Ev alıp taşınmak için en ideal ülkeler hangileri?

2007’deki Amerika’daki mortgage krizini fırsata çeviren yüksek gelir sahibi bir kitle, başta Miami olmak üzere Amerika’da gayrimenkule yatırım yapmış krizden sonra da yüzde 40’lara varan bir kazanç elde etmişti. Bugün Amerika’nın yerini emlak vergilerinin düşük, yaşam standartlarının yüksek olduğu Portekiz, Karadağ (Montenegro) Malta ve Karayipler almış durumda. Turizm sektörünün GSYH’nın büyük bir bölümünü oluşturduğu bu ülkelerde kira getirili gayrimenkuller, yatırım ve düzenli gelir elde etmek amacıyla tercih ediliyor.

Portekiz

• Renkli sokakları, mimarisi, geleneksel fado müziği ile özgün ve canlı olan ülke 2017 Küresel Barış Endeksi’ne göre dünyanın en barışçıl ve güvenli 3. ülkesi
• Dünyanın emekli olmak için ien iyi 10 ülkesi arasında
• Yılın 300 günü güneşli geçiyor.
• Son yıllarda Lizbon, Avrupa’nın gelecekteki silikon vadisi olmaya aday.
• Ülkenin gelişmiş bir sağlık organizasyonu ve dünyanın en üst sıralarında bulunan eğitim kurumları var.
• Yenilenebilir enerjide dünyanın önde gelen ülkelerinden biri; enerji ihtiyacının yaklaşık yüzde 70’ini hidroelektrik, rüzgar ve güneş enerjisiyle karşılıyor.
• Kira getirisi garantili projelerde Avrupa’da ilk sırada
• Her yıl 10 milyondan fazla turist ağırlıyor.
• Lizbon son 5 senede 2,9 milyar Euro değerinde gayrimenkul yatırımı aldı.Gayrimenkulde Gelişen Trendler Avrupa 2017 Raporu’na göre mevcut emlak yatırımları bakımından 7. sırada, gelişme öngörüleri bakımından 8. sırada.
• 2016’da ev fiyatları 2015’e göre yüzde 7, 1 artış gösterdi.
• Portekiz’de ev almanın avantajları arasında Avrupa’da vizesiz seyahat ve yılda 6 aya kadar herhangi bir Avrupa Birliği ülkesinde kalabilme hakkı tanıdığı gibi Portekiz’de yılda sadece 7 gün kalarak oturma iznine de sahip olma imkanı veriyor. Bu kapsamda satın alınan gayrimenkul 5 yıl boyunca kiralanabiliyor, 5 yılın sonunda ise satılabiliyor.

Malta

• Malta, istikrarlı ekonomisi ile dünya çapında şirketlerin birçok alana yayılan projeleriyle yatırım yaptığı bir ülke konumunda
• 2017 büyüme öngörülerinde de yüzde 4,6 ile Avrupa Birliği sıralamasında lider olan Malta, 2016’daki yüzde 5’lik GSYH büyüme oranı ile Avrupa Birliği ülkeleri sıralamasında ikinci.
• Yüzde 4,1 ile Avrupa Birliği ülkeleri arasında en düşük işsizlik oranına sahip üçüncü ülke.
• Güçlü finansal altyapısı, esnek ancak sağlam temellere oturmuş mevzuatı ile başarılı bir finans merkezinin bütün bileşenlerine sahip.
• İklimi,sağlık sistemi, eğitim kurumları, güvenli ortamı, İngilizce konuşan nüfusu, yaşam koşulları ve vergi alanında sunduğu avantajlarla, hem yaşamak hem de iş ve yatırım fırsatlarından yararlanmak için elverişli bir ülke
• Sağlık sistemi Dünya Sağlık Organizasyonu (WHO) tarafından dünyanın en iyi ilk 5 sağlık organizasyonu arasında gösteriliyor
• Dünya Risk Raporu’na göre de yaşamak için en güvenli ülkeler sıralamasında ikinci sırada yer alıyor.
• Ada ülkesinde, sağlıktan liman hizmetlerine, ulaşımdan, inşaata, bilgi teknolojilerinden, eğitime, kamu ve özel sektör ortaklığı ile birçok proje hayata geçiriliyor.
• Malta sınırları dışında elde edilen gelirler Malta’da vergilendirmeye tabi tutulmayıp, ikamet edenlere ticari faaliyetler ve vergi konusunda da kayda değer avantajlar sağlanıyor.

