Silivri'de 35 bin YTL'ye yazlık

Havaların ısınması ile tatil planı yapmaya başlayanlar olduğu gibi, bir yazlık ev alma hayali kuranlar da var. İstanbul'un en gözde yazlıkçı bölgelerinden Silivri'de, her keseye göre ikinci el yazlık bulmak mümkün. Fiyatları 30-40 bin YTL'den başlayan yazlık daireler olduğu gibi, milyon dolarları bulan bulan villa ve malikaneler de dikkat çekiyor. İşte örnekler:

Silivri merkezde, yaklaşık 18 dönüm içerisinde yer alan bir çiftlik evi, 3 milyon dolarlık fiyatı ile yaptığımız araştırmadaki en pahalı örnek oldu.

Kavaklı'da ise biraz daha küçük ölçülere (yaklaşık 4 dönüm arsada) sahip 600 metrekarelik çiftlik evi 980 bin dolara (yaklaşık 1 milyon 320 bin YTL) alıcı bekliyor.

Ortaköy Beldesi'nde, yaklaşık 3 bin metrekare arsa içindeki villaya 650 bin YTL isteniyor.

Gümüşyaka'da, 2003 yapımı, 300 metrekarelik 3 katlı villaya 220 bin YTL isteniyor. Krediye uygun villanın 7 odası var. Villa, denize 50 metre mesafede ve 600 metrekare arazi içerisinde.

Çanta Köyü'nde, 820 metrekarelik arsa içinde 40 metrekare taban oturumlu 3 katlı villanın fiyatı ise 160 bin dolar. 1998 yapımı villa 4 odalı. Bahçesinde meyve ağaçları olan villa E-5'e cepheli.

Gümüşyaka'da, 5 odalı 200 metrekarelik arsadaki bir villaya ise 120 bin YTL isteniyor. Tekirdağ asfaltına 500 metre mesafedeki yazlık, yapı denetimli.

KAYIKHANESİ OLAN VİLLA

1996 yılında yapılan, denize tam sıfır, 4 tarafı açık, her yerden güneş ve deniz gören Gümüşyaka'daki bir yazlık ise 95 bin YTL'lik fiyatla satışa çıkarılmış.

Gümüşyaka'da, krediye uygun olan 1992 yapımı bir villa ise 220 bin YTL'den satılıyor. Villaya ait 50 metrekare kayıkhane, 3 adet sörf takımı da var.

Gümüşyaka'da, denize 100 metre mesafede yer alan, biri dubleks, biri tripleks olmak üzere iki ayrı daireden oluşan yazlık 370 bin YTL'den satılıyor. 350 metrekarelik villa, 1998 yılı yapımı.

Gümüşyaka'da krediye uygun ve site içerisindeki bir villaya ise 175 bin YTL isteniyor. Denize 200 metre mesafedeki bakımlı ve tadilattan yeni çıkmış 230 metrekarelik dubleks villa, krediye uygun.

Sultanköy'deki 220 metrekarelik 3 katlı villa 185 bin YTL fiyatla yeni sahiplerini bekliyor. 2000 yılı yapımı villa, deniz manzaralı, teraslı fakat içine boya-badana istiyor.

Selimpaşa'da ise 200 metrekarelik, krediye uygun durumdaki 3 katlı villa 225 bin YTL'ye satılıyor. Villa önü otoparkı, yaz-kış 24 saat güvenliği, site girişinde otomatik geçiş sistemi olan doğalgazlı villa, isteğe göre eşyalı satılıyor.

65 METREKARE 60 BİNE

Selimpaşa Acarlar'daki, 65 metrekarelik yazlık daire ise 60 bin YTL fiyatla alıcı bekliyor. 2 oda 1 salonlu yazlık daire, bahçe katı ve denize yakın.

Selimpaşa'daki 130 metrekarelik ikiz dubleks villadaki daire, 195 bin YTL'ye satılıyor. Deniz manzaralı ve özel plajı olan yazlık, yaz-kış 24 saat güvenlikli.

Selimpaşa'da, 90 metrekarelik, 4. kattaki 2+1 yazlık daire ise 70 bin YTL'den satılıyor. Site, denize 150 metre mesafede bulunuyor.

Selimpaşa'da, krediye uygun 60 metrekarelik 2 odalı daire de 60 bin YTL'den alıcı bekliyor.

Selimpaşa'da, 200 metrekarelik krediye uygun bir yazlık bir daire ise 100 bin YTL'den satılıyor.

Alipaşa'da 110 metrekarelik 3+1 daire ise 55 bin YTL'den satışta.

Sultanköy'de, 320 metrekarelik bir site villası ise 85 bin dolardan satılıyor. Bu villanın yaz aylarında 3-4 bin dolar kira geliri potansiyeli olduğu da belirtilmiş.

90 METREKARE 35 BİNE

Celaliye'de, 90 metrekarelik bir yazlık daire ise 35 bin YTL fiyatı ile dikkat çekiyor. Daire krediye uygun değil ve arsa tapulu. 20 yaşındaki binada yer alan daire, 2+1 ve doğalgazlı.

