Konutta Yeni KDV Dönemi

    �

       

      �

      

          

 

MALİYE Bakanlığı’nın 1 Ocak’tan itibaren geçerli olan konutta yeni düzenlemesi, büyükşehirlerde KDV oranını yüzde 18’e çıkardı. Arsa birim metrekare değerine göre yüzde 1, yüzde 8 ve yüzde 18 olarak uygulanacak yeni KDV oranlarından 2013 öncesinde ruhsat alanlar etkilenmeyecek. Bu da, şu anda satışta olan ruhsatlı konutların yüzde 1 KDV ile satılmasını sağlıyor.

MALİYE Bakanlığı’nın 1 Ocak’tan itibaren geçerli olan konutta yeni düzenlemesi, büyükşehirlerde KDV oranını yüzde 18’e çıkardı. Önceki düzenlemede, 150 metrekare ve üstüne yüzde 18, 150 metrekare altına yüzde 1 olan KDV oranları, bundan sonra konutun büyüklüğüne göre değil, arsanın metrekare değerine göre belirlenecek. Arsa birim metrekare vergi değeri 500 ile bin lira arasında olursa yüzde 8, bin lira ve üzerinde olursa yüzde 18 vergi oranı uygulanacak. 2013 yılında ruhsat alan projeler yeni KDV uygulamasına tabii olurken, 2013’ten önce ruhsat alanlar eski düzenlemeden yararlanacak. Bu da, şu anda satışta bulunan ruhsatlı konutların yüzde 1 KDV ile satılmasını sağlıyor. Böylece, stoktaki konutlar, alıcılara KDV avantajı sunuyor.

BAKANLAR KURULU KARARI
Resmi Gazete’nin 1 Ocak’ta yayımlanan Bakanlar Kurulu kararına göre, net alan 150 metrekareye kadar konutlardaki 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamındaki büyükşehirlerde (16.05.2012 tarihli ve 6306 sayılı afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi hakkında kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve risk alanı olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler hariç), lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılan ve ruhsatı sonradan revize edilip inşaat kalitesinin yükseltilmesi hali de dahil olmak üzere, yapı ruhsatının alındığı tarihte, üzerine yapıldığı arsanın Emlak Vergisi Kanunu’na istinaden tespit edilen arsa birim metrekare vergi değeri; 500 lira ile bin lira (bin lira hariç) arasında olan konutların tesliminde yüzde 8 vergi oranı, bin lira ve üzerinde olan konutların tesliminde yüzde 18 vergi oranı uygulanacak.

ARSA METREKARE DEĞERİ
Bu kararı açıklamak gerekirse, öncelikle büyükşehir belediyeleri sınırları içinde bulunan konutları kapsıyor. Büyükşehir dışındaki illerde eski uygulama devam ediyor. Yani, net alanı 150 metrekarenin altında olanlarda ne kadar lüks olursa olsun yüzde 1 KDV uygulaması devam edecek. Öte yandan bu karar, konutlara uygulanacak olan KDV konusunda, konutun büyüklüğünü değil, vergi değerinin esas alınması anlamına geliyor. Semtlere göre konutlara yüzde 1, yüzde 8 veya yüzde 18 oranında KDV uygulaması yapılacak.

Satışlara doping oldu

KONUTTA KDV oranlarını yüzde 18’e çıkaran düzenlemeden etkilenmeyen, ruhsatı yılbaşından önce alınmış konutlar, yüzde 1 KDV avantajı sayesinde yoğun ilgi görüyor. Genellikle kış aylarını durgun geçiren sektör, yeni KDV oranlarının açıklandığı 1 Ocak’tan bu yana alışık olmadığı bir hareket yaşıyor. Satışta olan konutlar, KDV artışından etkilenmek istemeyenlerin ilk hedefi olunca, inşaat firmaları da satışlarını bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 50’ye varan oranda artırdı. Satış ofisleri bilgi almak isteyenlerin uğrak yeri olurken, çağrı merkezlerindeki istihdam artırıldı.

