Evlere 'manto' giydirdik yalıtımcıyı sevindirdik

Sektör, üç yılda 600 milyon dolarlık hacme ulaştı. Bunun 420 milyon dolarlık kısmını 'mantolama' ve 'siding' sistemiyle giydirilmiş konutlar oluşturdu.

TÜRKİYE'de, ısı yalıtımının kıymeti ancak, 2001 krizinden sonra anlaşılabildi. Ekonomik krizle birlikte kabaran doğalgaz faturaları, konut sahiplerini 'mantolama' sistemine yöneltti. Isı kaybını azaltmak amacıyla konutların yalıtım malzemeleriyle giydirilmeye başlanması, sektörün üç yıl gibi kısa bir sürede 600 milyon dolarlık hacme ulaşmasını sağladı. Bunun 420 milyon dolarlık kısmını da sadece 'mantolama' ve 'siding' sistemiyle giydirilen konutlar oluşturdu.

Yoğun rekabetin yaşandığı yalıtım sektöründe 32'si büyük olmak üzere, binden fazla firma faaliyet gösteriyor. İnşaat sektöründeki durgunluğa rağmen, yalıtım sektöründe yaşanan canlanma, 'mantolama' sisteminin yaygınlaşmasıyla birlikte yalıtım sektörünü cazip konuma getirdi. Özellikle, konutlarda sıva işlemi yapan kuruluşlar, yalıtım sektörüne kaydı. Bu da, sektörde yanlış uygulama sorununu da beraberinde getirdi.

PİLOT BÖLGELER

Sektördeki yanlış uygulamaların artması, kısa adı IZODER olan Isı, Ses, Su İzolasyoncuları Derneği'ni harekete geçirdi. Eğitime 220 bin euroluk kaynak ayırdıklarına dikkat çeken İZODER Genel Koordinatörü Ertuğrul Şen, çareyi sertifikalı yalıtım uzmanları yetiştirmekte bulduklarını söyledi.

İZODER Yönetim Kurulu Başkanı Durmuş Topçu da, sektördeki en önemli sorunlardan biri olarak, yalıtım konusunda uzman mimar eksikliğini gösterdi. 2000 yılından itibaren yeni yapılan binalarda yalıtım projelerinin hazırlanma zorunluğunun getirildiğine değinen Topçu, "Aralarında İstanbul, İzmir, Ankara'nın da bulunduğu 19 il, pilot bölge olarak seçildi. Bu da sektörde yüzde 67'lik bir sıçramaya yol açtı" dedi.

İZODER Yönetim Kurulu Üyelerinden İzocam Genel Müdürü Nuri Bulut, Ode Genel Müdürü Orhan Turan ve Arı Mühendislik Genel Müdürü Sedat Arıman da, 'mantolama' sisteminin yaygınlaşmasıyla birlikte sektörde patlama yaşandığını vurgulayarak, "İnşaat sektörü yüzde 30 küçülürken, yalıtım sektörü önemli ölçüde gelişti. Bu da mantolamadan kaynaklandı" dediler.

KONUT ALIŞKANLIĞI DEĞİŞTİ

1993 yılında ruhsat alan konut sayısının 500 bine ulaşmasının ardından, düşüş eğilimine giren inşaat sektörü, kooperatifçilik ve yap satçılık döneminin bitmesiyle durma noktasına geldi. 2004 yılında yeniden kıpırdanmaya başlayan sektör, deprem beklentisiyle birlikte, kooperatifçilikten villacılığa kaydı. Ayrıca, talebin küçük konutlardan lüks dairelere yönelmesi, organize, sistemli konut yapımının başlamasını sağladı. 2003 yılında 190 bin konuta gerileyen ruhsat sayısı, 2004'te yeniden yükselme eğilimine girerek, 210 bine çıktı. Bu da, inşaat sektörüne hareketlilik kazandırdı.

Yalıtım sektöründeki canlanmanın en önemli nedeni ise 2001 yılında yaşanan ekonomik kriz oldu. Krizin ardından enerji fiyatlarında oluşan aşırı artış, mevcut binalarda ısı yalıtımına ağırlık verilmesini sağladı. Bu da, bir anda Türkiye'de 'mantolama' döneminin başlamasına yol açtı.