Karadağ

• Karadağ’ın 2021’de Avrupa Birliği’ne tam üyeliğinin gerçekleşmesi öngörülüyor.
• En önemli gelir kaynağının turizm olduğu Karadağ, Budva, Tivat, Kotor şehirlerinin yanı sıra Sveti Stefan Adası başta olmak üzere turistik bölgeleri ile öne çıkıyor.
• Sırtını dik dağlara yaslayan masmavi koyları ve milli parkları ile muhteşem bir doğal güzelliğe sahip Karadağ canlı gece hayatıyla da bugün dünya starları ve jet sosyetinin uğrak yeri.
• Karadağ, Dünya şirketlerinin yatırım için yönlendiği bir ülke konumunda
• İnşaat sektörünün yükselişte olduğu Karadağ’da, ev fiyatları diğer Avrupa ülkeleri ile kıyaslandığında oldukça uygun, gayrimenkul alım vergisi ise yüzde 3 seviyesinde. Karadağ’ın Avrupa Birliği’ne girmesiyle evlerin yüzde %100 oranında değer kazanması bekleniyor.
• Karadağ’daki gayrimenkul projeleri 24 aya kadar vadelendirilmiş ödeme seçeneklerinin yanı sıra düzenli kira geliri elde etme imkanı da sunuyor. Dairelerin yanı sıra ticari amaçlı kullanıma müsait proje alternatifleri mevcut.
• Bünyesinde alışveriş ve spa merkezi bulunduran, açık ve kapalı yüzme havuzları olan, deniz manzarasının yanı sıra eski şehrin tarihi dokusuna tepeden bakan 1+1 daireler € 200.000’dan satışa sunuluyor.
• · 4+1 daire alternatiflerine, dubleks villalardan, penthouse suitlere, bir çok seçenek mevcut. The Yacht Harbour Association tarafından ödüllü marinası, sahil kenarına sıralanmış restoran ve cafeleri, dünyaca ünlü markalara ait butikleri, spa merkezinden, kuaföre, kuru temizleme hizmetlerinden, organik pazara, eczaneden, banka şubesine tüm ihtiyaçları karşılamak üzere tasarlanmış projelerdeki fiyatlar ise € 400.000‘dan başlıyor.

Karayipler

• Kristal mavisi denizi, bereketli toprakları ve temiz havası ile sağlıklı yaşam tarzının benimsendiği, turizm sektöründeki büyüme ile iş ve yatırım fırsatlarının arttığı Karayipler, cennetin adeta dünya üzerindeki yansıması.
• Florida’nın güneyinden başlayıp Güney Amerika’da Venezuela’ya kadar uzanan bölgedeki 15 ada ülkesi kendi aralarında Avrupa Birliği’ne benzer bir yapı içinde . 1973’ten beri süregelen Karayip Topluluğu (CARICOM) üyeleri arasındaki ekonomik ve politik entegrasyon, demokrasinin hakim olduğu ada ülkelerini hem yaşanabilir hem de yatırım yapılabilir ülkeler konumuna getirmiş durumda.
• Karayipler turizmi 2016’da yüzde 4,3 büyüme ile yüzde 3,9 olan Dünya turizmi büyüme oranlarını geride bıraktı. Karayiplerde son 5 yılda doğrudan yapılan yabancı yatırım alma oranı yüzde 150 oranında arttı. Turist sayısı yüzde 35, turizm harcamaları da paralel olarak yüzde 69 oranında artış gösterdi.
• Karayipler gayrimenkul yatırımında yeni dünya trendi haline geldi. Yılda yüzde 7 ile 8 oranında kar ettiren ada ülkeleri şu şekilde sıralanıyor: Karayiplerin turizm merkezi Antigua & Barbuda, dünyanın sahil kasabası Dominika, St. Knitts & Nevis ve festivalleriyle ünlü St. Lucia
• Havuzlu villaların yanı sıra 1+1, 2+1, 3+1 seçeneklerin olduğu 5 yıldızlı otel konforundaki projelerde spa merkezinden, spor klubüne, tenis ve squash kortlarından rüzgar sörfü ve yelken okuluna, ödüllü şeflerin ev sahipliğindeki restoranlar ve bir çok ünlü butik yer alıyor. Ful eşyalı alternatifler $225.000’dan başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor. Kiralanabilir dairelerin yıllık yüzde 3 ile 5 getiri potansiyeli bulunuyor.
• Karayiplerde ev alan şahıslar ayrıca dil ve ikamet ön koşulu olmadan vatandaş olma hakkına da sahip oluyor Avrupa Birliği ülkelerinde vizesiz seyahat edebiliyor, vergi avantajlarından yararlanabiliyor.

Yeni Bir Hayat ile Sınırların Olmadığı Bir Dünya Hayal Edin

Şahıslara yönelik global yatırım planlamasında hizmet veren ve İngiltere merkezli Terranova Global çatısı altında faaliyet gösteren Yeni Bir Hayat, Türkiye, Londra ve Malta ofisleri ile uluslararası gayrimenkul projelerin temsilciliğini yapıyor. Yatırımcıları dünyanın seçkin ülkelerindeki hükümet onaylı gayrimenkul seçenekleri sunuyor. Yeni Bir Hayat yatırım yoluyla dünya vatandaşlığı, daimi oturum programları, uluslararası gayrimenkul yatırımları, varlık yönetimi ve uluslararası şirket kurulum alanlarına odaklanıyor.

Detaylar burada!

Yurt dışında gayrimenkul yatırımı yapılacak ve yaşanacak ülkeler

katkılarıyla

Portekiz

Malta

Karadağ

Karayipler