Tekel fabrikasının yerine dev iş merkezi yapılıyor

Birinci Başkan Vekili Ahmet Selamet başkanlığında toplanan Büyükşehir Belediye Meclisi, İmar ve Bayındırlık Komisyonunun, Şişli Dikilitaş Mahallesi 58 pafta 1199 ada 230 parsele ilişkin plan tadilatı teklifini görüştü.

TOKİ'nin hazırladığı plan değişikliğiyle, mevcut planlarda 3 emsal, 36,5 metre yükseklik şartlarıyla “Ticaret Alanı”nda kalan Likör Fabrikasının bulunduğu arazinin, “Özel Koşullu Ticaret Alanı”na alınması talep edildi.

Plan değişikliği teklifinde yükseklik serbest bırakılırken, bodrum katlar da emsale dahil edilmedi.
Teklifte, arazide iş merkezleri, rezidans, ofis, büro, çarşı, çok katlı mağaza, alışveriş merkezi, otel, sinema, tiyatro, müze, kütüphane, sergi salonu gibi kültürel tesisler, lokanta, yönetim binaları, banka ve finans kurumları gibi ticaret birimleri yapılması öngörüldü.

Planlama Müdürlüğünün görüşüne yer verilen raporda, arazi için talep edilen plan değişikliğiyle emsalin 6'ya çıktığı, parselin tamamında 3 kat bodrum yapılması durumunda 23 bin 711 metre karelik arazide 142 bin 271 metre kare inşaat yapılacağı belirtildi.

Söz konusu arazide tescilli Tekel Likör ve Konyak Fabrikası ile çok sayıda ağacın bulunduğuna işaret eden Planlama Müdürlüğü, Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü, İSKİ Genel Müdürlüğü, Boğaziçi Elektrik Dağıtım A.Ş Genel Müdürlüğü, TEİAŞ Türkiye Elektrik İletim A.Ş Genel Müdürlüğü, Ulaşım Planlama Müdürlüğü, Raylı Sistemler Müdürlüğü ve İstanbul 2 No'lu Kültür ve Tabiat Varlıkları Koruma Bölge Kurulunun görüşlerinin bulunmadığını kaydetti.

Raporun sonuç bölümünde ise teklifin, “mevcut imar planlarına, İstanbul İmar Yönetmeliğine aykırı, plan bütünlüğünü bozucu, yapı, nüfus ve trafik yoğunluğunu artırıcı, çevreye emsal teşkil edici nitelikte olduğu, ayrıcalıklı imar haklarının talep edildiği” belirtildi.

Müdürlük, teklifte, rezidans fonksiyonuyla birlikte gelecek nüfusun ihtiyacı olacak donatı alanlarının ayrılmadığını, “Özel Koşullu Ticaret Alanı”nın parselin neresine ve nasıl yapılacağının da belli olmadığını kaydetti.

Planlama Müdürlüğü ayrıca, TOKİ'nin 5162 sayılı kanunun 2. maddesine göre, söz konusu araziyle ilgili plan tadilatı yaptığını, ancak arazinin toplu konut iskan sahası ve gecekondu dönüşüm alanı olmadığından bu kanuna göre değerlendirilemeyeceği görüşünü bildirdi.

Bu planların 3 ay içinde ilçe ve il belediye meclisi tarafından onaylanmaması halinde TOKİ tarafından resen yürürlüğe konulacağı belirtilen raporda, tadilat teklifinin Büyükşehir Belediye Meclisine havale edildiği kaydedildi.
İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinde, söz konusu alana ilişkin 1/1000 ölçekli plan tadilat teklifi, CHP'nin karşı oyuna rağmen oy çokluğuyla kabul edildi.