‘Fiyatı yükseltelim’ dedik, arsa bize kaldı

BİR kurum ya da insan kendi satışa çıkardığı arsayı, muhammen bedelinin üzerinde fiyatla alır mı?Böyle bir hareket doğru mudur? Adama, ‘Madem dönüp kendisi alacak, neden satışa çıkarıp, üstelik fiyatı yükseltti’ diye sormazlar mı?Bu olay geçen pazartesi günü Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu’nun (TMSF) satışa çıkardığı bir arsada yaşandı.TMSF, şu anda merkez olarak kullandığı Bayındırbank binasının (Toprakbank’la birlikte TMSF’nin çatı bankası Bayındırbank’a geçmişti) yanında Telsim’e ait arsayı 17 trilyon liralık muhammen bedelle satışa çıkardı.İhaleye Arkas Holding’in de aralarında bulunduğu bazı şirketlerin yanısıra TMSF bünyesindeki Bayındırbank da katıldı. İhalede Arkas Holding’le yarışan Bayındırbank, sonunda arsayı 23 trilyon liraya aldı.Bayındırbank’ın Genel Müdür Vekili Haluk Ersoy, ihale günü gerekçelerini şöyle açıkladı: ‘TMSF’nin merkezi olan bina şu anda Bayındırbank’a ait. Satılan arsa hemen bizim binanın yanında. Bu arsayı alıp, ilerde binamızı satarken birlikte değerlendirmenin daha doğru olacağını düşündük. Birlikte satarsak, daha iyi fiyat yakalayabiliriz.’Madem böyle bir düşünce vardı, TMSF yönetimi neden arsayı ihaleye çıkardı? Şimdi değil de, binayı satacakları zaman birlikte ihale yapsalardı olmaz mıydı? Soruları TMSF yönetimine yönelttim, ilk yanıtları şöyle oldu:‘Gayrimenkullerin değerlerini danışman kurum belirliyor. Değerleri son denetimden geçirip, ilan ediyoruz. Söz konusu arsa için 17 trilyon liralık muhammen bedel belirlendiğini ihaleye 10-15 gün kala farkettik. Bedeli düşük bulduk. Çünkü, arsa Esentepe gibi İstanbul’un en merkezi yerlerinden birinde. Değerini tekrar belirlemek zaman alacaktı, o an için de satıştan çekmedik. Bunun üzerine, ‘Bayındırbank girsin, fiyatı yükseltsin’ formülünü bulduk.’Fiyat yükseltelim derken arsa TMSF’nin üstüne mi kaldı? TMSF yönetimi yanıtladı: ‘Aynen öyle oldu. Biz arkadaşlara ‘Fiyatı yükseltin’ dedik, onlar hızlarını kesmeyip arsayı aldılar. Oysa Arkas Holding 22.5 trilyon lira vermiş, bizimkiler 23 trilyon lira verip almışlar.’Peki şimdi ne olacak? Arsa TMSF’nin merkez olarak kullandığı bina satılana kadar bekletilecek mi? Yeniden satışa çıkışı söz konusu mu?Buna TMSF yönetimi de karar vermiş değil. Seçenekleri şöyle sıralıyorlar:Arkas Holding zaten 22.5 trilyon lira teklif vermiş. Onlara, ‘Gelin 500 milyar lira daha verin, arsa sizin olsun’ denebilir.Bir süre beklenip, uygun ortamda arsa yeniden, daha yüksek bedelle (elbette 23 trilyon liranın altında olmamak kaydıyla) satışa çıkarılabilir.Şimdi Bayındırbank’a ait görünen bina satılana kadar arsa bekletilip, paket halinde birlikte vitrine çıkarılabilir.TMSF, önümüzdeki dönemde bu seçeneklerden birini benimseyecek.TMSF yönetimi arsayı ne yapacağını düşünürken, diğer taraftan ‘ihalelere biz de girip fiyat yükseltelim’ formülünü deneme üzerinde duruyor.Bakalım TMSF’nin ‘fiyat yükseltme’ formülü ne kadar tutacak?Her seferinde mal daha yüksek fiyata yeniden TMSF’ye mi dönecek?Denesinler, görelim...Senin için ‘banko evet’ demiştim1987 yılının ortaları... Sabah Grubu ile Gelişim Yayınları ortaklaşa ‘Söz Gazetesi’ni çıkarmaya hazırlanıyor. Ben de Umur Talu’nun çağrısıyla gazetenin yazıişleri müdürleri arasında yerimi alıyorum.Rahmetli Ercan Arıklı, gazete için ‘Gelişim Yayınları ve sonradan gelenler karması’ yapıyor. Benim gibi sonradan gidenleri, kemik ekibinden bazılarına araştırma görevi veriyor. Duygu Asena, sırrını benimle paylaşıyor:‘Biliyor musun Vahap, Ercan Arıklı seni araştırma görevini bana vermişti. Senin için ‘banko evet’ dedim.’Geçen gün sevgili dostum Şadan Maraş, gazeteye uğradığında ona Duygu’nun durumunu sordum, ‘Ameliyata hazırlanıyorlar’ yanıtı verdi.Şadan’la konuşurken, Duygu’nun ‘banko evet’ini hatırladım. Duygu, yazın hayatımızdaki farklı çizgisiyle, birçok saldırıya göğüs gerdi...Şimdi de şu meret hastalığa göğsünü ger be Duygu... Görelim seni...