Ankara gayrimenkulde İstanbul’la yarışıyor
Güncelleme Tarihi:
Cengizhan ÇATAL
Oluşturulma Tarihi: Ocak 03, 2008 00:00
Ankara Emlakçılar Odası Başkanı Ali Taylan, Ankara’nın emlak sektöründe İstanbul’la yarıştığını, yabancı yatırımcıların da ilgisiyle Başkent’in inşaat sektöründe Türkiye’nin bir numarası olacağını söyledi.
ANKARA Tüm Emlakçılar Meslek Odası Başkanı ve Avrupa Emlakçılar Birliği Türkiye Temsilcisi Ali Taylan, Ankara’nın konut sektöründe artık İstanbul’la yarıştığını ve merkez olma yolunda hızla ilerlediğini söyledi. Ankara’nın artık sağlık ve eğitim sektörlerinin de başkenti olduğunu belirten Taylan, bu kurumların yapı ihtiyaçlarının Ankara’nın gayrimenkul piyasasını hareketlendirdiğini söyledi. Ankara’da konut bakımından çok başarılı işler yapıldığına da değinen Taylan şunları kaydetti:
"İş merkezleri, eğitim kurumlarının yapıları ve sağlık kurumlarının gittikçe artan yer ihtiyaçlarıyla Ankara, artık siyasi başkent olmanın bir adım ötesine geçti. Özellikle eğitim ve tıp alanındaki yeni yer ihtiyaçları Ankara ve Ankaralılar için bir fırsattır. Ben ilerisi için Ankara’nın merkez olabiliceğini düşünüyorum. Hatta İstanbul’u bile geçebilir."
SEKTÖR DOĞRU KİŞİLERİN ELİNDE
Ankara’da sadece gayrimenkulde değil, tüm sektörlerdeki iş kollarında çalışan kişi ve kurumların işlerini iyi yaptığnı söyleyen Taylan, "Bu düzenli ekonomik yapı ve Başkent’in emlak sektörünün doğru kişilerin elinde olması kent için büyük bir fırsattır. Ankara’daki gayrimenkul sektörünü hareketlendiren çok büyük atılımlar gerçekleştirildi" dedi.
Taylan, özellikle alışveriş merkezlerinin ve bunların içerisindeki dükkanların yabancı yatırımcılar için bir cazibe taşıdığını söyledi. İlerleyen zamanlarda yabancı ilgisinin daha da artacağının altını çizen Taylan, "Bundan iki yıl öncesine kadar gayrimenkule yatırım yapan yatırımcıları burada görmek pek mümkün değildi. Ancak özellikle Eskişehir Yolu’ndaki alışveriş merkezi binaları, Konya Yolu devamındaki alanda inşa edilmesi planlanan sağlık ve eğitim kurumları ilgiyi bir anda Başkente çekti" diye konuştu.
EMLAKTA BU YIL BEKLENTİLER BÜYÜK
Gayrimenkul ve inşaat sektörünün zaman zaman duraklama durumunda olmasına rağmen genel olarak sürekli büyüme eğiliminde olduğunu belirten Taylan, Türkiye’deki yatırımların yüzde 50’sinin inşaat sektörü üzerine olduğunu belirtti. İnşaat sektörünün yüzde 75’inin de konut inşasından oluştuğunun altını çizen Taylan, şunları söyledi:
"Son üç yılda gayrimenkul ve inşaat sektörüne yıllık bazda bakıldığında yüzde 20’ler civarında büyüme kaydettiği görülmekle birlikte bütün sektörler içinde en fazla büyüme kaydeden sektör olmuştur. 19 milyona yaklaşan emlak vergisi mükellefi ile ve Gayrimenkul sahipliğinin yüzde 65’lerde seyreden oranı azımsanamayacak bir rakamdır. Böylesine hacimli bir sektörün, diğer sektörlerle de olan yakın bağlantısı nedeniyle olumsuzluklardan her zaman en çok etkilenen ve birazda gecikmeli toparlanan bir sektör olması da elbette kaçınılmazdır."
