Binlerce hak sahibinin korku dolu bekleyişi

TOPLU Konut İdaresinin (TOKİ), Esenboğa Havaalanı yolu güzergahını ’prestijli’ hale getirmek için hazırlanan Kuzey Ankara Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında açtığı, kat karşılığı konut yapımına ilişkin dört ihaleye de müteahhitler teklif vermedi. TOKİ’nin, parasını kendisinin ödeyerek yaptıracağı konutların ihalesine ise sadece bir müteahhit katıldı. Bunun üzerine TOKİ, hak sahiplerinin mağdur olmaması için, yaklaşık 2 bin konutu kendisi yapmaya karar verdi. Halka satılacak lüks konutların ihalesine ise 2 ay sonra, rekreasyon alanına ilişkin ihalelerin tamamlanması, altyapının belli bir aşamaya gelmesinden sonra çıkılacak. Edinilen bilgiye göre, 18 bin konutluk yeni bir yerleşim projesi kurulması öngörülen Kuzey Ankara Kentsel Dönüşüm Projesini, müteahhitler şimdilik ticari bulmuyor. TOKİ’nin, söz konusu proje kapsamında yaptıracağı konutlar için açtığı kat karşılığı ihalelere müteahhitler teklif vermezken, idarenin parasını kendisi ödeyerek yaptıracağı konutların ihalesine de sadece bir firma teklif verdi.

NEDEN İLGİ YOK? Yetkililer, arazinin engebeli olması, yol ve diğer altyapısının bulunmaması, konutların inşaatına başlamak için gereken altyapı masraflarının yüksekliği, yapılacak konutların hemen satışının mümkün olmaması nedeniyle, müteahhitlerin projeye ’şimdilik’ ilgi göstermediğini belirttiler. Proje kapsamında yapılacak rekreasyon alanlarına ilişkin ihaleye 2 aya kadar çıkılmasının düşünüldüğünü kaydeden yetkililer, Büyükşehir Belediyesinin de yol yapımına başladığını, bu yatırımların belli bir aşamaya gelmesinden sonra, satış amacıyla, kat karşılığı veya hasılat paylaşımı yöntemi ile konut yapımı için tekrar ihaleye çıkılabileceğini anlattılar. Bu arada konutlarla birlikte, bölgenin yeni bir cazibe merkezi haline getirilmesi için, çok sayıda sosyal tesis, gölet, geniş rekreasyon alanları yapılması planlanıyor.

TAŞERON BİLE BULAMADILAR Edinilen bilgiye göre TOKİ, Esenboğa Yolu’nda kurmayı planladığı 18 bin konutluk ’yeni kent’ için, en son geçen yıl Aralık ayında ihale açtı. Ancak hasılat paylaşımı yöntemi ile yapılan ihaleye sadece bir firma teklif verdi. Teklifi düşük ve yetersiz bulan TOKİ ihaleyi iptal etti. Bunun üzerine, hak sahiplerinin mağdur olmaması için konutları kendi yapmaya karar veren TOKİ’nin 26 Şubat’ta açtığı 710 konutluk ihaleye de sadece bir teklif geldi. Yani müteahhitler, bölgede TOKİ’nin, parasını vererek yaptıracağı konutların ihalesine bile ilgi göstermedi.

BARİ BİZ YAPALIM İlk ihalenin ardından, TOKİ, 2 bin 94’ü hak sahiplerine verilmek, bin 530’u ise halka satılmak üzere, kat karşılığı yöntemi ile 3 bin 624 konut yapılması için 4 ihale daha düzenledi. 5-8 Mart günleri arasında yapılan ihalelere de hiç teklif gelmedi. Müteahhitlerin ilgi göstermemesi üzerine, TOKİ, hak sahipleri için bin 282 adet konut daha yapmaya karar verdi. 752 ve 530 adetlik paketler halinde yapılacak konutların ihalesi, Nisan sonunda ve Mayıs ayı başında gerçekleştirilecek. Böylece TOKİ, hak sahipleri için toplam bin 992 konut yaptırmış olacak.

İlk aşamada 720 konut

Hak sahiplerine yönelik konutlar 80-100-120 metre karelik olacak. Bölgede, hak sahipleri için 7 bin konut yapılması gerekiyor. TOKİ’nin bölgede ilk aşamada yaptıracağı 710 adet konut, 1 adet 24 derslikli ilköğretim okulunun inşaatı ise yakında başlayacak. ASKİ, Kuzey Ankara Girişi Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında pis ve temiz su, kanalizasyon, yağmursuyu, yol üst yapısı ile ilgili plentmiks malzeme serimi, çevre tanzimi, elektrik, telekom, yol altyapıları, sanat yapıları ve tüm imal işleri için açtığı ihale de teklifler, 25 Nisan’da alınacak.