Kumburgaz'da, ince kumlu denize yakın 110 metrekarelik yazlık daireye ise 55 bin YTL isteniyor. Alipaşa'da, 1+1'lik 60 metrekare ölçülerindeki yazlık ise 65 bin YTL'den satışa çıkarılmış. 

50 BİN YTL'YE KREDİYE UYGUN YAZLIK

SİLİVRİ'nin belde ve köylerinde krediye uygun daireler de 40-50 bin YTL fiyatlarla alıcı buluyor. Alipaşa Semizkumlar'da, denize 30 metre mesafadeki bir yazlık daire, 'bakımlı, dekorasyonlu, eşyalı, denizi ince kumlu' gibi özellikleri de belirtilerek satışa sunulmuş... Krediye uygun daire, 1+1 ve 60 metrekare. Çelik kapılı, duşakabinli, kablo-tv'li, açık otoparkı olan daire, toplu ulaşıma da yakın. Alipaşa'da, 70 metrekarelik, krediye uygun bir yazlık daire 65 bin YTL'den, 75 metrekarelik krediye uygun başka bir daire ise 70 bin YTL'den satılıyor.

İMARLI ARSALAR 20 BİNDEN BAŞLIYOR

SİLİVRİ'de arsa alıp üzerine ev yapmak isteyenler için de imarlı arsa seçenekleri mevcut. Örneğin, 150-200 metrekarelik parsele sahip arsalar 20-30 bin YTL'den başlıyor. Gümüşyaka'da, 400 metrekarelik bir arsa, 45 bin YTL'den satılıyor. Arsanın metrekaresi 112.5 YTL. Alipaşa'da, 312 metrekarelik bir arsa ise 90 bin YTL'den satılıyor. Metrekaresi 288 YTL olan bu arsanın toplu ulaşıma yakın olduğu ve deniz manzaralı olduğu da belirtiliyor.

65 BİNE ÇİFTLİK ARSASI

Gümüşyaka'da, 1000 metrekarelik çiftlik arsası ise 65 bin YTL'den satılıyor. Bu arsanın metrekaresi 65 YTL. Denize yakın, 240 metrekarelik bir arsa ise 21 bin YTL'den satılmayı bekliyor. Metrekaresi 87.5 YTL olan bu arsa Gümüşyaka'da ve toplu ulaşıma yakın.

Çanta Beldesi'nde 500 metrekarelik arsa 40 bin YTL'den satılıyor. Arsa, kat mülkiyetli, iskanı alınmış. Bu arsanın da metrekaresi 80 YTL.

Gümüşyaka'daki 153 metrekarelik, imarlı bir arsa ise 21 bin YTL'den satılıyor. Arsanın metrekaresi 137 YTL. Deniz manzaralı arsaya 2.5 katlı inşaat izni var.

Gümüşyaka Kuzu Çayırı mevkiindeki 320 metrekarelik arsaya ise 75 bin YTL isteniyor. Alipaşa'da, 349 metrekarelik imarlı arsaya istenen fiyat ise 70 bin YTL. Bu arsanın metrekaresi 200 YTL'ye geliyor.

YAZLIKLAR ÖNEMLİ KAZANÇ KAPISI

YAZLIKLARIN yıldızı yeniden parlıyor. Atıl durumdaki yazlıklar, sahipleri için önemli bir kazanç kapısı oldu. Bazı emlak firmaları, yazlık sahipleri ile anlaşmaya varıp yazlıkları yerlilere ve yabancılara bir haftalık veya 10 günlük dönemlerle kiraya veriyor

YILLARCA yazlık konut olarak atıl durumda olan yazlıklar, kısa ve uzun dönemli kiralamalarla sahiplerine kazanç kapısı yarattı. Referans'ın haberine göre, sadece yerli değil yabancı turistlerden de gelen taleplerle canlanan yazlık piyasası, bu işe el atan emlakçıların yüzünü güldürdü. Pastadan en büyük payı kapmak için emlakçılar tıpkı perakende firmaları gibi kampanyalar düzenliyor. Yazlık eşyalı konut kiralaması yapan Mea Villa, "21 günlük kiralayın, 15 günlük ödeme yapın. 14 günlük kiralayın, 10 gün parası ödeyin" kampanyası başlattı.

Son bir yıldır yazlık piyasasında ciddi bir hareketlilik yaşandığını belirten Turyap Yönetim Kurulu Üyesi Başak Soner de, "Yıllar önce taksitlerle satın alınan yazlıklar sahipleri için iyi bir yatırım aracı oldu" açıklamasını yaptı.

ŞİLE'DE SEZONLUK KİRA 6-10 BİN YTL

Yazlık kiraları; manzarası, özel dekorasyonu, bahçesi, yüzme havuzuna bağlı olarak değişim gösteriyor. Tek katlı, dubleks ve tripleks şeklinde ya da apartman ve site tarzındaki yazlık konutların fiyatları güney sahillerine doğru inildikçe artıyor.

İstanbul ve çevresindeki yazlık merkezlerden Şile'de yazlık kiralamanın maliyeti aylık 600 ila bin YTL arasında. Sezonluk kiralar ise 6 bin-10 bin YTL'yi buluyor.