Kentsel dönüşümde vergi yok

YENİ KDV oranlarından Afet Yasası kapsamındaki konutlar etkilenmeyecek. Buna göre, riskli binaların yıkılarak yerine yapılan binalar lüks statüsünde olsa dahi yüzde 18 vergi ödemeyecek. Ayrıca ikinci el konutlar da vergi dışında tutuluyor.

Sorularla yeni KDV düzenlemesi

* Yeni KDV oranları nasıl belirlenecek?
Yeni uygulama ile 150 metrekareye kadar olan konutlardan, büyükşehirlerde lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılan, yapı ruhsatlarının alındığı tarihte, üzerinde yapıldığı arsanın metrekare vergi değeri; 500 lira ile 1000 lira arasında olan konutların KDV oranı yüzde 8, 1000 lira ve üzerinde olan konutların KDV oranı yüzde 18 olarak belirlendi.
* 2013 yılı içinde alacağınız konut, hangi KDV düzenlemesinden yararlanacak?
Yeni KDV düzenlemesi, yapı ruhsatı 1 Ocak 2013’ten itibaren alınan konutlar için geçerli olacak. Eğer satın alınacak konutun ruhsatı bu tarihten önce alınmışsa, eski düzenleme üzerinden vergi verilecek.
* 29 büyükşehirin dışındaki illerde, hangi KDV oranları geçerli olacak?
Maliye Bakanlığı, 29 büyükşehir dışındaki konutlarda KDV oranını değiştirmedi. Buna göre 29 büyükşehrin dışında herhangi bir yerde, KDV oranı 150 metrekarenin altındaki konutlar için yüzde 1, 150 metrekareden büyük konutlar için ise yüzde 18 olarak uygulanacak.
* Lüks konut kategorisine girmeyen ancak büyük bir konut aldınız. KDV ne olacak?
150 metrekareyi aşan konutlarda, büyükşehirde olsun ya da olmasın yüzde 18 KDV uygulanacak.
* Kentsel dönüşüm kapsamındaki konutlarda da yeni KDV oranları geçerli olacak mı?
Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamındaki rezerv alanlar, riskli alanlar ve riskli yapılar yeni KDV’den muaf olacak. Bu alanlardaki binalar eski KDV uygulamasına göre değerlendirilecek.

Büyükşehirlerin tamamına vurmadı

MALİYE Bakanlığı’nın hazırladığı konutta KDV’yi arsa metrekare değerine göre yüzde 1, 8 ya da 18 olarak belirleyen yeni düzenleme, geçerli olduğu 29 büyükşehrin tamamına vurmuyor. Aralarında Sakarya, Konya, Erzurum ve Mardin’in bulunduğu büyükşehirler arsa metrekare değerlerinin 500 liranın altında olması nedeniyle yalnızca yüzde 1 KDV ödeyecekken, Aydın’da da birkaç cadde dışında tüm ilçe ve köylerde yüzde 1 KDV geçerli olacak. Kahramanmaraş, Gaziantep, Şanlıyrfa, Hatay, Van, Adana, Kayseri ve Mersin’de de metrekare değerleri 1000 liraya çıkmadığı için en yüksek KDV oranı yüzde 8 olacak. Böylece, 13 büyükşehirdeki konutlara yüzde 18 KDV yansımayacak. Ancak büyükşehirlerde konutlar 150 metrekareden büyük olursa yüzde 18 KDV uygulaması devam ediyor.

Konutta KDV’yi yüzde 18’e çıkaran süreç nasıl gelişti?

