Yıl sonuna kadar 48 yeni girişimci arıyor

TÜRKİYE’de gayrimenkul sektörünün gelişmesiyle birlikte bu alanda hizmet veren markalı emlakçıların sayısı da hızla artıyor. Türkiye’de her yıl 1.5 milyon adet konutun el değiştirdiğini söyleyen Coldwell Banker Türkiye Ülke Başkanı Gökhan Taş, bu alanda yıl sonuna kadar 48 yeni şube açacaklarını anlattı. Anahtar teslim bir ofisin 30 bin dolardan başladığını dile getiren Gökhan Taş, bu yatırımın 2 yıl içerisinde geri döndüğünü açıkladı. Gökhan Taş, bu alana yatırım yapmayı planlayan girişimcileri şu bilgileri veriyor:

SEKTÖR NASIL BÜYÜYOR?
- Türkiye’de yıllık yaklaşık 1.5 milyon adet gayrimenkul el değiştiriyor.
- 200 milyar dolarlık bir gayrimenkul pazarı ve bu pazarın yaklaşık yüzde 30’unu yeni yapılmış gayrimenkuller oluşturuyor.
Konut edinme yaş ortalaması son 15 yılda 43’ten 34’e indi ve Türkiye 29 yaş ortalaması ile de Avrupa’nın en genç nüfusuna sahip.
Dolayısıyla her yıl büyüyen ve değerlenen bir pazardan bahsediyoruz.
- Türkiye’de bu alanda hizmet eden birçok yerli ve yabancı marka bulunuyor.
- Dünyada 100 ülkede global gayrimenkul şirketleri franchise sitemiyle pazarda yerini almış durumdalar.
- Yaklaşık 2 milyon kişi kurumsal gayrimenkul danışmanlığı yapıyor.
- Coldwell Banker ise 6 kıtada 54 ülkede 100 bine yakın gayrimenkul danışmanı ile yıllık 224 milyar dolar satış
hacmine sahip.

YÜZDE 87’Sİ ÜNİVERSİTE MEZUNU
- Türkiye’de global markalar yaklaşık 20 yıldır var ama pazar son 5 yıldır büyümeye ve yeniliklerle gelişmeye başladı.
- Burada sektöre ilk giren markaların verdikleri emeği ve çektikleri sıkıntıyı da görmek lazım.
- Markamızdaki 1.700 profesyonelin yüzde 87’si en az 1 üniversite mezunu, yüzde 64’ü en az 1 yabancı dil biliyor, yaş ortalamız 36 ve yüzde 47’si kadın çalışandan oluşuyor.
- Türkiye’de artık işimizin adı emlakçılık değil gayrimenkul danışmanlığı olmaya başladı.

NE KADAR YATIRIM YAPMALI?
- Franchise bedeli hariç büyüklüğüne göre 20 bin dolar ile 80 bin dolar arasında.
- Franchise bedelimiz bölgesine göre 10 bin-32 bin dolar arasında değişiyor.
- Royalty bedelimiz cirodan yüzde 6.
- Reklam katkı payımız cirodan yüzde 3 oluyor.
- İşletme sermayesinin de 10 bin dolar ile 30 bin dolar arasında olması gerekiyor.
- Giderler ise ödenen kira bedeline göre değişmekle birlikte 9 bin TL ile 20 bin TL arasında değişiyor.
- Sabit giderimiz kira, asistan maaşı, elektrik, su, reklam bedelleri.
- Yatırımın geri dönüş süresi ise 2 yıl içerisinde gerçekleşiyor.

İşimiz ofiste değil sokakta
BU alana yatırım yapacak girişimcilerde aradıkları özellikler hakkında da bilgi veren Coldwell Banker Türkiye Ülke Başkanı Gökhan Taş, şu değerlendirmeyi yaptı: “Gayrimenkul yatırımı bir çok insanın çalışarak veya parasını çalıştırarak elde ettiği getirinin çok çok üstünde kazanç elde edebildiği yatırım. Sektör ve markamız Türkiye’de büyüyor ve çok daha fazla büyüyecek. Potansiyel yatırımcılar şimdiden bu sektöre girsinler. Yatırım yapacak durumda değillerse veya yatırım yapmadan girmek istiyorlarsa gayrimenkul danışmanı olsunlar. Bizim işimiz gayrimenkul işi değil aslında insanlara yuvalarını sağlama, onlara yer göstermekten ziyade yol gösterme. Dolayısıyla insanı seven, çalışmayı seven kişilerle ekip olabiliyoruz. Bizim işimiz ofiste değil sokakta. Satış önce sizin elinizi uzatmanız gereken bir iş.”