150 konut yetmiyor yeni çareler şart

İlk evim, ilk işyerim, ilk arsam isminin verildiği sosyal konut projesi kapsamında ilk etapta Türkiye genelinde 250 bin sosyal konut projesi hayata geçirilecek.

Bununla birlikte ilk arsam, ilk işyerim projesi kapsamında da binlerce vatandaşa işyeri ve arsa satışları da gerçekleştirilecek.
250 bin adet konuttan oluşacak ilk etapta Orhangazi’ye de 150 konutluk bir müjde gelmişti.
TOKİ’nin Hamzalı yolu üzerinde yapılan dördüncü etap konutlarının karşısında yer alan arsaya 150 konut inşa edilecek.
Böylece Orhangazi’de beşinci etap konut projesi de tamamlanmış olacak.
***
Orhangazi TOKİ konutlarının kura çekimi yapıldı ve hak sahipleri belli oldu.
TOKİ Bursa Merinos Kültür Merkezi’nde gerçekleşen kura çekiminde 7 bin 552 müracaat arasında 150 kişilik hak sahibini belirlemiş oldu.
Kura çekimi ile birlikte Orhangazi’nin de inşaat ihalesi ile ilgili süreç başlamış olacak.
***
Ancak Orhangazi için 150 konut yetersiz kalacak.
Konut ihtiyacı konusunda Orhangazi ciddi bir sorunla karşı karşıya.
İlçe genelinde konut için yeni arsa üretilmesi de yeni imar alanları da şu anda mümkün görünmüyor.
Dolayısıyla da Türkiye genelinde yaşanan konut ihtiyacı, Orhangazi için biraz daha fazla hissediliyor.
O yüzdendir ki TOKİ’nin 150 konutluk projesinin de ilçe için yetersiz kalacağı kesin.
Bunun için yapılması gereken şey Erdoğan’ın açıkladığı sosyal konut projesinin ikinci etabı için de arsa üretilmesi gerekiyor.
***
TOKİ konutları için Orhangazi’de belediyenin tahsis edebileceği akla gelen pek bir arsa yok.
Bu yüzden biraz ilçe dışına doğru da bakılması gerekiyor.
Bu noktada akıllara Çakırlı’da daha önce planlanan TOKİ konutları arazisi geliyor.
Hatırlanacağı gibi önceki belediye döneminde Çakırlı’da belirlenen bir arsa üzerine konut inşa edilecekti.
O dönemde konutlar için ön talep toplanmış ancak ilgi az olunca projeden vazgeçilmişti.
Şimdi Sosyal Konut Projesi’nin ikinci etabı için bu arsalar yeniden gündeme gelmiş durumda.
Bizim duyduğumuz da belediyenin de ikinci etap için Çakırlı’daki bu arsaları gündemine aldığı yönünde.
***
Öyle yada böyle, Orhangazi’nin acilen konut arazisi üretmesi, yeni imar düzenlemeleri yapması, TOKİ marifeti ile de orta gelirli ya da alt gelirli vatandaşlar için yeni konut projelerini de hayata geçirmelidir.
***
TOKİ’nin politikası belli...
Arsa varsa, arsa ile ilgili plan düzenlemeleri tamamsa ve o şehirde de konut konusunda bir talep sözkonusuysa, TOKİ’nin orada proje hayata geçirmesi de işte o kadar kolay oluyor.
Bu noktada belediye ve siyasi iradenin ilçedeki temsilcileri yeni bir TOKİ projesi için bugünden hazırlığını yapmalı, ilçeye yeni ve daha fazla konut projesinin yapılması için de girişimlerde bulunmalıdır.
Çünkü şehrin buna çok fazlasıyla ihtiyacı var.

İMAR SORUNUNA KALICI ÇÖZÜM GELMELİ

İlçedeki konut ihtiyacının çözümü tabii ki sadece TOKİ değil.
Orhangazi’nin bir an önce imar sorununa kalıcı çözüm getirmesi gerekiyor.
Hatırlanacağı gibi Orhangazi ve İznik’in tamamını kapsayan yeni 1/25000’lik Nazım İmar Planı tamamlandı.
Geçtiğimiz günlerde bu plan askıya çıkarıldı.
Askı sürecinin ardından yeni plan uygulanmaya başlayacak.
***
Yeni 25 binlik bu plan ile birlikte Orhangazi ve İznik’in imar, turizm, sanayi ve tarım geleceği de yeniden şekillenmiş olacak.
Bu plan dahilinde şehrin yöneticilerinin öncelikli meselelerinin başında yeni imar alanları geliyor.
Orhangazi belki de tüm Türkiye genelinde artık yeni konut alanı üretemeyen tek merkez olarak dikkat çekiyor.
Şehirde ne yeni bir konut alanı inşa edilebiliyor, ne de yeni bir imar alanı söz konusu değil.
Bu konudan hem arsa sahipleri hem de müteahhit firmalar şikayetçi.
Oysa şehirde yeni konut alanları üretilebilmiş olsa, konut açığı da aynı hızda çözüme kavuşmuş olacak.
Bu durum da haliyle ev fiyatların ve dolayısıyla da kira fiyatlarına da direk etki ediyor.
***
Bugün Orhangazi’de artık 2+1 eski diyebileceğimiz bir ev bile en düşük 3 bin TL’den kiraya verilmeye başladı ki, daha büyük ve yeni dairelerin kira fiyatları ise en düşük 6 bin lira düzeyinde.
Bu rakamlar ise Orhangazi için gerçekten çok yüksek denilebilecek seviyede.
Tüm bu olumsuz tabloya engel olabilmenin tek yolu var...
Yeni bir TOKİ projesi için girişimlerde bulunmak ve yeni konut alanları üretmek.
Bunu yapacak olan da bu şehrin yerel yöneticileridir.