Türkiye’de İngiliz’e 5 yılda 1 milyar Euro’luk ev satarız
Güncelleme Tarihi:
Demet CENGİZ BİLGİN
Oluşturulma Tarihi: Nisan 28, 2007 00:00
İngiltere'nin en büyük emlak kuruluşlarından Parador Properties Genel Müdürü Jack Hamilton, Türkiye’de İngiliz vatandaşlarına 5 yıl içinde toplam 1 milyar Euro’luk ev satabileceklerini söyledi. Hamilton, halen 1 milyon İngiliz’in İngiltere dışında yaşadığını hatırlattı.
İNGİLTERE’nin yurtdışında en hızlı büyüyen emlak şirketi Parador Properties, bir yıldır faaliyette bulunduğu Türkiye’de İngilizlere 150 milyon Euro tutarında 1300 ev sattı. Beş yılda Türkiye’de bir milyar Euro’luk ev satabileceklerini belirten Parador Properties Genel Müdürü Jack Hamilton, ev alanların mobilya, beyaz eşya ve diğer harcamalarının da bir milyar Euro’ya ulaşacağını söyledi. 2009 yılında İngilizler’in yurtdışında 21 milyar sterlin (42 milyar dolar) değerinde ev alacaklarını hatırlatan Hamilton, Türkiye’ye akabilecek paraya dikkat çekti. Bir milyon İngiliz’in İngiltere dışında yaşadığını belirten Hamilton, 2004 yılında İngilizler’in sadece İspanya’da 12 milyar sterlin (24 milyar dolar) tutarında ev alımı yaptığını da hatırlattı.
FİYAT AVANTAJI KORUNMALI:
Jack Hamilton, İspanya’da 2 yılda bin, Türkiye’de ise bir yılda 1300 ev sattıklarını belirterek, şunları söyledi: "Turlar düzenleyerek ev satıyoruz. Türkiye’de bir yılda ulaştığımız rakama İspanya’da 2.5 yılda ulaşmıştık. Türkiye bizim en hızlı büyüyen pazarımız. Ülkenizin en büyük avantajı düşük fiyatlar. Fiyat avantajı korunmalı. Türkiye’de fiyatlar 60 bin Euro’dan başlarken, İspanya’da 120 bin Euro. Türkiye fiyat avantajını kaybederse satışlar azalabilir. İspanya’da fiyatlar çok arttığı için, pazardaki satışlar da durağanlaştı. Müteahhitler ve proje geliştiriciler çok aç gözlü davranmamalı."
GÜVEN KAZANMAK:
Yabancıların başka bir ülkede ev sahibi olmalarının çok ciddi bir güven gerektirdiğini anlatan Hamilton, güvenin çok hassas ve kazanılması zaman isteyen bir duygu olduğunu belirtti. Madrid’de batlayan bombaların etkisini 4 haftada atlattırken, Türkiye’de patlayan bombaların etkisini 6 ayda atlattıklarını vurgulayan Hamilton "Tabii ki bunda olayı abartan İngiliz basınının da payı var ancak uzun süredir var olduğunuz bir yere daha çok güvenirsiniz. Yeni bir yere karşı ise daha temkinlisinizdir" diye konuştu.
YÜZDE 75’İ SATIN ALDI:
Turlarla getirdikleri kişilerin yüzde 90’ının ilk kez Türkiye’ye geldiğini anımsatan Hamilton, bunların yüzde 75’inin ilk ziyaretinde ev aldığını da belirtti. Bu orana hiçbir pazarda sahip olmadıklarını anlatan Hamilton, "İspanya’da ise yüzde 90’ı o ülkedeye daha önce gitmiş. Ve sadece yüzde 40’ı ev satın alıyor" dedi. Hamilton, Mintel’in Thomson Tui için yaptığı bir araştırmaya göre, turistlerin yüzde 35’nin yabancı bir ülkede ev satın almakla ilgilendiğini de hatırlattı.
YABANCI KARŞITLIĞI:
Yabancı yatırımlardan korkmamak gerektiğinin altını çizen Hamilton, sadece Türkiye’de yabancıların ev almasına karşı çıkanlarla karşılaştıklarını söyledi. Hamilton şöyle devam etti: "Ülkemize gelip, burada yaşamak isteyen insanları kabul etmeliyiz. Onları hoş karşılamalıyız. Ev alan yabancılar ayrı gettolar kurmuyorlar. Toplumla bir arada içiçe yaşamak istiyorlar. Yaşam standartlarının yükseltilmesinde katkıları olur. Yabancıların ev alması karşılıklı kazan-kazan durumudur. Gelip sadece bir daire alıyorlar, koca bir ada değil. Nasıl bir sakıncası olabilir ki? Gittiğimiz her yerde yerel halk kollarını açıp, karşılıyor. Karşı çıkanlar kim bilmiyorum."