* 17 Nisan 2012
Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, tasarruf paketiyle birlikte açıkladığı vergide adaleti sağlamayacak bazı düzenlemeleri açıkladı ve bunların arasında konut da vardı. Yeni düzenlemede, bölgelere göre kademeli KDV oranı belirlenecekti. 1 Haziran’a kadar ruhsat alanlar ise düzenleme dışında kalacaktı.
* 1 Haziran 2012
Takvimler 1 Haziran’ı gösterdiğinde, düzenlemenin geçerli olduğu tarihe gelindi ancak yeni KDV oranlarına ilişkin bir karar çıkmadı. Ancak, KDV artışından etkilenmek istemeyen inşaatçılar, bu tarihe kadar bütün ruhsat başvurularını yaptı.
* 1 Ocak 2013
Konutta yeni KDV oranlarını belirleyen Bakanlar Kurulu kararı yayınlandı. Buna göre 29 büyükşehirde arsa metrekare değerlerine göre yüzde 1, 8 ve 18 oranında KDV belirlendi ve düzenleme bu tarihten itibaren ruhsat alan konutlarda geçerli oldu.

İzmir’in ‘çelik’ projesinde ikinci etap avantajı

AKŞAN Yapı’nın İzmir’de hayata geçirdiği 35. Sokak’ın ikinci etap konutlarında yüzde 1 KDV avantajı devam ediyor. 35. Sokak’ta konut sahibi olmak isteyenler yüzde 0.60 faiz oranı ve 120 aya varan vade seçeneklerinden de yararlanabilecek.

AKŞAN Yapı’nın İzmir’de hayata geçirdiği 35. Sokak, ev sahibi olmak isteyenlere avantajlar sunmaya devam ediyor. Türkiye’nin en büyük çelik konut projesi olan 35. Sokak’ın ikinci etap konutlarında yüzde 1 KDV avantajı devam ediyor. 35. Sokak’ta konut sahibi olmak isteyenler yüzde 0.60 faiz oranı ve 120 aya varan vade seçeneklerinden de yararlanabilecek. İzmir’in gelişen aksında yer alan ve Türkiye’nin BREEAM sertifikalı ilk ve tek konut projesi olan 35. Sokak’ın ikinci etabı 257 adet konuttan oluşuyor. Büyüklüklerinin 81 ile 272 metrekare arasında değiştiği ikinci etapta; 1+1 bahçeli evler, 2+1 bahçeli dubleksler, 3+1 balkonlu dubleks sıra evler, 3+1 bahçeli dubleks sıra evler, 3+1 bahçeli dubleks ve 4+1 avlulu evler olmak üzere toplam 6 tip konut seçeneği sunuluyor.
ÇOCUKLU AİLELER SEÇTİ
Çocukların arkadaşları ile sokakta güven içinde oynayabileceği 35. Sokak, satışa sunulduğu günden bu yana özellikle çocuklu aileler tarafından büyük ilgi görüyor. Bahçeli evleri, 2 km boyunca uzanan tek bir sokak üzerinde sıralanan 35. Sokak geleneksel sokak kültürünü ve unutulan komşuluk ilişkilerini yeniden canlandıracak. Gürültüden uzak, bahçeli ev hayatı yaşayacağınız 35. Sokak, sosyal tesis ve 95 bin metrekare yeşil alan da sunuyor. 35. Sokak, doğası, sosyal donatıları, bahçeli konutları, yalıtım – iklimlendirme özellikleri sayesinde yaz / kış ayrımı olmaksızın her mevsim kullanım için ideal bir proje olarak dikkat çekiyor. Diğer taraftan 35. Sokak, daire fiyatına bahçeli konut sahibi olma fırsatı da sunarak şehir hayatından kopmadan bahçeli ev hayatı yaşanabilmesini sağlıyor.
272 AĞAÇ KURTARACAK
Uluslararası yeşil bina sertifikası BREEAM’e sahip ilk ve tek konut projesi 35. Sokak’ta, yapısal çelik sisteminin avantajları ile Türkiye’de ilk defa kullanılan solar elektrik enerjisi sistemiyle yılda 400 bin kWh elektrik üreterek 290 ton daha az karbon salımı gerçekleştirilmesi hedefleniyor. Ayrıca proje evlerinde kullanılacak yüksek verimli ısıtma ve soğutma sistemi (hava kaynaklı ısı pompası) sayesinde de her yıl 376 bin kWh elektrik tasarrufu sağlanarak 272 ağaç kurtarılması planlanıyor.