Bohçalama mantolama siding ve paltolama neye yarar

BOHÇALAMA: Sudan, ısı ve yangına kadar tüm yalıtımları kapsıyor. Temelden başlayıp, çatıya kadar bina bir bohça gibi sarılıyor.

MANTOLAMA: Binanın ısı kaybı önlenmesi amacıyla dış cephe, 5 santim kalınlığındaki yalıtım malzemesiyle tamamen kaplanıyor. Üzerine ince bir sıva tabakası çekiliyor. Sıva boyanarak, yalıtım işlemi tamamlanıyor. Bu yöntemle, enerjiden yüzde 50 tasarruf sağlanabiliyor. Metrekare maliyeti 25 ile 30 YTL oluyor.

SİDİNG: Binanın dışı ahşap görünümlü PVC ile kaplanıyor. Binayla PVC arasına yalıtım malzemesi konularak sabitleniyor. Bu sabitlemenin, 40 santim aralıklarla yapılması gerekiyor. Metrekare maliyeti, 35 ile 40 YTLcivarında oluyor.

PALTOLAMA: Avrupa'da giderek yaygınlaşan bu yalıtım sistemiyle sıfır enerji kullanımı hedefleniyor. Bina 30 ile 40 santim arasında değişen kalınlıktaki yalıtım malzemeleriyle çatıya kadar kaplanıyor. Bina bir kere ısıtılıyor ve o ısıyı sürekli koruyor.

Konutların yüzde 70'i sobayla ısınıyor

YAPILAN araştırmalara göre, şu anda Türkiye'deki konutların yüzde 70'inde ısınma sobayla gerçekleştiriliyor. 'Mantolama' sisteminin uygulandığı kaloriferli konutlarda doğalgaz faturalarında yüzde 50'ye varan tasarruf sağlanması sektörün gelişmesinde önemli rol oynuyor. Enerji giderlerinde sağlanan bu tasarruf, konut sahiplerini mantolama ve siding sistemlerine yöneltiyor. Talepte yaşanan aşırı artış, mevcut konutların yılda 3 milyon 500 bin metreküp yalıtım malzemesiyle giydirilmesine yol açıyor. Şu anda Türkiye'de yılda 420 milyon dolarlık 'mantolama' işlemi gerçekleştiriliyor. Bu da, ses, yangın, ısı ve sudan oluşan yalıtım sektörünün gelişmesine neden oluyor. Yıllık toplam hacmi 600 milyon dolar olan yalıtım sektöründeki payı da üçte birden, üçte ikiye çıktı. Yalıtım malzemesiyle giydirilen binaların yüzde 60'ını mantolama, yüzde 40'ını da 'siding' sistemi oluşturuyor.

Yalıtımla 2 milyar dolarlık tasarruf

BİN metrekarelik bir binanın 400 metrekarelik kısmını betonarme, 200 metrekaresini camlar, 400 metrekaresini de tuğla ve gaz betondan oluşan duvarlar oluşturuyor. Türkiye'de binaların ısıtma ve soğutmasına yılda 4 ile 6 milyar dolar arasında harcanıyor. Sağlıklı yalıtım gerçekleştiği takdirde bu rakam 2-3 milyar dolara kadar düşebilecek.

Evler sadece pencereden nefes alıyor

KİREÇTEN plastiğe, plastikten saten boyaya geçişte, halk arasında binaların duvar ve tavan aracılığıyla nefes aldığı inanışının yaygın olması önemli rol oynadı. Buna karşın binaların havalanmasında, duvar ve tavanların payı, yüzde 3'ü geçmiyor. Plastik ve saten boya kullanımının yaygınlaşmasının ardından mantolamanın da devreye girmesi, duvarların binaların nefes almadaki etkisini tamamen ortadan kaldırdı. Artık, binalar sadece pencere ve havalandırma bacaları aracılığıyla nefes alabiliyor.

Pazarda kimler rekabet ediyor

600 milyon dolarlık yalıtım sektöründe, İzocam yüzde 40'lık payla ilk sırada yer alıyor. İzocam'ı, Atermit, Onduline ve Isıcam izliyor. Dow Türkiye, İzotoprak, BTM, Eternit ve Ode'de sektörün önde gelen kuruluşları arasında yer alıyor. Sektörde, irili ufaklı binden fazla firma rekabet ediyor.