Türkiye’de proje sahipleri değişimi kabulleniyor
TÜRKİYE’deki müteahhit ve proje geliştiricilere global talep ve beklentileri anlattıklarını bildiren Jack Hamilton, "300 konut yapılmış ama sadece 20 tanesi satılmış. Bizim devreye girmemizle hepsi satıldı. Avrupa’da bu konutlar önce satılıp, sonra yapılıyor. Türkiye’de bunu nasıl başarmışlar hayret ediyorum. Ama artık değişimi kabul ediyorlar. Önce satıp, sonra yapıyorlar" diye konuştu.
Güllük’te 195 bin Euro’ya ev aldım
TÜRKİYE’de faaliyete başladıklarından bu yana kendisine de bir ev aldığını belirten Jack Hamilton, "Bodrum Güllük’te 3 oda 1 salon bir daire aldım. 195 bin Euro ödedim. Bu yaz teslim ediliyor. İstanbul’da da bir ev sahibi olmayı düşünebilirim. Türkiye çok güzel bir ülke" dedi.
FİYAT AVANTAJI KORUNMALI:
Jack Hamilton, İspanya’da 2 yılda bin, Türkiye’de ise bir yılda 1300 ev sattıklarını belirterek, şunları söyledi: "Turlar düzenleyerek ev satıyoruz. Türkiye’de bir yılda ulaştığımız rakama İspanya’da 2.5 yılda ulaşmıştık. Türkiye bizim en hızlı büyüyen pazarımız. Ülkenizin en büyük avantajı düşük fiyatlar. Fiyat avantajı korunmalı. Türkiye’de fiyatlar 60 bin Euro’dan başlarken, İspanya’da 120 bin Euro. Türkiye fiyat avantajını kaybederse satışlar azalabilir. İspanya’da fiyatlar çok arttığı için, pazardaki satışlar da durağanlaştı. Müteahhitler ve proje geliştiriciler çok aç gözlü davranmamalı."
GÜVEN KAZANMAK:
Yabancıların başka bir ülkede ev sahibi olmalarının çok ciddi bir güven gerektirdiğini anlatan Hamilton, güvenin çok hassas ve kazanılması zaman isteyen bir duygu olduğunu belirtti. Madrid’de batlayan bombaların etkisini 4 haftada atlattırken, Türkiye’de patlayan bombaların etkisini 6 ayda atlattıklarını vurgulayan Hamilton "Tabii ki bunda olayı abartan İngiliz basınının da payı var ancak uzun süredir var olduğunuz bir yere daha çok güvenirsiniz. Yeni bir yere karşı ise daha temkinlisinizdir" diye konuştu.
YÜZDE 75’İ SATIN ALDI:
Turlarla getirdikleri kişilerin yüzde 90’ının ilk kez Türkiye’ye geldiğini anımsatan Hamilton, bunların yüzde 75’inin ilk ziyaretinde ev aldığını da belirtti. Bu orana hiçbir pazarda sahip olmadıklarını anlatan Hamilton, "İspanya’da ise yüzde 90’ı o ülkedeye daha önce gitmiş. Ve sadece yüzde 40’ı ev satın alıyor" dedi. Hamilton, Mintel’in Thomson Tui için yaptığı bir araştırmaya göre, turistlerin yüzde 35’nin yabancı bir ülkede ev satın almakla ilgilendiğini de hatırlattı.
YABANCI KARŞITLIĞI:
Yabancı yatırımlardan korkmamak gerektiğinin altını çizen Hamilton, sadece Türkiye’de yabancıların ev almasına karşı çıkanlarla karşılaştıklarını söyledi. Hamilton şöyle devam etti: "Ülkemize gelip, burada yaşamak isteyen insanları kabul etmeliyiz. Onları hoş karşılamalıyız. Ev alan yabancılar ayrı gettolar kurmuyorlar. Toplumla bir arada içiçe yaşamak istiyorlar. Yaşam standartlarının yükseltilmesinde katkıları olur. Yabancıların ev alması karşılıklı kazan-kazan durumudur. Gelip sadece bir daire alıyorlar, koca bir ada değil. Nasıl bir sakıncası olabilir ki? Gittiğimiz her yerde yerel halk kollarını açıp, karşılıyor. Karşı çıkanlar kim bilmiyorum."
Türkiye’de proje sahipleri değişimi kabulleniyor
TÜRKİYE’deki müteahhit ve proje geliştiricilere global talep ve beklentileri anlattıklarını bildiren Jack Hamilton, "300 konut yapılmış ama sadece 20 tanesi satılmış. Bizim devreye girmemizle hepsi satıldı. Avrupa’da bu konutlar önce satılıp, sonra yapılıyor. Türkiye’de bunu nasıl başarmışlar hayret ediyorum. Ama artık değişimi kabul ediyorlar. Önce satıp, sonra yapıyorlar" diye konuştu.
Güllük’te 195 bin Euro’ya ev aldım
TÜRKİYE’de faaliyete başladıklarından bu yana kendisine de bir ev aldığını belirten Jack Hamilton, "Bodrum Güllük’te 3 oda 1 salon bir daire aldım. 195 bin Euro ödedim. Bu yaz teslim ediliyor. İstanbul’da da bir ev sahibi olmayı düşünebilirim. Türkiye çok güzel bir ülke" dedi.