Çelik Sağlamlığı

SÜRDÜRÜLEBİLİR yaşam konseptiyle doğa dostu çözümler sunan 35. Sokak, 1350 metrekare spor merkezi, basketbol sahası, tenis kortu, fitness salonu, spa salonu, Türk hamamı, sauna, yürüyüş ve bisiklet parkurları, iki adet açık yarı olimpik havuz, bir adet yarı kapalı yarı olimpik havuz, kreş, kütüphane, organik sebze ve meyve bahçeleri manavını bünyesinde barındırıyor. 35. Sokak şu anda dünyada depreme karşı en güvenilir yapı sistemi olan yapısal çelik sistemi ile inşa ediliyor. Bu sistem ile kullanıcılara ısı, ses, nem, gün ışığı gibi alanlarda yüksek yapı fiziği imkanı sunuluyor. Diğer yapı sistemlerine göre çok daha uzun ömürlü olan yapısal çelik sistemi aynı zamanda kolonsuz ve kirişsiz tasarım, iç mimari ve dekorasyon rahatlığı ile ferah ve daha geniş iç mekânlar sağlıyor.

Dünyanın en iyi projesi de yüzde 1 KDV’li

DELMAR Yapı Kurtköy’de hayata geçirdiği ‘Dünyanın En iyi Rezidans Projesi’ ödüllü Elit Grand Palas projesinde yüzde 1 KDV avantajı sunuyor. Projede fiyatlar 175 bin liradan başlıyor.

DÜNYA Gayrimenkul Oskarları olarak bilinen International Property Awards’ta toplam 11 ödül alan Delmar Yapı da yüzde 1 KDV avantajı sunan firmalar arasında yer alıyor. Delmar Yapı’nın hayata geçirdiği Elit Grand Palas, Türk inşaat sektörüne yeni bir boyut kazandırmak üzere inşa edildi. İstanbul’un gelişmekte olan yeni yerleşim merkezi Kurtköy’de hayata geçirilen Elit Grand Palas, Osmanlı mimarisi eserlerinden ilham alınarak tasarlandı ve 130 milyon liralık yatırım bedeline sahip. Stüdyo 1+1 ve 2+1 olmak üzere toplam 532 konuttan oluşan Elit Grand Palas, Sabiha Gökçen Havalimanı’na 1 kilometre mesafede olması ve İstanbulpark Formula 1 Pisti, Teknopark ve Pendik Marina gibi dev projelere yakınlığı ile de dikkat çekiyor.
YÜZDE 45 PRİM
Projeden konut satın alanlar uzun vadede karlı bir yatırım yapmak için, şirketler misafirlerini konaklatmak için veya ofis olarak kullanmak için tercih edebiliyorlar. Bireysel kiralama hizmetinin sunulduğu Elit Grand Palas’da yatırımcılar karlı yatırımın avantajlarından faydalanıyorlar. Proje 2014 Haziran itibari ile teslim edildiğinde yatırımcısına yüzde 45 kazandırmayı öngörüyor. Kendi bünyesinde kredi veren firma sıfır faiz yüzde 1 KDV oranı ve 48 ay vadelendirme imkânı tanıyor. Fiyatlar ise 175 bin TL’den başlıyor.
11 ÖDÜL KAZANDI
European Property Awards yarışma tarihinde tek seferde 10 ödül alarak bir ilke imza atan Delmar Yapı, Elit Grand Palas projesi ile Türkiye’yi ve Avrupa’yı gururla temsil etmeyi başardı. Yarışmanın dünya premierinde de European Property Awards’ta olduğu gibi ‘Elit Grand Palas’ ile ilgi odağı olan Delmar Yapı konut kategorisinde ‘Dünyanın En İyi Rezidans Projesi’ ödülünü alarak, Türkiye ve Avrupa’daki başarısını dünya çapında da kanıtladı. Türkiye’de ve Avrupa’da bu ödülü almaya hak kazanan tek firma olan Delmar Yapı, Londra’da 1995 yılından itibaren gerçekleştirilen yarışma tarihinde toplam 11 ödülle bir senede en çok ödül alan konut projesi ve inşaat firması unvanını kazandı.
TAM NOT ALDI
Geleneksel Osmanlı ve Selçuklu mimarisinden izler taşıyan Elit Grand Palas’ın ödül rekoru kırdığı organizasyon yurtdışında Türk inşaat sektörünün tanıtımının yapılması açısından büyük önem taşıyor. International Property Awards’ta yatırımcılar, mimarlar ve dünya gayrimenkul bilirkişilerinden oluşan jüriden tam not alarak adını tarihe altın harflerle yazdıran Elit Grand Palas hem Türkiye’de hem Avrupa’da hem de dünyada gayrimenkul sektöründe bir çok ilki Türkiye’ye yaşatmanın gururunu yaşadı.

