Koç’un Miami’deki rezidansı ‘iyi’ satıyor

TÜRKİYE’nin Mimai Başkonsolosu Özgür Kıvanç Altan, bölgedeki Türk yatırımlarını anlatırken ilk sırada Rahmi Koç’u saydı:
- Rahmi Bey, bir süre önce burada bir tersane yatırımı başlatmıştı. Türkiye’deki RMK adlı tersanesinin bir uzantısı olacak ve yat üretecek. Ayrıca, Miami’nin en eski sörf kulübünü bir yatırımcı grupla birlikte almışlardı. Orada da yatırımları sürüyor.
Global Liman İşletmeleri’nin “Kruvaziyer Fuarı” nedeniyle davet ettiği Miami’de Başkonsolos’un ofisinden çıktıktan sonra sörf kulübünün bulunduğu bölgeye gittik. Kaba inşaatların tamamlanma noktasına yaklaştığı yatırım alanına Four Seasons tabelası hakimdi. Koç, üzerinde 1930’lu yıllardan kalma sörf kulübü binasının da bulunduğu araziyi ortaklarıyla birlikte 116 milyon dolara almıştı.
Satış ofisine müşteri gibi girdik. Satış görevlisi maket üzerinden projeyi anlattı:
- Bu sörf kulübü binasının Miami açısından tarihi önemi var. Bina, yeni yapının içinde korunuyor.
Fiyat örnekleri verdi:
- Rezidans bölümünde arka taraftaki en ucuz dairenin fiyatı 3.5 milyon dolar. Okyanusa bakan tarafta fiyatlar 6.5 milyon dolardan başlıyor.
Satış görevlisi bilgileri verirken, Başkonsolos Altan’ın aktardığı bilgiyi anımsadım:
- Four Seasons markasıyla hizmete girecek projede 20-30 milyon dolara ev satıldığını da duydum.
Görevli sürdürdü:
- Rezidans bölümündeki konutların yüzde 70’i satıldı. Bir yıl sonra teslim edebilecek durumdayız.
Satış ofisinden aldığımız tanıtım kitabında projenin mimarı Richard Meier’in şu sözleri vardı:
- Sörf Kulübü, geçmişte Miami’ye gelenler için bir çekim merkezi olmuş. Burası yeni projeyle yeniden çekim merkezi olacak.
Kitapta projenin sahibi Fort Capital adına Nadim Ashi, Four Seasons Hotel and Resorts adına Isadore Sharp ve mimar Meier’in adları öne çıkarken, Rahmi Koç’un adının hiç yer almaması dikkatimi çekti.
Koç, adını öne çıkarmasa da, otel-rezidans projesi ve tersaneyle Miami’ye damgasını vuruyor...

Türkiye’den Miami’de emlak alımına birkaç yüz milyon dolar akıyor

FLAGSTONE Property’nin patronu Mehmet Bayraktar’a Miami’de karşılaştığı bazı gayrimenkul danışmanları sordu:
- Türkiye’de neler oluyor? Son dönemlerde Türkiye’nin varlıklı insanları Miami’de gayrimenkul edinme yarışına girdi.
Bu anekdotu dinledikten sonra, Miami’de emlak danışmanlığı yapan eski meslektaşım Nurdan Yıldırım’a sordum:
- Türkiye’nin önde gelen bazı isimlerine burada emlak alımı konusunda aracılık yaptım. Evet, Miami’de ev almak isteyen Türkler’in sayısında artış var.
Konuyu bir de Türkiye’nin Miami Başkonsolosu Özgür Kıvanç Altan’a açtım. Yanıtı ilginç oldu:
- Türkiye’den Miami’ye emlak alımı için birkaç yüz milyon dolar akıyor.
Bunun nedeni varlıklı Türkler’in, “Miami’de bir evim olsun” isteği midir?
Başka nedeni var mıdır?

Bayraktar, Island Gardens’ın marinasını sonbaharda bitirecek

FRANSA’nın Cannes kentinde gerçekleşen emlak fuarı MIPIM’in Türkiye Temsilcisi, alışveriş merkezi yönetim danışmanlığının önde gelen ismi Avi Alkaş, ön bilgiyi verdi:
- Mehmet Bayraktar, 2008 sonbaharında Miami’de temelini attığı marina, otel ve rezidans projesini yeniden canlandırdı. Biliyorsun projeyi yürüten Flagstone Property adlı şirketin yönetiminde Mehmet’le birlikteyim.
Türkiye’nin Miami Başkonsolosu Özgür Kıvanç Altan da Bayraktar’dan söz etti:
- Mehmet Bayraktar, Miami’nin önde gelen Türk yatırımcısı.
Bayraktar’la buluştuk, mega yat limanı inşaatının sürdüğü alanı gezdik:
- Mega yat limanını bu yılın sonbaharında hizmete açacağız. Proje kapsamındaki 2 otel, rezidans ve yaşam alanlarını da adım adım tamamlayacağız.
- 2008’de temel atma töreninde projenin toplam bedelinin 640 milyon dolar olacağını söylemiştiniz. Kriz nedeniyle finansörleriniz duraksayınca, siz de işi durdurmuştunuz. Proje bedelinde bir değişiklik var mı?
- 1 milyar dolara yaklaşabilir.
Flagstone Property, 6-7 yıllık kriz molasından sonra mega yat limanı, iki otel, rezidans derken, Türk iş dünyasının bayrağını Miami’de daha yukarı çıkaracak...