Seda TABAK / stabak@hurriyet.com.tr
Oluşturulma Tarihi: Aralık 09, 2011 12:47
Konut piyasasında yeni kampanyalar birbiri ardına görücüye çıkıyor. Birçok konut projesinde peşinatsız ya da çok düşük peşinatlarla, 0 ya da sıfıra yakın faizler ve düşük taksitlerle kampanyalar başlatıldı. Konut kredi faiz oranlarının 1.50’nin üzerinde seyrediyor olması konut alımında durgunluğa yol açıyor. Ancak firmalar bu durgunluğu aşmak için kendi finansman yöntemlerini sunuyorlar müşterilerine. Kimisi 24 ay sıfır faiz imkanı sunarken, kimisi de 60 aya kadar vade farksız taksitlendiriyor veya belli bir süre “taksitiniz bizden” diyor. Sektör temsilcileri, konut almak için doğru zamanlardan biri olduğuna inanırken, düzenledikleri kampanyalarla da sektöre hareket getirmeyi amaçlıyor. Taksitleri taşınınca ödemeye başlama, peşin ödemelerde indirim, yüzde 1 peşinat ve yüzde 0 faiz kampanyalarının yanı sıra ev alana bir ev hediye edenler de var.
| 5 ayrı seçenekli yılbaşı kampanyası
Eston, “Eston Şehir” ve “Eston Deniz” projeleri için yeni yıl kampanyası başlattı. Uzun vadeli, sabit ve artan taksitli, taksit ertemeli, peşinatsız seçeneklerinin yanında, tamamı peşin ödemede ise yüzde 25 indirim sağlanıyor. ‘60 ay vadeli, vade farksız’ ödeme planında, yüzde 20 peşinatla 60 ay vadeli, vade farksız ödeme imkanı sunuluyor. Üstelik peşinat oranı artarsa taksit tutarı düşüyor. ‘Artan taksitli ödeme planı’nda ise, yüzde 20 peşinat ödeyerek 330 ve 350 TL’den başlayan taksitlerle Eston’dan ev sahibi olabiliyorsunuz. 3. plan olan ‘60 ay vadeli, taksit ertelemeli ödeme planı’nda, ister yüzde 20 peşinatla 6 ay sonra ödemeye, isterseniz de peşinatı arttırıp 2 yıl sonra ödemeye başlayabiliyorsunuz. ‘60 ay vadeli, peşinatsız ödeme planında, 60 ay vadeli, yüzde 0.99 vade farkıyla, peşinatsız ödeme imkanı sunuluyor. Son olarak ‘tamamı peşin’ ödeme planında ise, tamamını peşin ödemek isteyenler için yüzde 25 indirim fırsatı sunuluyor. |
Taksitler Babacan Yapı’dan
Babacan Yapı tarafından Bahçeşehir’de, inşası devam eden Crown Deluxe’de cazip bir kampanya başladı. Düzenlenen kampanyada, Crown Deluxe’den 0 peşinatla daire sahibi olan konut alıcısının 18 ay boyunca taksitlerini Babacan Yapı ödüyor ve dekontlarını evine gönderiyor. Konut sahibi ise ödemelere 19. ayda başlıyor. Bölgeye oranla düşük fiyatlarla satışların devam ettiği projede başlatılan bu kampanyayla taleplerdeki artış hızlandı. 400 rezidans dairesinden ve 40 adet alışveriş ünitesinden oluşan proje TEM Otoyolu gişelerine direkt bağlantı yolunda yer alıyor. Çevresi okullar, hastaneler ve alışveriş alanlarıyla çevrili olan projenin yakınında, Akbatı Alışveriş Merkezi, Fransız Sokağı, Medical Park Hastanesi, Festival Park ve 20 bin metrekarelik alana sahip Club İstanbul spor kulübü yer alıyor.