Emaar’ın projeleri büyük ilgi görüyor

YAPI ruhsatları Ocak 2013’ten alındığı için KDV uygulamalarındaki değişiklikten etkilenmediklerini belirten Emaar Türkiye CEO’su Ozan Balaban, “Yaşamın başladığı Toskana Vadisi de, yapımına henüz bu yıl başladığımız Emaar Square da büyük ilgi görüyor” dedi.

İSTANBUL’da Toskana Vadisi ve Emaar Square olmak üzere iki projeyi birden yürüten Emaar Türkiye, KDV uygulamalarında yapılan son değişikliklerden etkilenmeden satışlarını sürdürüyor. Emaar Türkiye CEO’su Ozan Balaban, her iki projede de yapı ruhsatı Ocak 2013 tarihinden önce alındığı için, 150 metrekareye kadar olan konutların yüzde 1 KDV’ye tabi olarak satıldığını belirtirken, Toskana Vadisi’nin de Emaar Square’deki konutların da büyük ilgi gördüğünü açıkladı.
YÜZDE 85’İ SATILDI
Emaar Properties PJSC’nin ülke iştiraki Emaar Türkiye’nin İstanbul’daki ilk projesinin Toskana Vadisi olduğunu hatırlatan Ozan Balaban, bu proje hakkında şu bilgileri verdi: “Emaar Türkiye’nin İstanbul’daki ilk projesi Toskana Vadisi’nde yaşam 2009 yılından bu yana devam ediyor. Büyükçekmece Göl Vadisi’nde doğayla modern hayatın buluştuğu bir yaşam tarzı sunan 1.7 milyon metrekarelik geniş bir alanda gerçekleştirilen Toskana Vadisi Projesi, tamamlandığında 12 farklı tipte toplam 524 lüks villa, ikiz villa ve bahçeli ve teraslı Toskana villa dairelerinden oluşacak. Ortak sosyal alanların ve bahçelerin toplam 1 milyon 274 bin metrekare olduğu Türkiye’nin en büyük lüks konut projelerinden biri olan Toskana Vadisi’nde, şu anda konutların yüzde 85’inin satışını tamamlamış durumdayız.”
1000’DEN FAZLA KONUT
Emaar Türkiye’nin İstanbul’daki ikinci projesi olarak aralık ayı itibariyle satışların başladığı Emaar Square’in de büyük bir ilgi gördüğünü belirten Balaban, şunları söyledi: “Çamlıca’da 66 dönüm alanda, ‘Dünyanın En iyi Karma Kullanımlı Mimari Proje’ ödülünün sahibi olarak yapımına devam ettiğimiz Emaar Square, hareketli ve şehrin içinde, dünya standartlarında bir yaşam tarzını tercih eden yerli ve yabancı müşteriler için tasarlandı. Beş yıldızlı The Address Hotel, 40 bin metrekarelik kiralık alanda ofis ve 150 bin metrekarelik alanda 400 mağazası ile Türkiye’nin en büyük alışveriş merkezinin yer alacağı Emaar Square projesinde 1000’den fazla konut, 180 odalı otel ve markalı rezidanslar yer alıyor. 2015 yılının sonunda tamamlanması beklenen Emaar Square büyük ilgi gören bir proje oldu ve lansman ile birlikte satışa sunduğumuz 300 konutun 295’i satıldı.”

