SPK: Emlak vergisinde gelirler artacak
Güncelleme Tarihi:
A.A.
Oluşturulma Tarihi: Nisan 24, 2006 12:30
Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) Başkanı Doğan Cansızlar, Uluslararası Değerleme Standartları ile birlikte, özellikle belediyelerin emlak vergisi gelirlerinde artış olacağını bildirdi.
SPK Başkanı Cansızlar, Değerleme Uzmanları Derneği tarafından düzenlenen “Kurumsal Değerleme Konferansı”nda yaptığı konuşmada, değerlemenin, özellikle sermaye ve para piyasaları ile gayrimenkul sektörleri açısından önemine işaret etti.
AB sürecinde, bu tür uluslararası standartların kabul edilmesinin önemli olduğunu vurgulayan Doğan Cansızlar, standartların 1 Mayıs 2006 tarihi itibariyle geçerli olacağını kaydetti.
Uluslararası Değerleme Standartları'nın özellikle belediyelerin emlak vergisi gelirlerinde artış sağlayacağını dile getiren Cansızlar, şöyle devam etti: “Çünkü aynı sokakta bulunan ancak, farklı belediye sınırları içinde yer alan emlaklarda değerlemeler çok farklı yapılabiliyor. Bu standartlarla, bu uyuşmazlıkların da ortadan kalkacağını umuyoruz. Bu anlamda belediyelerin emlak vergisi gelirlerinin artacağı, yine genel bütçenin harç gelirlerinin yükseleceği bir ortama doğru geçilecek. Değerleme, gayrimenkul sektöründe oldukça yaygın kullanılacak. Değerleme zaman içinde yaygınlık kazandıktan ve düzgün bir şekilde işler hale geldikten sonra, eskiyle yenileri arasındaki değerleme farkları nedeniyle oluşan vergi kayıp ve kaçakları konusunda önemli bir takip ortaya çıkacak.”
Doğan Cansızlar, 3 yıllık bir geçiş döneminde, lisans almış değerleme uzmanlarının bu işi, bilirkişilik müessesi çerçevesinde değerleme yapan kişilerle birlikte yürüteceğini söyledi.
MESLEK BİRLİĞİ
Konut kredilerinin verilmesi aşamasında da krediyle ilgili değerlemenin mutlaka değerleme uzmanlarınca yapılmasının şart koşulduğunu belirten Cansızlar, önümüzdeki kısa sürede değerleme uzmanlarının bir meslek birliğine de sahip olacağını kaydetti.
Değerleme sektörünün bazı sorunlarının olduğunu, bu sorunların toplu şekilde aşılabileceğini dile getiren Cansızlar, “Örneğin adil fiyat tarifeleri... Piyasa koşullarına uygun belirlenmesinde büyük yarar var. Genel olarak tapu daireleri ile belediyeler üzerinde yapılan çalışmalarda karşılaşılan sorunlar var. Bu sorunların aşılacağına inanıyorum” diye konuştu.
Uluslararası Değerleme Standartları Yönetim Kurulu Başkanı Joseph J. Vella da Uluslararası Değerleme Standartları ve uluslararası uygulamalar hakkında bilgi verdi. Vella, 53 ülkede temsilcilikleri olduğunu belirterek, bunu daha fazla ülkeye yaymayı amaçladıklarını dile getirdi.
AB sürecinde, bu tür uluslararası standartların kabul edilmesinin önemli olduğunu vurgulayan Doğan Cansızlar, standartların 1 Mayıs 2006 tarihi itibariyle geçerli olacağını kaydetti.
Uluslararası Değerleme Standartları'nın özellikle belediyelerin emlak vergisi gelirlerinde artış sağlayacağını dile getiren Cansızlar, şöyle devam etti: “Çünkü aynı sokakta bulunan ancak, farklı belediye sınırları içinde yer alan emlaklarda değerlemeler çok farklı yapılabiliyor. Bu standartlarla, bu uyuşmazlıkların da ortadan kalkacağını umuyoruz. Bu anlamda belediyelerin emlak vergisi gelirlerinin artacağı, yine genel bütçenin harç gelirlerinin yükseleceği bir ortama doğru geçilecek. Değerleme, gayrimenkul sektöründe oldukça yaygın kullanılacak. Değerleme zaman içinde yaygınlık kazandıktan ve düzgün bir şekilde işler hale geldikten sonra, eskiyle yenileri arasındaki değerleme farkları nedeniyle oluşan vergi kayıp ve kaçakları konusunda önemli bir takip ortaya çıkacak.”
Doğan Cansızlar, 3 yıllık bir geçiş döneminde, lisans almış değerleme uzmanlarının bu işi, bilirkişilik müessesi çerçevesinde değerleme yapan kişilerle birlikte yürüteceğini söyledi.
MESLEK BİRLİĞİ
Konut kredilerinin verilmesi aşamasında da krediyle ilgili değerlemenin mutlaka değerleme uzmanlarınca yapılmasının şart koşulduğunu belirten Cansızlar, önümüzdeki kısa sürede değerleme uzmanlarının bir meslek birliğine de sahip olacağını kaydetti.
Değerleme sektörünün bazı sorunlarının olduğunu, bu sorunların toplu şekilde aşılabileceğini dile getiren Cansızlar, “Örneğin adil fiyat tarifeleri... Piyasa koşullarına uygun belirlenmesinde büyük yarar var. Genel olarak tapu daireleri ile belediyeler üzerinde yapılan çalışmalarda karşılaşılan sorunlar var. Bu sorunların aşılacağına inanıyorum” diye konuştu.
Uluslararası Değerleme Standartları Yönetim Kurulu Başkanı Joseph J. Vella da Uluslararası Değerleme Standartları ve uluslararası uygulamalar hakkında bilgi verdi. Vella, 53 ülkede temsilcilikleri olduğunu belirterek, bunu daha fazla ülkeye yaymayı amaçladıklarını dile getirdi.