bir yer olacak.
TEMALI PARK
Temalı park alanında; Nostaljik gezi treni, şişme balon parkı, çocuklarımız için denge parkuru, tranbolin ünitesi, zıplama ünitesi gibi birbirinden eğlenceli oyun alanları bulunacak.
BASKETBOL - TENİS SAHALARI VE ÇOCUK OYUN ALANI
Geleceğimizin teminatı çocuklarımız için bir birinden özel oyun parkları ve ormanlık olan içinde temiz bir havada spor yapmalarını sağlayacak, basketbol ve tenis sahaları Kepezlilerin hizmetinde olacak.
DÖNME DOLAP
Çocuklar ve vatandaşlar için hem eğlence noktası hem de dönen bir seyir terası olacak dönme dolap Kepez Park Orman’ın en önemli parçası olacak.
BİYOLOJİK GÖLET
Doğal ormanlık alanda görsel olarak muhteşem bir yer olacak biyolojik gölet sahası; peyzaj çalışmaları tamamlandıktan sonra ferah dinlenme ve mesire alanları ile Antalya’nın içinde bambaşka bir dünya olacak.
YÜRÜYÜŞ YOLLARI - BİSİKLET PARKURU - PİKNİK ALANLARI
3 bin metre yürüyüş ve bisiklet parkuru; doğa ile iç içe sağlıklı yaşam için spor imkanı sunacak. Şehir içi trafiğinden uzak bol oksijenli havası ile gerçek doğal bir mekan.
MANEJ VE KUŞ KAFESİ
6 bin metre kare alana inşaa edilecek manej alanında at binme parkuru, özel yapı ahır binaları ve çocuklarımız için midilliler olacak. Antalya şartlarında yaşayabilen dünyanın çeşitli yerlerinden getirilecek kuş türlerini yakından görme fırsatına sahip olacak.
ORGANİK PAZAR
Doğanın ve doğallığın içinde, organik ürünlerin üreticiden tüketiciye ulaşmasını sağlayacak. KIR LOKANTASI
Antalya’nın en güzel ormanlık alanının doğal yapısıyla uyumlu ahşap ve doğal görünümlü malzemelerden yapılacak 2 adet kır lokantası açık ve kapalı hizmet alanları ile hafta sonlarının vazgeçilmez buluşma noktası olacak.