Yeni proje çalışmaları var

TOSKANA Vadisi ve Emaar Square’de konutların yapı ruhsatları 1 Ocak 2012 tarihinden önce alındığı için KDV uygulamasındaki değişiklikten etkilenmediğini belirten Ozan Balaban, Emaar Türkiye’nin yatırımlarının bu iki proje ile sınırlı kalmayacağını da açıkladı. Emaar Gayrimenkul’un Türkiye’de yeni yatırımlar planladığını belirten Ozan Balaban, şu değerlendirmeyi yaptı: “Yatırımcı bir kuruluş olarak Türkiye’ye ilişkin planlarımızda yeni projelere yer veriyor ve başta İstanbul olmak üzere İzmir, Bursa, Antalya gibi bir çok şehirde yeni yatırım olanakları araştırıyoruz. Bu noktada başta İstanbul olmak üzere birçok şehirde ucuz arsa kalmadığına dikkat çekmek isterim. Böyle olunca arsa rayiç bedeline göre artan KDV yükünün bizim üzerinden müşteriye yansıyacağı ortada. Türkiye’de nitelikli konut ihtiyacı olduğunu her zaman vurgulayan ve bu ihtiyacı gidermeye yönelik projeler geliştiren bir şirket olarak, vergi uygulamalarının bütün yönleriyle yeniden ele alınması ve bazı rötuşlar yapılması yerinde olacağını düşünmekteyiz.”

İnanlar’ın 5 projesinde KDV avantajı sürüyor

İNANLAR İnşaat’ın Halkalı’dan Kartal’a kadar mevcut tüm projelerinde yüzde 1 KDV uygulanıyor. İnanlar, yarattığı formüller, ödeme kolaylıkları ve fırsatlarla kaliteli yaşamın herkes için ulaşılabilir olmasını hedefliyor.

İNANLAR İnşaat’ın tüm projelerinde yüzde 1 KDV uygulanmaya devam ediyor. Halkalı-Atakent’ten Feriköy-Şişli’ye, Zekeriyaköy’den Kartal’a, Esenyurt’a kadar İstanbul’un birçok noktasında projesi bulunan İnanlar’ın yüzde 1 KDV’li projelerine olan ilgi de hızla artıyor. 48 yıllık geçmişinde, 300’e yakın projeye imza atan İnanlar, yarattığı formüller, ödeme kolaylıkları ve fırsatlarla kaliteli yaşamın herkes için ulaşılabilir olmasını hedefledi.
PROJELERDE NELER VAR
* Halkalı Atakent’teki Terrace Tema, projesinde 90 metrekareden başlayan 416 daire bulunuyor. 30 dönüm arazi üzerinde yükselen 2 kulede tüm ev sahiplerinin kullanıma açılacak 26 dönüm sosyal alan da bulunuyor. 360 derece panoramik göl ve deniz manzarasının bulunduğu projede fiyatlar 330 bin liradan başlıyor.
* Şişli-Feriköy’deki Terrace Feri’de ise 85 daire bulunuyor. Projede fiyatlar 295 bin TL’den başlıyor. Bahçe katları ve özel dublekslerin yer aldığı projede kapalı yüzme havuzu, fitness- pilates center, sauna da yer alıyor.
* Zekeriyaköy’deki Terrace Doğa ise Zekeriyaköy’ün huzur dolu atmosferinde 36 adet villadan oluşuyor. ‘Evinizi kişisel zevkinize uygun’ tasarlayabilme imkanı sunan proje, inşa edilecek 3. havalimanı ve 3. köprü projelerine de çok yakın konumda bulunuyor. Projenin fiyatları ise 1 milyon 193 bin liradan başlıyor.
* Kartal’daki Asl’ı Bahçe ise 90  adet daireden oluşan butik bir proje. Adalar ve orman manzarası olan projede, bahçe katları ile teraslı ve özel dubleks daireler bulunuyor. Projede fiyatlar ise 197 bin liradan başlıyor.
* Esenyurt’taki Terrace Mix ise konut ve ev-ofis kullanımlı 945 daireden oluşuyor. Özel peyzajlı bahçeler, modern çarşı, açık ve kapalı yüzme havuzları, kardiyo fitness, aerobik ve pilates salonunun da bulunduğu projede fiyatlar 69 bin liradan başlıyor.

