Kriz ortamında talep lüks konuta yöneldi
Güncelleme Tarihi:
Oluşturulma Tarihi: Ekim 19, 2008 00:00
ABD kaynaklı mortgage krizinden etkilenen konut üreticileri yeni kampanyalara yönelirken, Park Vadi Evleri de bu yolu seçen firmalardan oldu. "Şimdi al, döviz kurunu kriz öncesinden öde’ sloganı ile çalışma başlatan firmanın yetkilileri, "Evlerin fiyatlarında dolar kuru 1.25 YTL baz alınarak oluşturuldu. Bu da normalde 500 bin dolarlık bir eve, kısa bir dönem için 400 bin dolar ödeyerek sahip olma imkanını getiriyor" dediler.
Küresel krizin etkisiyle pek çok sektör durgunluk haberleri ile ön plana çıkarken İstanbul ve Ankara’daki gayrimenkul firmaları lüks konut satışlarında hız kesmedi. Gayrimenkul firmalarının krize karşı güçlü durmak için nakite dönme telaşı ile pazarlığa açık olmaları ve başlattıkları kampanyalar lüks konutlara ulaşımı kolay hale getirdi. Ev sahibi olmak isteyenler kafasında oluşan "fiyatlar dip noktada, konutta alım zamanı" düşüncesi ile lüks konut satan firmaların yolunu tutuyorlar.
İnce matematik
Dikmen Vadisi’nin üçüncü etap rekreasyon alanındaki Parkvadi Evleri, toplamda 800 daire ve 76 adet villa tipi konuttan oluşuyor. Firma yetkilileri, ’krize inat’ girişimlerini şöyle anlattılar:
"Evlerin fiyatlarında dolar kuru 1.25 YTL’de sabitlenmiş durumda. Bu da çok ciddi bir alım avantajı yaratıyor. Örneğin; 400 bin dolarlık bir daire bugünün yaklaşık kuru 1.42 YTL ile hesaplandığında dairenin fiyatı 568.000 YTL oluyor. Ama sabitlenen 1.25 YTL’lik kur sayesinde daire 500 bin YTL’ye geliyor.
Kriz öncesi faizi
Sağlanan bir başka kolaylık ise faizlerin kriz öncesi seviyelerde olması. Projeye özel faiz oranları ile alınacak konut kredisi sayesinde, daire bedelinin minimum yüzde 20’lik kısmının peşin ödenmesi durumunda kalan tutar için 18 aya kadar sıfır faiz, 36 ayda yüzde 0.58, 48 ayda yüzde 0.80, 60 ayda yüzde 0.94, 120 ayda ise sadece yüzde 1.20 faiz oranı söz konusu oluyor.
Bir diğer alternatif ise firmaya direkt ödemelerde sağlanan kolaylıklar. Buna göre dairenin bedelinin minimum yüzde 35’lik kısmını peşinat olarak verdiğinizde kalan tutar 18 ay, yüzde 40’lık kısmını peşinat olarak verdiğinizde kalan tutar 24 ay, yüzde 50’lik kısmını peşinat olarak verdiğinizde ise kalan tutar 36 ay taksitlendiriliyor. Hem de vade farkı yani faiz uygulaması olmadan."
Konutların inşaatı bitti
PARKVADİ projesinde villa tipi teras evler hariç diğer 800 dairenin inşaatı tamamlandığı açıklandı. Ada içi çevre düzenlemeleri bitirildi. Ankara Büyükşehir Belediyesi yetkilileri, vadi içindeki asfalt yolların ve yapılan iki köprünün Kasım başına kadar bitirilip hizmete açılacağını söylediler.
İnce matematik
Dikmen Vadisi’nin üçüncü etap rekreasyon alanındaki Parkvadi Evleri, toplamda 800 daire ve 76 adet villa tipi konuttan oluşuyor. Firma yetkilileri, ’krize inat’ girişimlerini şöyle anlattılar:
"Evlerin fiyatlarında dolar kuru 1.25 YTL’de sabitlenmiş durumda. Bu da çok ciddi bir alım avantajı yaratıyor. Örneğin; 400 bin dolarlık bir daire bugünün yaklaşık kuru 1.42 YTL ile hesaplandığında dairenin fiyatı 568.000 YTL oluyor. Ama sabitlenen 1.25 YTL’lik kur sayesinde daire 500 bin YTL’ye geliyor.
Kriz öncesi faizi
Sağlanan bir başka kolaylık ise faizlerin kriz öncesi seviyelerde olması. Projeye özel faiz oranları ile alınacak konut kredisi sayesinde, daire bedelinin minimum yüzde 20’lik kısmının peşin ödenmesi durumunda kalan tutar için 18 aya kadar sıfır faiz, 36 ayda yüzde 0.58, 48 ayda yüzde 0.80, 60 ayda yüzde 0.94, 120 ayda ise sadece yüzde 1.20 faiz oranı söz konusu oluyor.
Bir diğer alternatif ise firmaya direkt ödemelerde sağlanan kolaylıklar. Buna göre dairenin bedelinin minimum yüzde 35’lik kısmını peşinat olarak verdiğinizde kalan tutar 18 ay, yüzde 40’lık kısmını peşinat olarak verdiğinizde kalan tutar 24 ay, yüzde 50’lik kısmını peşinat olarak verdiğinizde ise kalan tutar 36 ay taksitlendiriliyor. Hem de vade farkı yani faiz uygulaması olmadan."
Konutların inşaatı bitti
PARKVADİ projesinde villa tipi teras evler hariç diğer 800 dairenin inşaatı tamamlandığı açıklandı. Ada içi çevre düzenlemeleri bitirildi. Ankara Büyükşehir Belediyesi yetkilileri, vadi içindeki asfalt yolların ve yapılan iki köprünün Kasım başına kadar bitirilip hizmete açılacağını söylediler.