Fiyatlar dengeye oturmalı müteahhitler yere basmalı

OFİSLERİN inşaat maliyetinin konutlarınkine oranla yüzde 50 daha ucuz olduğunu belirten Trio Yatırım Değerleme Genel Müdürü Taşkın Haşemoğlu, “Konut yaptığınız zaman mutfağından zeminine, banyosundan duvar kağıdına pek çok düzenleme yapıyorsunuz. Ofiste ise bunlar yapılmadığından maliyetler daha ucuz, ama bu durum fiyatlara yansımıyor” dedi.
Ofis fiyatlarının dengeye oturması gerektiğini ifade eden Haşemoğlu, “Ankara’da iyi bir konutun metrekaresini 3 bin TL’den alabilirsiniz. Ofiste ise bu rakam 5 bin TL civarında. Müteahhitlerin ayaklarını yere basması lazım. Vatandaşa bu fiyatlarla ofis alımı yapmalarını tavsiye etmiyoruz” diye konuştu.
Hareketlilik fiyatı arttırır
Seçimin ardından pazartesi günü itibariyle piyasada bir hareketlilik olduğunu belirten Haşemoğlu, şunları söyledi:
“Hareketlilik olması, fiyatların ve banka faizlerinin artması anlamına geliyor. Hareketlilik, kampanyaları daha avantajsız duruma getirir.
Seçimde herhangi bir sürpriz çıkmadı. Bu, dünyada da borsada da çok iyi algılandı. İnsanların beklentisi fiyatların düşmesi ama fiyatların dip noktada olduğunu ve düşmeyeceğini defalarca söylemiştik. Gayrimenkulde bundan daha aşağıda fiyatlama olmaz. Bundan sonra banka faiz oranlarında artışlar öngörülüyor. Alıcılar bu yaz dönemini çok iyi değerlendirmeli. Eylül, Ekim aylarından sonra fiyatlar artacaktır. İnşaat maliyetlerinde, demir fiyatlarında ciddi artışlar var. Rakamları en çok etkileyen, arazi maliyetleri. Eskisi gibi arazi üretilemediği için, bu daire fiyatlarına yansıyor.
Alırken kazanılır
Önemli olan doğru mülkü bulabilmek. Gayrimenkulde satarken kazanılmaz, alırken kazanılır. Bir gayrimenkulu alırken ne kadar ucuza alırsanız, satarken daha rahat satarsınız ve karınızı arttırmış olursunuz. Artık paradan para kazanma dönemi bitti. En iyi yatırım aracı gayrimenkul olarak görülüyor.
Ankara’daki araziler çok kıymetlenecek. İstanbul’da çok fazla proje var ve piyasa doygunluğa ulaştı. Ankara hala çok bakir. Yeni konseptler yaratılacak çok yer var. Ankara, tek bir doğrultuda büyüyen bir şehir değil. Şehirler hep batıya doğru büyür. Ankara da batıya doğru büyüdü ama artık çok uzaklaştı. Mamak tarafında yeni alışveriş merkezi ve doğu garajı gibi projelerle bölgede yapılanma hızlanıyor.”