Referans Bakırköy’de peşine indirim var

REFERANS Bakırköy’de sınırlı sayıdaki daireler için, 28 Şubat perşembe akşamına kadar geçerli yüzde 15’e varan peşin indirimi ve 120 ay için yüzde 0.69 faiz oranı ile kredi imkânı sunuluyor. 16 ay sonra teslim edilecek projede de yüzde 1 KDV avantajı bulunuyor.
HALK GYO ve Kiler Holding iştiraki Biskon Yapı tarafından yapılan Referans Bakırköy’de sınırlı sayıdaki daireler için, 28 Şubat perşembe akşamına kadar geçerli yüzde 15’e varan peşin indirimi ve 120 ay için yüzde 0.69 faiz oranı ile kredi imkânı sunuluyor.
16 AY SONRA TESLİM
İstanbul’un en merkezi ilçelerinden Bakırköy’de, deniz manzaralı ev ve ofis katlarıyla yaşamı güzelleştirecek tüm sosyal olanaklarını bir araya getiren Referans Bakırköy projesi 16 ay sonra teslim edilecek. Projede 3+1 daireler peşin 599 bin TL’ den başlayan fiyatlarla satışa sunulurken, liste fiyatı üzerinden yüzde 25 peşinat ödenerek 36 aya kadar sıfır faizli ödeme seçeneği de bulunuyor. Ayrıca banka kredisi kullanarak 120 ay için yüzde 0.69 faiz oranıyla 270 bin liradan başlayan home ofisler için, 60 bin lira peşin, 120 ay 2.150 TL taksitle, kira öder gibi sahip olma olanağı da sağlanıyor. Referans Bakırköy projesinde yüzde 1 KDV fırsatı ile ev veya ofis satın alabilirsiniz.
157 KONUT VAR
Daire büyüklüklerinin 45 metrekare ile 258 metrekare arasında değiştiği Referans Bakırköy’de 157 konut, 97 home-ofis kullanımlı konut ve 70 cadde mağazası bulunuyor. Zemin + 8 katlı, dört bloktan meydana gelen Referans Bakırköy’de 1+0, 1+1 ve 2+1 home ofis seçenekleri ve 2+1, 3+1, 4+1, 4+1+1 konut seçenekleri yer alıyor. 45 metrekareden 120 metrekareye kadar farklı seçeneklerde prestijli home ofisler; işinde başarıya ulaşmak, geleceği için değerli bir yatırım yapmak isteyenlere bekledikleri fırsatı sunuyor.
SOSYAL ALANLAR
Açık yüzme havuzu ve güneşlenme terasları, doğal ışık alan kapalı yüzme havuzu, doğal ışık alan kapalı basketbol sahası, fitness alanı, Türk hamamı, sauna, kreş, kafe gibi sosyal alanlar günlük yaşamınıza güzellikler katmakla beraber; sağlık, rahatlık ve kolaylık katmak için planlandı. Moda, alışveriş ve eğlence için tasarlanan, en temel ihtiyaçlara cevap verecek ve hayatı kolaylaştırıp güzelleştirecek hizmetlerin sunulacağı alışveriş sokağı Referans Bakırköy sakinleri için sadece bir asansör uzaklığında yer alıyor.

Evostar’da  dayalı döşeli daire fırsatı

İSTANBUL’un yükselen değeri Halkalı’da yer alan Soyak Evostar’da tüm daireler yüzde 1 KDV taahhüdüyle satışa sunuluyor. Dayalı döşeli olarak satılan daireler yüzde 1 peşinatlı ve 1 yıl sonra ödemeli.

