Yeni yönetmelikte kotta sel ayarı 1+0 daireye yasak
Güncelleme Tarihi:
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’ne uyumlu hale getirilen Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği yürürlüğe girdi. Yeni yönetmelikte 1+0 daire yasaklandı, binaların kot altına taşkın düzenlemesi yapıldı, 4 ve üzerindeki katlı binalara da asansör zorunluluğu geldi.
TESPİTLİ KOTUN ALTINA DAİRE YAPILAMAYACAK
İnşaat sektörünün büyük bir merakla beklediği yeni yönetmelikle beraber Ankara’da artık 1+0 olarak bilinen stüdyo daire yapımı yasaklandı. Öte yandan yönetmelikte mayıs ayında büyük sel taşkınlarının yaşandığı Başkent’te kot altı daireler için de önemli bir düzenleme yer aldı. Su taşkın riski bulunan alanlarda kret (dere) kotuna 1.50 metre ilave edilecek. Tespit edilen kotun altına iskan yapılamayacak. Hiçbir şekilde bu seviyenin altında otopark giriş-çıkışı, kapı ve pencere gibi herhangi bir boşluk bırakılamayacak.
AĞAÇ DİKMEYENE İZİN YOK
Ankara'nın İmar Yönetmeliği’nde dikkat çeken bazı noktalar şöyle:
- Kat adedi 3 olan binalarda asansör yeri bırakılması, 4 ve daha fazla olanlarda ise asansör tesisi zorunlu hale geldi.
- Her müstakil konutta en az, 1 oturma odası, 1 yatak odası, 1 mutfak, 1 banyo ve 1 tuvalet bulunacak. Oturma ve yemek kısmı gibi birleşik kullanma imkânı sağlayan mahaller 1 oda olarak kabul edilecek.
- Her konut için 0.50 metreküp su deposu ayrılacak. Yapı brüt inşaat alanı 500 metrekareden az olanlarda en az 2 metreküp 500-1000 metrekare olanlarda ise en az 10 metreküp hacimli su deposu bulundurulması zorunlu olacak.
- Binanın dışında kalan alanın her 15 metrekaresi için belediyece tespit edilecek cinste en az 5 yaşında bir ağaç dikilecek. Çevre düzenlemesi yapılmamış ve gerekli sayıda ağaç dikilmemiş binalara yapı kullanma izni verilmeyecek.
- Katların iç yüksekliği, asma katlar hariç 2.60 metreden, bölge kat nizamı planlı alanlarda 2.40 metreden az olamayacak.