Bakan kardeşine imar çağlayanı
Güncelleme Tarihi:
Levent SEĞMEN
Oluşturulma Tarihi: Kasım 12, 2008 00:00
Sanayi ve Ticaret Bakanı Zafer Çağlayan’ın kardeşi Şenol Çağlayan’ın Çayyolu’nda inşa ettiği binalar için ’imar dansı’ yapıldığı ortaya çıktı. 14 villayı yıkarak 130 dairelik üç blok diken kardeş Çağlayan’ın elde ettiği rantın, 70 milyon YTL civarında olduğu öne sürülüyor.
ÇAYYOLU’nda Sanayi ve Ticaret Bakanı Zafer Çağlayan’ın kardeşinin, büyükşehirin imar planı değiştirmesi sayesinde yaptığı 130 dairelik 3 blok haftanın konusu oldu. Değişikliğe dair belgelere ulaşan Yenimahalle Belediyesi Meclis Üyesi Engin Uç, "130 dairenin toplam fiyatı, basit bir hesapla 78 milyon YTL çıkıyor. Kabası yıkılan villaların tahmini değeri ise 1 milyon YTL idi. Yani kaba hesapla 64 milyon YTL tek bir belediye meclisi kararı ile birilerinin cebine konuldu" dedi.
Sözkonusu imar değişikliği ile ilgili Yenimahalle Belediyesi Hukuk İşleri Müdürlüğü’nün 11 Kasım 2006 tarihli yazısında, 2003 yılında "Planın 7 yıllık süreçte 4 defa ilçi belediye meclisi kararına bağlanması nedeniyle kamunun meşgul edildiği, imar planmama ciddiyetinin zedelendiği. bilimsel gerekçeler olmadığı, kamu yararı bulunmadığı, yönetmelik ve yeşil alan sürekliliğine aykırı olması" gerekçeleri ile reddedildiği bilgisine de yer veriliyor.
Büyükşehirden onay![/images/100/0x0/55ea9307f018fbb8f888e3f6]()
Yenimahalle Belediyesi’nin ’çekimser’ kalarak topu attığı Büyükşehir Belediyesi, plan değişikliğini 14 Temmuz 2007 tarihli meclis kararı ile gerçekletirdi. Karar ile kardeş Çağlayan’ın bina yaptığı arsanın inşaat alanı 6 bin 800 metrekareden 25 bin 474 metrekareye çıkarılmış oldu. Öte yandan plan değişikliği ile sosyal donatı alanları ve bin 640 metrekare yeşil alanın da ortadan kalktığı dile getirildi. Kardeş Şenol Çağlayan’ın ortağı olduğu Platin A.Ş. tarafından yapılan üç blok Royal City adını taşıyor.
Dosyayı Engin Uç açtı
Bakan kardeşine kıyağın belgelerine ulaşan Yenimahalle Belediye Meclis üyesi Engin Uç, Ankara Hürriyet’e şunları söyledi:
"Ankara’da imar değişikliklerinin en çok yapıldığı yer kuşkusuz yıldızı giderek parlayan Çayyolu’dur. Konutkent-2 Sitesi ile Mesa Çamyolu Siteleri arasında kalan, şimdilerde üç blok şeklinde inşaa halinde olan çokkatlı Royal City Platin Evleri’nin yerinde, 14 adet kaba inşaatı tamamlanmış dubleks yapı bulunmaktaydı ki buranın adı planlarda "Mehmet Bey Villaları" olarak geçiyordu. Daha sonra dubleksler yıkıldı, yerine çok katlı 3 adet bina yapıldı. Bu alanda şimdi toplam 130 daire var. 14 dubleks binanın getirisi ne kadar; 130 dairenin getirisi ne kadar olacak? İnşaat alanı başlangıçta 6800 metrekare iken şimdi 25474 metrekare oldu.
2000’li yıllarda burada 14 villa bulunuyordu. Bu villaların kabası bitmiş halde epeyce kaldı. Ne var ki, arsa sahibi bununla yetinmiyor, emsal artışı istiyordu. Belediye yönetimi ve çalışanları, arsa sahibinin ikide bir gelip yoğunluğun artması talebinden bıkmıştı. Yenimahalle Belediyesi ilgili kişiden, bir daha emsal artırımı istemeyeceğine dair noter tasdikli bir belge alarak yeni projeyi "yapılabilecek maksimum konut sayısının 89" olduğunu vurgulayarak onayladı.
89’dan 130’a çıktı
Ancak iş bu kadarla kalmadı. 2004 seçimlerinde CHP, Yenimahalle Belediye Başkanlığını kaybedip azınlığa düştü. Artık belediye yönetiminde AKP’liler vardı. 2005 yılında arsa sahibi çok etkin ve güçlü kişilerle kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzaladı. Yeni yoğunluk talebi ile belediyeye başvuruldu. Yoğunluk daha da artırıldı. Böylece 89 olarak belirlenen daire adedi 130’a çıkarılmış oldu. 41 daire fazladan ortaya çıkıyordu. Emsal artırımının her aşamasında CHP’li Belediye Meclisi Üyeleri itiraz ettiler. Hatta konu CHP’lilerce yargıya taşındı.
Doğan rant 68 milyon YTL Şimdi kağıdı kalemi elimize alıp bir hesap yapalım. 14 villa bir milyon YTL’den olsa, 14 milyon YTL ediyor. Çokkatlıların toplam fiyatı ise (dubleks daireler hesaba dahil edilmemiştir) 78 milyon. Aradaki rant farkı 64 milyon YTL.
