Degerleme Raporu
degerleme-raporu’a ait tüm site haberleri
Tapu harcına dikkat: Eviniz elden gidebilir
Ev, işyeri, arsa, tarla… Gayrimenkul alım satımında tapu harcını az ödemek için değerin gerçeğinden düşük gösterilmesi yaygın bir uygulama. Vergi uzmanı avukat Dr. Burak Aslanpınar, eksik ödenen harcın yanında, gelir, kurumlar ve katma değer vergisinin bir kat cezası ve yüksek faiziyle istenmesinin söz konusu olabileceği hatta gayrimenkulün elinizden gidebileceği uyarısında bulundu.
#Tapu
10 proje 20 milyar TL yatırım: Arsaları hazırladı atağa kalkıyor
Gayrimenkul sektöründe firmalar uzun süredir yatırımda temkinli davranıyor. Yeni konut üretimindeki iştahsızlığın en büyük nedeni ise öngörülemeyen piyasa şartları ve arsa sorunu olarak açıklanıyor. Şirket yöneticileri, hammaddeleri olan arsaya gerçekçi rakamlarla ulaşamadıkları için piyasaya yeni konut arzı gelemediğini dile getiriyor.
#Gayrimenkul
‘Gayrimenkul değerinde’ manipülasyon mercek altında... Tüzel kişiler hakkında 79, gerçek kişiler hakkında 218 inceleme dosyası devam ediyor
SPK gözetiminde çalışan Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği’nin Başkanı Yaşar Bahçeci, gayrimenkul değerlemelerinde çok büyük bir rant oluştuğunu ve çok sayıda manipülasyon tespit ettiklerini söyledi. Bahçeci, Hürriyet’e yaptığı açıklamada, “Özellikle yabancıya vatandaşlık için yapılan satışlarda büyük usulsüzlükler var. SPK lisansı olan155 değerleme şirketinin üçte biri için soruşturma yürütüyoruz. Sonuçlanan dosyalara 15 milyon lira ceza kestik. 100’den fazla dosyada inceleme sürüyor. Çok büyük cezalar da yolda. İçimizdeki çürük elmaları temizleyeceğiz. Türk pasaportunun bu manipülasyonlara alet olmasına asla izin vermeyeceğiz” dedi. 2022’de vatandaşlık için yaklaşık 5.5 milyar dolarlık gayrimenkul satışı yapıldığı söyleyen Bahçeci, bu yıl ise yaklaşık 3.5 milyar dolar seviyesinde gayrimenkul satışı yapıldığını belirtti.
#Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği
Çoğunluk kararına katılmayanların payları işte böyle satılıyor: Dönüşüm muhalifleri evini kaybediyor
Deprem ve kamunun yeni kampanyası ile dönüşüm talebi arttı. 3’te 2 çoğunluk sağlanan yapılar yenileniyor. Karara katılmayanlar için artık süreç daha radikal ilerliyor. Ek bir toplantı daveti yapılmadan tebligat gönderiliyor ve 15 gün süre veriliyor. İmza atmayanların payı açık artırma ile satılıyor. Geçmişte ev sahipleri son dakika karar değiştirip ihale günü ‘evet’ diyebiliyordu, artık bu hakları da yok. Uzmanlar uyarıyor: Dönüşüme karşı çıkarken eviniz başkasına satılabilir.
#Deprem
Raci Şaşmaz’a şok! SPK suç duyurusunda bulundu… Ceza alabilirler
Bir dönem senaristlik ve oyunculuk yapan sonrasında ise Denge Yatırım Holding ile sermaye piyasalarına adım atan Raci Şaşmaz hakkında Sermaye Piyasası Kurulu suç duyurusunda bulundu. SPK, Şaşmaz'ın daha önce de Denge Yatırım'ı satma hikayesinde cezalar açıklamıştı.
#Tayyar Raci Şaşmaz
2022'de konut alacaklar dikkat! İşte tahminler, en değerlenecek il ve ilçeler
2022 konut piyasası için hareketliliğin devam etmesi beklenirken, yapılan projelerle bazı bölgeler değerine değer katacak. İşte değerlenecek il ve ilçeler için tahminler ve satın alım noktasında dikkat edilmesi gerekenler...