Estetik mimarisiyle dikkat çeken Crown Deluxe, 24 katlı kulelerden oluşuyor. Rezidans ve bahçeli teras konseptindeki projede 1+1’den 4+1’e kadar sunulan daire seçenekleri sunuluyor. Satıştaki 1. etap fiyatları 163 bin TL’den başlıyor. Bölgedeki 3.500 TL ila 4 bin TL civarındaki metrekare fiyatları Crown Deluxe’de yarı seviyelerinde, 1.750 TL ila 2. 500 TL olarak uygulanıyor. Vade farksız taksit seçenekleri, nakit alımlarda uygulanan yüzde 10 indirim imkanı, 18 ay boyunca taksit ödemeksizin ve 0 peşinat şeklinde düzenlenen 4 farklı seçenek sunan Babacan Yapı, Crown Deluxe’ün satışlarında yüzde 40 seviyesine ulaştı. İnşaatın hızla başladığı projede teslimler 2013’ün sonbaharında yapılacak. | |
| 3+1 alana 1+1 bedava
Beylikdüzü’nde MG Proje Mimarlık tarafından rezidans konsepti ile inşa edilen Mor Residence’da 3+1 daire alana, 1+1 daire hediye ediliyor. Bu kampanya sınırlı sayıdaki daireler için, kısa bir süre geçerli olacak. Alanları 130 metrekare olan 3+1’ler 259 bin TL’den, 115 metrekare 2+1’ler ise 169 bin TL’den satılıyor. Ayrıca, 2+1 daire alan herkese 5+1 hediye ankastre + TV, Buzdolabı + bulaşık makinesi+fırın +davlumbaz + set üstü ocak hediye ediyor. Hemen tapu teslim, banka kredilerine uygun olması, yaşamın 8 ay sonra başlaması, satış fiyatlarının sabit olması, yüzde 30 peşinat ile alınması, alıcıya kısa bir sürede yüzde 100 kar getirisinin olabileceğinin hesaplanmasının yanı sıra, inşaatın kalite yüksekliği alıcı için ayrı bir avantaj sağlıyor. Özellikle, ülkemizin deprem ülkesi olma özelliğini birinci sıraya koyan firma, depreme dayanıklı, şık ve son teknoloji ekipmanları ile inşa ettiği Mor Residence’da, 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 tipinde daireler bulunuyor. Proje E5, toplu taşıma araçları ve planlanan metrobüs durağına 950 m, metro istasyonuna 800 m. ve Atatürk Havalimanına 20 dk uzaklıkta bulunuyor. |
Yüzde 20 indirimli satış
Beylikdüzü’nde inşaatı devam eden Almira Residences, son dairelerinde özel bir kampanya başlattı. Vadeli satışlarda yüzde 15, peşin satışlarda yüzde 20 indirim uygulanıyor. Kampanya 15 Aralık tarihine kadar geçerli olacak. Projede stüdyo, 1 oda 1 salon, 2 oda 1 salon, 3 oda 1 salon daireler yer alıyor. Almira Residence’ta konut teslimleri Şubat 2012’den itibaren başlayacak. Altun Yapı imzasıyla inşa edilen Almira Residence 3 bloktan meydana geliyor. 360 konutluk bir proje olan Almira Residence, 14 katlı bloklardan oluşuyor. 5.100 metrekare arsa içinde yükselen projede konut teslimlerinin 2012 Şubat’ta yapılması planlanıyor. Konutların alanları ise, 59 metrekare ile 160 metrekare arasında değişiyor. | |
| Şimdi al, 2013’de öde
VIA/PORT Houses & Suites, yeni yıla özel fırsat kampanyası sunuyor. Houses&Suites’den daire almak isteyenler, Aralık sonuna kadar sürecek kampanya kapsamında sadece yüzde 1 peşinat ile daire alabilecekler. Daire bedelinin yüzde 75’i için banka kredisi kullanıp geri kalan yüzde 24 peşinatı ise projenin teslim tarihi olan Eylül 2013’te ödeyecekler. Toplam 26 bin metrekarelik alan üzerine inşa edilen projenin yüzde 80’i yeşil alan olarak planlandı. Daire tipleri 1+1, 2+1 ve 3+1 olarak değişen projenin yüzde 70’inde 1+1 suit daireler yer alıyor. Daire metrekarelerinin 57 ile 205 metrekare arasında değiştiği projede satış fiyatları 2.980 TL’den 4.100 TL’ye kadar şerefiye ve daire tiplerine göre değişiklik gösteriyor. |
Ayda 1.500 TL’ye
Demir İnşaat’ın Beylikdüzü’nde inşa ettiği Ayışığı Halting Place projesi, 1+1’den 3+1’e kadar daire seçeneği ile 346 konuttan oluşuyor. 2010 yılı Ağustos ayında tamamlanan projede, geriye kalan son 6 daire için özel ödeme koşulları sunuluyor. Fiyatların 145 bin ila 285 bin TL arasında değiştiği Ayışığı Halting Place’ten, 1.500 TL taksitle bile kira öder gibi ev sahibi olmak mümkün. Ayışığı Halting Place’te; 1+1 daireler 65 metrekare, 2+1 daireler 120 metrekare, 3+1 daireler ise 138 ila 145 metrekare arasında değişiyor. Projede 4 tane 3+1, 1 tane 2+1 ve 1 tane 1+1 olmak üzere sadece 6 konut kaldı. Bu dairelerden her birine yüzde 25 peşinat ve yüzde 75 banka kredisi ya da nakit ödeme ile sahip olmak mümkün. Örneğin; 1+1 daireler için yüzde 25 peşinat verildiğinde, kalan tutar için istenilen herhangi bir bankadan kredi kullanarak ayda sadece 1.750 TL ödeme yapmak yeterli. Daha yüksek peşinat ödeyip sabit ödemelerini düşürmek isteyenler için de uygun formüller var. Yine 1+1 daireler için 50 bin TL peşinat ödeyenler ayda 1.500 TL taksitle ev sahibi olabiliyor. | |