Geçmişten ders alınmalı
Ülkedeki ekonomik istikrar ortamının devam etmesi halinde gayrimenkul sektörünün önünün açık, yıldızının parlak olacağını ifade eden Taylan, "sektördeki büyümenin hızla devam edeceğinden, sektörün önüne çıkan yapay dirençlerin her zaman kırılacağından kimsenin şüphesi olmasın. Ancak Geçmiş dönemlerde yaşadığımız kötü örneklerden ders alınıp, gayrimenkul piyasasının kendi aktörleri dışındaki bazı unsurlar spekülatif amaçlı ve kısa dönemli baskılara girişmemeli. Yükseliş trendi ancak bu şekilde sürdürülür" dedi.
"İş merkezleri, eğitim kurumlarının yapıları ve sağlık kurumlarının gittikçe artan yer ihtiyaçlarıyla Ankara, artık siyasi başkent olmanın bir adım ötesine geçti. Özellikle eğitim ve tıp alanındaki yeni yer ihtiyaçları Ankara ve Ankaralılar için bir fırsattır. Ben ilerisi için Ankara’nın merkez olabiliceğini düşünüyorum. Hatta İstanbul’u bile geçebilir."
SEKTÖR DOĞRU KİŞİLERİN ELİNDE
Ankara’da sadece gayrimenkulde değil, tüm sektörlerdeki iş kollarında çalışan kişi ve kurumların işlerini iyi yaptığnı söyleyen Taylan, "Bu düzenli ekonomik yapı ve Başkent’in emlak sektörünün doğru kişilerin elinde olması kent için büyük bir fırsattır. Ankara’daki gayrimenkul sektörünü hareketlendiren çok büyük atılımlar gerçekleştirildi" dedi.
Taylan, özellikle alışveriş merkezlerinin ve bunların içerisindeki dükkanların yabancı yatırımcılar için bir cazibe taşıdığını söyledi. İlerleyen zamanlarda yabancı ilgisinin daha da artacağının altını çizen Taylan, "Bundan iki yıl öncesine kadar gayrimenkule yatırım yapan yatırımcıları burada görmek pek mümkün değildi. Ancak özellikle Eskişehir Yolu’ndaki alışveriş merkezi binaları, Konya Yolu devamındaki alanda inşa edilmesi planlanan sağlık ve eğitim kurumları ilgiyi bir anda Başkente çekti" diye konuştu.
EMLAKTA BU YIL BEKLENTİLER BÜYÜK
Gayrimenkul ve inşaat sektörünün zaman zaman duraklama durumunda olmasına rağmen genel olarak sürekli büyüme eğiliminde olduğunu belirten Taylan, Türkiye’deki yatırımların yüzde 50’sinin inşaat sektörü üzerine olduğunu belirtti. İnşaat sektörünün yüzde 75’inin de konut inşasından oluştuğunun altını çizen Taylan, şunları söyledi:
"Son üç yılda gayrimenkul ve inşaat sektörüne yıllık bazda bakıldığında yüzde 20’ler civarında büyüme kaydettiği görülmekle birlikte bütün sektörler içinde en fazla büyüme kaydeden sektör olmuştur. 19 milyona yaklaşan emlak vergisi mükellefi ile ve Gayrimenkul sahipliğinin yüzde 65’lerde seyreden oranı azımsanamayacak bir rakamdır. Böylesine hacimli bir sektörün, diğer sektörlerle de olan yakın bağlantısı nedeniyle olumsuzluklardan her zaman en çok etkilenen ve birazda gecikmeli toparlanan bir sektör olması da elbette kaçınılmazdır."
Geçmişten ders alınmalı
Ülkedeki ekonomik istikrar ortamının devam etmesi halinde gayrimenkul sektörünün önünün açık, yıldızının parlak olacağını ifade eden Taylan, "sektördeki büyümenin hızla devam edeceğinden, sektörün önüne çıkan yapay dirençlerin her zaman kırılacağından kimsenin şüphesi olmasın. Ancak Geçmiş dönemlerde yaşadığımız kötü örneklerden ders alınıp, gayrimenkul piyasasının kendi aktörleri dışındaki bazı unsurlar spekülatif amaçlı ve kısa dönemli baskılara girişmemeli. Yükseliş trendi ancak bu şekilde sürdürülür" dedi.