#Konut Piyasası
Değerli konut vergisinde erteleme mi, değişiklik mi?
İki ay olmadı yasa çıkalı, 7 Aralıkta Resmi Gazete’de yayımlanmıştı... Mürekkebi kurumadan tartışılmaya başlandı... Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nden (TKGM) mülk sahiplerine hızlıca değer tespit evrakları da gönderildi. Tepkilerin ardından, Cumhurbaşkanlığınca yasanın yeniden değerlendirileceği açıklandı.
#YAZAR
Tapu başvuru sorgulama işlemi nasıl yapılır?
Parsel sorgulama için belediyelerin harita kadastro ve imar uygulama birimlerine gitmeye gerek yok. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ve e-devlet resmi internet sayfaları üzerinden parsel sorgulamalarını yapmak oldukça kolay. Ayrıca bu işlemlerin yayında tapu başvuru sorgulama işlemini de yapabileceğiniz resmi bir sorgulama ekranı bulunuyor. Peki Tapu başvuru sorgulama işlemi nasıl yapılır? İşte detaylar
#Tapu
Evde değer oyunu bitiyor
Ev alacak ya da satacak vatandaşları etkileyecek köklü düzenleme TBMM Plan ve Bütçe Komisyonu’nda kabul edildi. Daha az tapu harcı ödemek için evin değerinin düşük gösterilmesi dönemi sona erecek. Önce evlerin gerçek değerinin tespiti için değerleme raporu alınacak, sonra bu değer üzerinden işlem yapılacak. Bu düzenlemeyle harç kaybının da önüne geçilecek.
#Gazetehaberleri
Ofislerde yeni dönem
Cumhurbaşkanlığı Ofisleri'nde yeni dönem başlıyor. Bünyelerinde yeni daire başkanlıkları oluşturulan ofisler, yurtiçinde ve yurtdışında çalışma bürosu açabilecek. Dijital Dönüşüm Ofisi Başkanı, Kamuda Dijital Dönüşüm Lideri olarak belirlenirken, siber güvenlik, büyük veri ve yapay zeka alanlarında yeni birimler kurulacak. İnsan Kaynakları Ofisi’nde ise Yetenek Kazanımı Dairesi kurulacak.
#Cumhurbaşkanlığı Ofisleri
250 bin dolara hem konut hem vatandaşlık
TÜRKİYE’de yabancılara konut satışında vatandaşlık hakkı veriliyor olması, konut ve gayrimenkul satışını artırdı. 250 bin dolar karşılığında konut veya gayrimenkul satın alan yabancılar Türk vatandaşı olabiliyor ama sektördeki birçok firma bilgi sahibi değil. Yabancılara gayrimenkul satışı yapan firmaların ihracatçı sayılması da talep ediliyor.
#Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği
Yabancıya konut satışında değerleme zorunluluğu
4 Mart 2019 tarihinden itibaren yabancı ülke vatandaşlarına yapılan gayrimenkul satış işlemlerinde taşınmaz değerleme raporu aranacak. Düzenlemeyle birlikte yüksek fiyatlandırma ve inşaat sektöründeki kayıt dışılığın önüne geçilerek Türkiye'nin marka değerinin yabancı yatırımcı nezdinde artırılması amaçlanıyor.
#Değerleme Raporu
Pilot uygulama 2 şehirde başlıyor
HÜRRİYET, gayrimenkul satışlarında ‘gerçek değer üzerinden işlem yapılması zorunluluğu’ geleceğini dün yayınlanan haberiyle duyurmuştu. Daha az tapu harcı ve gelir vergisi ödemek isteyenlerin satış değerlerini düşük gösterilmesini önlemek için değerleme raporu zorunlu olacak.
#Gazetehaberleri
‘Kafama göre’ dönemi bitiyor
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ülke geneli için değer haritası çıkaracak, il il, ilçe ilçe arsa, konut ve ticari birimlerin değerleri tespit edilecek. Böylece kimse satış işlemlerini gerçek değerinin altında gösteremeyecek. 500 bin liralık ev satılıyorsa tapuda 200 bin lira üzerinden işlem yapılmayacak.
#Gazetehaberleri