Bir yıl önce sözleşme
Bu işin ardındaki güçlü kişiBu olayın ardında hangi güçlü kişi var? O civarda böyle bir yoğunluk artırımı söz konusu değil. Burada ortaya çıkan isim Mehmet Şenol Çağlayan Yani Sanayi ve Ticaret Bakanımız Sayın Zafer Çağlayan’ın kardeşi. Normal bir vatandaşa böyle bir olanak tanınabileceğine inanıyor musunuz?
Üstelik arsa sahibi Mehmet Gençler ile yükleniciler Mehmet Şenol Çağlayan ve ortağının kat karşılığı yaptıkları noter sözleşmesi var ki, burada yoğunluğun nasıl artırılacağı ve ortaya çıkacak olan dairelerin nasıl paylaşılacağı bir yıl öncesinden sözleşmeye bağlanmış."
Sözkonusu imar değişikliği ile ilgili Yenimahalle Belediyesi Hukuk İşleri Müdürlüğü’nün 11 Kasım 2006 tarihli yazısında, 2003 yılında "Planın 7 yıllık süreçte 4 defa ilçi belediye meclisi kararına bağlanması nedeniyle kamunun meşgul edildiği, imar planmama ciddiyetinin zedelendiği. bilimsel gerekçeler olmadığı, kamu yararı bulunmadığı, yönetmelik ve yeşil alan sürekliliğine aykırı olması" gerekçeleri ile reddedildiği bilgisine de yer veriliyor.
Büyükşehirden onay
Yenimahalle Belediyesi’nin ’çekimser’ kalarak topu attığı Büyükşehir Belediyesi, plan değişikliğini 14 Temmuz 2007 tarihli meclis kararı ile gerçekletirdi. Karar ile kardeş Çağlayan’ın bina yaptığı arsanın inşaat alanı 6 bin 800 metrekareden 25 bin 474 metrekareye çıkarılmış oldu. Öte yandan plan değişikliği ile sosyal donatı alanları ve bin 640 metrekare yeşil alanın da ortadan kalktığı dile getirildi. Kardeş Şenol Çağlayan’ın ortağı olduğu Platin A.Ş. tarafından yapılan üç blok Royal City adını taşıyor.
Dosyayı Engin Uç açtı
Bakan kardeşine kıyağın belgelerine ulaşan Yenimahalle Belediye Meclis üyesi Engin Uç, Ankara Hürriyet’e şunları söyledi:
"Ankara’da imar değişikliklerinin en çok yapıldığı yer kuşkusuz yıldızı giderek parlayan Çayyolu’dur. Konutkent-2 Sitesi ile Mesa Çamyolu Siteleri arasında kalan, şimdilerde üç blok şeklinde inşaa halinde olan çokkatlı Royal City Platin Evleri’nin yerinde, 14 adet kaba inşaatı tamamlanmış dubleks yapı bulunmaktaydı ki buranın adı planlarda "Mehmet Bey Villaları" olarak geçiyordu. Daha sonra dubleksler yıkıldı, yerine çok katlı 3 adet bina yapıldı. Bu alanda şimdi toplam 130 daire var. 14 dubleks binanın getirisi ne kadar; 130 dairenin getirisi ne kadar olacak? İnşaat alanı başlangıçta 6800 metrekare iken şimdi 25474 metrekare oldu.
2000’li yıllarda burada 14 villa bulunuyordu. Bu villaların kabası bitmiş halde epeyce kaldı. Ne var ki, arsa sahibi bununla yetinmiyor, emsal artışı istiyordu. Belediye yönetimi ve çalışanları, arsa sahibinin ikide bir gelip yoğunluğun artması talebinden bıkmıştı. Yenimahalle Belediyesi ilgili kişiden, bir daha emsal artırımı istemeyeceğine dair noter tasdikli bir belge alarak yeni projeyi "yapılabilecek maksimum konut sayısının 89" olduğunu vurgulayarak onayladı.
89’dan 130’a çıktı
Ancak iş bu kadarla kalmadı. 2004 seçimlerinde CHP, Yenimahalle Belediye Başkanlığını kaybedip azınlığa düştü. Artık belediye yönetiminde AKP’liler vardı. 2005 yılında arsa sahibi çok etkin ve güçlü kişilerle kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzaladı. Yeni yoğunluk talebi ile belediyeye başvuruldu. Yoğunluk daha da artırıldı. Böylece 89 olarak belirlenen daire adedi 130’a çıkarılmış oldu. 41 daire fazladan ortaya çıkıyordu. Emsal artırımının her aşamasında CHP’li Belediye Meclisi Üyeleri itiraz ettiler. Hatta konu CHP’lilerce yargıya taşındı.
Doğan rant 68 milyon YTL Şimdi kağıdı kalemi elimize alıp bir hesap yapalım. 14 villa bir milyon YTL’den olsa, 14 milyon YTL ediyor. Çokkatlıların toplam fiyatı ise (dubleks daireler hesaba dahil edilmemiştir) 78 milyon. Aradaki rant farkı 64 milyon YTL.
Bir yıl önce sözleşme
Bu işin ardındaki güçlü kişiBu olayın ardında hangi güçlü kişi var? O civarda böyle bir yoğunluk artırımı söz konusu değil. Burada ortaya çıkan isim Mehmet Şenol Çağlayan Yani Sanayi ve Ticaret Bakanımız Sayın Zafer Çağlayan’ın kardeşi. Normal bir vatandaşa böyle bir olanak tanınabileceğine inanıyor musunuz?
Üstelik arsa sahibi Mehmet Gençler ile yükleniciler Mehmet Şenol Çağlayan ve ortağının kat karşılığı yaptıkları noter sözleşmesi var ki, burada yoğunluğun nasıl artırılacağı ve ortaya çıkacak olan dairelerin nasıl paylaşılacağı bir yıl öncesinden sözleşmeye bağlanmış."