Mavişehir'e 5 yılda 9 bin konut

MAVİŞEHİR ve çevresi son 5 yılda 9 bin konut üretti, İzmir’de 2006’dan bu yana en fazla projenin gerçekleştirildiği bölge oldu. Konutların yüzde 80’inin satıldığı bölgede, projelerin yaklaşık yüzde 65’inde TOKİ ve ona bağlı yan kuruluşların imzası dikkat çekiyor. Bölgede, ayrıca, arazi planlaması yapılmış yaklaşık 10 bin konut projesinin de önümüzdeki 5 yıllık süreçte hayata geçmesi bekleniyor. Sektör temsilcileri, hareketliliğe rağmen arsa bulmanın giderek zorlaştığına dikkat çekerek, yerel yönetimlere arsa üretmeleri yönünde çağrıda bulundu.
İzmir’in en yoğun konut yapılaşmasının olduğu Mavişehir ve çevresiyle ilgili yaptıkları araştırmayı değerlendiren Eskidji Gayrimenkul’ün İzmir Bölge Ortağı Ali Erten, “Bölgede 2006’dan itibaren yaklaşık 9 bin adet konut projesi yapıldı ve bunların çoğu şu anda bitmiş durumda. Burada dikkat edilmesi gereken, bu konutların yüzde 80’inin satılmış olması. 2006’dan bu yana inşaat sektöründe inişli çıkışlı bir süreç yaşandı. Buna rağmen, bu oranın yakalanması büyük başarı. Satılmayan yüzde 20’lik kısım ise şu anda inşaatı devam eden projelerden oluşuyor. Metrekare fiyatları ise 2 bin 500 ile 4 bin lira arasında değişiyor. Bunlar birçok kişinin ulaşabileceği rakamlar. Burada arsa geliştirmenin konut fiyatlarına olumlu etkisini görüyoruz ” bilgisini verdi.    �

Sırada 10 bin daha var

Bölgede arsası hazır ve önümüzdeki 5 yıl içinde yapılması planlanan 10 bin konut projesinin bulunduğunu aktaran Erten, yeni yapılacak konutlarının satış grafiğinin de hızlı olacağını kaydetti. Ali Erten, bölgede dikkat çeken bir diğer konunun ise yapılan projelerin yüzde 65’inin TOKİ ve ona bağlı yan kuruluşlar tarafından yürütülmesi olduğunu bildirdi.
Erten, “Yüzde 11’lik kısmı ise ESBAŞ tarafından üretilen projelerden oluşuyor. OYAK’ın da yüzde 10 gibi bir oranı var. Geriye kalan kısım ise yerel yönetim ve küçük ölçekli firmaların geliştirdiği arsalarda üretilen çalışmalar. Eğer bu kurumlar bölgede proje üretmeseydi, 5 yıllık süreçte ortaya çıkan konut adedi bin ile bin 500’te kalacaktı. Bu da ciddi bir ihtiyaca cevap vermemek anlamına geliyor. Fiyatlar artacaktı ve kaçak yapılaşma gündeme gelecekti” dedi.

Acil arsa üretilsin

İzmir’deki arsa üretimi konusuna da değinen Ali Erten, bu konuda yerel yönetimlerin liderlik yapması gerektiğini vurguladı, “Şu anda bu açığı TOKİ kapatıyor. Bunu söylediğim için bazı insanlar bana kızabilir. Ama gerçek bu. Onun için yerel yönetimlerin arsa üretme konusunda çalışması ve liderlik yapması gerekiyor” diye konuştu.

Hangi projeler var

Yüksek Vadi Evleri, Maviada Residance, Vaha Kooperatifi, Karya Kooperatifi, Condominium, Blue Recidence, Ketenci Sitesi, Family Park, Oyak Evleri, Soyak Mavişehir, Soyak Siesta, Albayrak Mavişehir, Soyak Optimus, Vural İnşaat, İzka-Türkerler, Gültekin İnşaat.

Talebe göre üretiyoruz

Yatırımı ESBAŞ tarafından üstlenilen ve 2 bin 250 konuttan oluşan Yüksek Vadi Evleri hakkında da bilgi veren Ali Erten, 12 etaptan oluşan projenin 4 etabını tamamladıklarını aktararak, şöyle konuştu: “994 konut bitti. Bunların da yüzde 80’i satılmış durumda. 6 ay içinde de 300 konuttan oluşacak 5’inci etabın inşaatına başlıyoruz. Projeyi bir anda üretip satmak yerine piyasa talebine göre parça parça yürütüyoruz. Piyasa neyi talep ediyorsa onu üretiyoruz. Ekonomik kriz döneminde daha küçük metrekareli evler talep görüyordu. Bizde o dönem bu tip konutlar ürettik. Her etapta da bir üst standardı yakalıyoruz.”�

Yüzde 60’ı satıldı

Seferihisar’da yürütülen arsa geliştirme çalışmasıyla ilgili de bilgi veren Ali Erten, Bahçeşehir Projesi’nin yüzde 60’ının satıldığını dile getirdi. Erten, “Yavaş yavaş inşaat çalışmaları da başladı. Sorunsuz üretilmiş 113 arsanın ne kadar önemli bir yatırım aracı olduğunu gördük. Hata ikinci el satışlar
bile başladı” dedi.

Peşin fiyatına taksitle ev sahibi olma fırsatı

PERA Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nca Denizli’de hayata geçirilen Sümerpark Evleri’nde, ‘Peşin Fiyatına’ kampanyası devam ediyor. Sınırlı sayıda kalan daireleri kapsayan kampanyada, 120 aya kadar yüzde 0’dan başlayan faiz oranlarıyla karlı kredi olanakları sunuluyor.
Kaba inşaatın yüzde 75 oranında tamamlandığı Sümerpark Evleri’nin ilk etapta teslim edilecek iki blokunda yer alan dairelerin büyük çoğunluğu satılırken, gelen yoğun talepleri karşılamak için projenin diğer etapları ve 5 yıldızlı otelle ilgili çalışmalar da hız kazandı.
Denizli’de yepyeni bir yaşam anlayışının öncülüğünü yapan Sümerpark Evleri’nde güvenlikten konfora, sosyal tesislerden doğal alanlara, alışveriş merkezine kadar yaşama değer katacak ve tüm ihtiyaçların karşılanacağı unsurlar en ince ayrıntısına kadar düşünülerek tasarlandı.
Ana caddeye, otogara ve Denizli-İzmir hızlı tren istasyonuna sadece yürüme mesafesinde olan Sümerpark Evleri, şehrin tam kalbinde, merkezi konumu, 16 katlı 6 blok ve 17 katlı ikiz rezidans bloktan oluşuyor. Denizli’nin en modern binalarına sahip olacak proje, hem şehrin içinde hem de şehrin stresinden uzak tüm ihtiyaçları karşılayabilecek bir yaşam imkânı sağlıyor.