Yeni konut fiyatları, geçen yıla göre yüzde 9.04 arttı
Güncelleme Tarihi:
Oluşturulma Tarihi: Kasım 24, 2011 12:42
Mortgage Uzmanı Garanti’nin desteğiyle Reidin.com ve GYODER tarafından Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli’ndeki ikinci el ve yeni konutlara yönelik hazırlanan emlak endekslerinin 2011 Ekim ayı raporu yayınlandı. ‘REIDIN.com Emlak Endeksi’ne göre, Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde bir önceki aya göre yüzde 0,81; geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 6,77 oranında artış gerçekleşti. İzmir, Ekim’de bir önceki aya göre metrekare başına yüzde 1,53’lük değer artışıyla, geçen ayki gibi ikinci el konut satış fiyatlarının en fazla yükseldiği il oldu. Aynı dönem içinde ikinci el konut satış fiyatları, İstanbul’da yüzde 0,88; Ankara’da yüzde 0,77; Adana’da yüzde 0,63; Kocaeli’nde yüzde 0,55 Antalya’da yüzde 0,51 ve Bursa’da yüzde 0,22 oranında arttı.
Ekim ayında metrekare başına konut kiralarının en fazla yükseldiği il ise yüzde 1,58 artışla, geçen ayki gibi yine İzmir oldu. Aynı dönem içinde, konut kira değerleri, İstanbul’da yüzde 1,26; Antalya’da yüzde 1,24; Bursa’da yüzde 0,87 ve Ankara’da yüzde 0,23 oranında arttı. Kocaeli ise aynı kalırken, Adana’da yüzde 0,31 oranında azaldı.
Ekim ayında bir önceki aya göre yüzde 2,54 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 9,04 oranında artış gerçekleşti. Ekim ayında satış fiyatları, bir önceki aya göre, 1+1 daire tipinde yüzde 4,17; 2+1 daire tipinde yüzde 2,65; 3+1 daire tipinde yüzde 2,27 ve 4+1 daire tipinde ise yüzde 1,42 oranında arttı. Ekim’de yeni konut satış fiyatları, bir önceki aya göre, 51-75 metrekare konutlarda yüzde 3,17; 76-100 metrekare konutlarda yüzde 2,34; 101-125 metrekare konutlarda yüzde 1,42; 126-150 metrekare konutlarda yüzde 2,97; 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda ise yüzde 2,95 oranında arttı.
Konuyla ilgili açıklama yapan, Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkanı Işık Gökkaya, “Geçmiş ay bültenlerimizde belirttiğimiz gibi, yeni konut fiyatlarında artış devam etmektedir. Bu ayki yüzde 2,54’lük artış oranı, endeksin başlangıcından bugüne kadar gerçekleşen en yüksek aylık artış oranı olarak dikkat çekmektedir. Ancak, yılbaşından bu yana bakıldığında, yeni konut fiyat endeksinde yaşanan yüzde 7,5 oranında artışın, yüzde 8 oranında artan enflasyon ve yüzde 12,7 oranında yükselen konut inşaat maliyetlerine oranla hala düşük kaldığı görülmektedir. Bu durum, önümüzdeki dönemde yeni konutlarda enflasyona ve maliyet artışlarına paralel fiyat artışlarının devam edebileceğini göstermektedir” dedi.
Ekim ayında metrekare başına konut kiralarının en fazla yükseldiği il ise yüzde 1,58 artışla, geçen ayki gibi yine İzmir oldu. Aynı dönem içinde, konut kira değerleri, İstanbul’da yüzde 1,26; Antalya’da yüzde 1,24; Bursa’da yüzde 0,87 ve Ankara’da yüzde 0,23 oranında arttı. Kocaeli ise aynı kalırken, Adana’da yüzde 0,31 oranında azaldı.
Ekim ayında bir önceki aya göre yüzde 2,54 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 9,04 oranında artış gerçekleşti. Ekim ayında satış fiyatları, bir önceki aya göre, 1+1 daire tipinde yüzde 4,17; 2+1 daire tipinde yüzde 2,65; 3+1 daire tipinde yüzde 2,27 ve 4+1 daire tipinde ise yüzde 1,42 oranında arttı. Ekim’de yeni konut satış fiyatları, bir önceki aya göre, 51-75 metrekare konutlarda yüzde 3,17; 76-100 metrekare konutlarda yüzde 2,34; 101-125 metrekare konutlarda yüzde 1,42; 126-150 metrekare konutlarda yüzde 2,97; 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda ise yüzde 2,95 oranında arttı.
Konuyla ilgili açıklama yapan, Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkanı Işık Gökkaya, “Geçmiş ay bültenlerimizde belirttiğimiz gibi, yeni konut fiyatlarında artış devam etmektedir. Bu ayki yüzde 2,54’lük artış oranı, endeksin başlangıcından bugüne kadar gerçekleşen en yüksek aylık artış oranı olarak dikkat çekmektedir. Ancak, yılbaşından bu yana bakıldığında, yeni konut fiyat endeksinde yaşanan yüzde 7,5 oranında artışın, yüzde 8 oranında artan enflasyon ve yüzde 12,7 oranında yükselen konut inşaat maliyetlerine oranla hala düşük kaldığı görülmektedir. Bu durum, önümüzdeki dönemde yeni konutlarda enflasyona ve maliyet artışlarına paralel fiyat artışlarının devam edebileceğini göstermektedir” dedi.