| 36 ay sıfır faizle
864 konutluk bir proje olan Newista Residence, 36 ticari ünite ve 11.150 metrekare ticari alandan oluşuyor. Aqua, Terra ve Aria bloklarından meydana gelen Newista Residence’ta sport club, süs havuzları, özel peyzajlı bahçeler, dinlenme ve oturma alanları ile 1.000 araçlık kapalı otopark bulunuyor. Newista Residence’ta 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 konut yer alıyor. 2014 yılında tamamlanması beklenen Newista Residence’ta 60 aydan 120 aya kadar uygun faiz oranları ile kredi alıp ev sahibi olma fırsatı sunuluyor. Ayrıca Hasoğlu Yapı tarafından sunulan özel finansman modeliyle farklı ve kolay ödeme seçenekleri ile 36 aya kadar vade farksız finansman modelleri de mevcut. Her daire için 1 araçlık kapalı otoparkın bulunduğu Newista Residence, daire içlerinde yerli malı ve ithal marka 1.sınıf markalar tercih ediliyor. Ortalama metrekare birim fiyatı 2 bin TL olan projede 1+1 daireler 55 metrekare, 3+1 daireler ise 295 metrekare olarak tasarlandı. 2+1 dairelerin alanları ise 100 metrekare ile 115 metrekare arasında farklılık gösteriyor. Hasoğlu Yapı tarafından inşa edilen Newista Residence’ta 99 bin TL’den başlayan 1+1’ler, 167 bin TL’den başlayan 2+1’ler, 480 bin liradan başlayan 3+1’ler ve 600 bin TL’den başlayan 4+1’ler mevcut. |
6 farklı kampanya
Sarp Group, TOKİ iştirakleri Emlak Konut GYO ve Emlak Pazarlama İnşaat(EPP) işbirliği gücün yeni merkezine inşa ettiği Sarphan Finans Park mimari yapısı ve konumuyla dikkat çekiyor. Sarphan Finans Park’ta stüdyo konutların fiyatları 245 bin TL’den, 1+1 konutların fiyatları 320 bin TL’den, 2+1 konutların fiyatları 583 bin TL’den, 3+1 konutların fiyatları ise 775 bin TL’den başlıyor.
Projede 6 farklı ödeme seçeneği sunuluyor.
1- Tamamı peşin ödeme
2- Yüzde 25’i peşin geri kalanı taksitlendirme.
3- Yüzde 5 peşin ödeme, yüzde 75’lik kısım banka kredisi ve geri kalan kısım yüzde 5 olacak şekilde 4 ara ödeme.
4- Yüzde 25 peşinat kalan yüzde 75’lik kısım ise 3 ara ödemeye bölünerek faizsiz taksitlendirilebiliyor.
5- Yüzde 40 peşin yüzde 60’ı 24 ay faizsiz taksit imkanı.
6- Yüzde 30 peşin, yüzde 24’ü 24 ay taksit ve kalan yüzde 46’sı 4 ara ödeme fırsatı. | |
| Yüzde 30 peşin gerisi eşit taksit
Kolon İnşaat’ın Çekmeköy’deki projesi Carpe Diem Konutları’nda, 36 ay faizsiz, peşin fiyatına satış kampanyası yapılıyor. Kampanyaya göre dairelerin peşin satış fiyatının yüzde 30’u peşin, yüzde 40’ı 36 ay eşit taksitler halinde, kalan yüzde 30’luk kısmı da 37. ayda ödeniyor. Ödemeler müteahhit firmaya yapılıyor.
Satışlarına geçtiğimiz Kasım ayında başlanan projenin yaklaşık yüzde 45’i satıldı. Fiyatlar 175 bin-430 bin TL arasında değişiyor. 11 bloğun 5’inde Haziran sonunda oturum başlarken, geri kalan 6 bloğun 28 Şubat 2012’de teslim edilmesi planlanıyor.
Yatırım büyüklüğü 100 milyon TL olan Carpe Diem Konutları, 11 bloktaki 455 daireden oluşuyor. 1+1, 2+1, 2 çeşit 3+1 ve 4+1 dubleksler olmak üzere 5 tipten oluşan evlerin hepsinin içinde ısı ve duman dedektörü, jenaratör ve klima alt yapısı sağlanıyor. Salondakiler otomatik olmakla beraber, bütün odalarda panjurlar bulunuyor. Projenin sosyal donatıları arasında açık ve kapalı otopark, 2 adet yüzme havuzu, koşu ve yürüyüş kulvarları, spor salonu, sauna, squash, kafeterya, voleybol, basketbol, tenis sahaları ve çocuk oyun parkı bulunuyor. Sitedeki sosyal tesisler site yönetimine ait olduğundan, sosyal tesisler için ek bir ücret ödenmiyor. |