SOYAK’ın Halkalı’da yer alan ve yeni bir yaşam tarzı sunan Soyak Evostar projesinde tüm daireler yüzde 1 KDV taahhüdüyle satılıyor. Bu avantajın yanı sıra Soyak Evostar’da tüm konutlara dayalı döşeli ve yüzde1 peşinatla sahip olmak mümkün. Bu projeden ev sahibi olmak isteyenler yüzde 1 peşinattan tam 1 yıl sonra 120 ay vadeyle yüzde 0.79 faiz oranıyla ödemeye başlayabilecekler.
108 BİN LİRADAN BAŞLIYOR
Yüzde 1 KDV taahhüdü sunan ve 1000 konutun yer aldığı Soyak Evostar’da stüdyo tipi daireler 108 bin TL’den satışa sunulurken, 1+1’ler 156 bin TL’ye, 2+1 ler 199 bin TL’ye, 3+1’ler de 324 bin 500 TL’den satılıyor. Ayrıca projede 283 bin 500 TL’den başlayan bahçeli dubleksler de bulunuyor.
AİDAT GİDERİ DÜŞÜK
Alırken de otururken de daha az ödeme yapılmasına imkan tanıyan Soyak Evostar’da gereksiz hacimlerden doğan satış fiyatları, ekstra ısıtma, soğutma, elektrik, su, temizlik ve aidat giderleri en aza indirildi. İki etaptan oluşan Soyak Evostar’da çocuk ve büyük yüzme havuzları, sosyal tesisler, tenis sahası, oturma ve yürüyüş alanları yer alıyor.�

Teknik Yapı’nın iki büyük projesi yüzde 1 KDV’li

TEKNİK Yapı’nın İstanbul’un en büyük projesi olan ve 4 bin 979 daireden oluşan Evora İstanbul ile 500 dairelik Deluxia Dragos projelerinde yüzde 1 avantajı olacak.

İSTANBUL’un en büyük projesi niteliğini taşıyan Tuzla’daki Evora İstanbul projesinde ocak ayı boyunca yüzde 10 indirim fırsatı ve yüzde 1 KDV avantajını bir arada sunan Teknik Yapı, 300’ün üzerinde daire satışıyla büyük bir başarıya ulaştı. 2013’e yönelik olarak yeni yıl kampanyası başlatan Teknik Yapı, 31 Ocak tarihine kadar Evora İstanbul’dan daire alanlara yüzde 10 indirim fırsatı sundu. Kampanya ile isteyenler yüzde 10 indirim fırsatından yararlandı isteyen de yüzde sıfır faiz ile sıfır peşinat avantajını kullandı. Evora İstanbul’da yüzde 1 KDV avantajı ise devam ediyor.

72 AY SIFIR FAİZ
Teknik Yapı, Maltepe’deki Deluxia Dragos projesindeki dairelere yönelik özel bir kampanya başlatarak, 72 aylık vadedeki faiz oranlarını sıfırladı. 182 bin 300 lira fiyatlardan başlayan deniz manzaralı daireler, 1227 TL’den başlayan taksitlerle satışa sunuldu. Farklı ödeme seçenekleri arayanlar için de alternatifler içeren kampanyada değişen peşinat tutarına göre 36, 48 veya 72 ay sıfır faiz imkanı yer alıyor. Bu alternatifler içinde isteyene sıfır peşinat ve 36 ay sıfır faiz imkanı, isteyene ara ödemesiz 120 ay vade imkanı da sunuluyor.

CAZİP ÖDEME PLANI
Teknik Yapı, banka kredisi kullanarak Deluxia Dragos’tan daire almak isteyenlere de cazip ödeme planı sunuyor. Marka, hiç peşinat vermeden hayalini gerçekleştirmek isteyenlere, 2013 ve 2014’de iki ara ödeme seçeneği ve 36 ay vadeye kadar sıfır faiz fırsatı veriyor. 120 aya kadar yayılan ödeme seçeneklerinden faydalanmak isteyenlere ise yüzde 0,47’den başlayan farklı faiz imkanı sunuyor.