Orman arazilerinde satış hazırlığı

Hükümet, üzerlerinde Sultanbeyli, Ãœmraniye gibi ilçeler kurulan orman vasfını kaybetmiÅŸ Hazine arazilerinin satışı için harekete geçiyor. Bu tür yerlerin satışından 10 katrilyon liralık bir kaynak elde edilebileceÄŸi belirtiliyor.Yeni kaynak arayışlarına giren ekonomi yönetimi, geçen hükümet döneminde de gündeme gelen ancak Anayasa Mahkemesinin iptal kararı ile gerçekleÅŸtirilemeyen, orman dışına çıkarılmış Hazine arazilerinin satışı için çalışmalara baÅŸladı.  Bu çerçevede, 2001 yılında çıkarılan ve Hazineye ait taşınmaz malların hızlı bir ÅŸekilde satışını öngören 4706 sayılı Kanunun ''Orman vasfını yitirmiÅŸ arazilerin satışına iliÅŸkin  maddelerinin Anayasa Mahkemesince iptali'' dikkate alınarak, öncelikle Anayasa deÄŸiÅŸikliÄŸine gidilecek. Bu amaçla, Maliye ve Orman Bakanlığı bürokratları, 2-b'ler olarak bilinen orman niteliÄŸini kaybetmiÅŸ Hazine arazilerinin satışı için Anayasanın 170'inci maddesinin deÄŸiÅŸtirilmesine dönük seri toplantılara baÅŸladı. Söz konusu toplantılarda, Anayasa Mahkemesinin 4706 sayılı Kanunun ilgili maddelerinin iptal gerekçeleri de dikkate alınarak, Anayasanın bu maddesinin nasıl düzenlenmesi gerektiÄŸi konusunda çeÅŸitli alternatifler ortaya kondu.    Söz konusu alternatiflerde, ''Fen ve bilim açısından orman niteliÄŸini kaybetmiÅŸ yerlerin, satışı, idaresi ve tahsisi hususlarının kanunla düzenlenmesi, buradan elde edilecek gelirlerin bir bölümünün de orman köylülerinin kalkındırılması için kullanılması'' ilkesi yer aldı.    Maliye ve Orman Bakanlığı bürokratları, bu hafta da biraraya gelecek ve yapılacak deÄŸiÅŸiklikle ilgili teknik çalışmaları sürdürecek.       ARDINDAN KANUNÄ° DÃœZENLEME GELECEK Yürütülen çalışmalara göre, orman vasfını kaybetmiÅŸ Hazine arazilerinin satışına olanak saÄŸlayacak Anayasa deÄŸiÅŸikliÄŸi, ilk Anayasa paketinde yer alacak. DeÄŸiÅŸikliÄŸin ardından, 4706'da yer alan ve Anayasa Mahkemesi'nce iptal edilen düzenlemeler, tekrar gözden geçirilerek çıkarılacak yeni bir Kanunla uygulamaya konulacak. Bu konudaki Anayasal ve yasal altyapının tamamlanmasının ardından ise ülkemizde orman niteliÄŸini kaybetmiÅŸ, daha sonra yerleÅŸime açılmış ve üzerlerinde ilçeler bile kurulmuÅŸ Hazine arazilerinin satışına geçilecek. Daha önce kadastrosu geçmemiÅŸ yerlerin fiili kullanım durumları dikkate alınarak, öncelikle kadastroları yapılacak.       KULLANANLARA SATILACAK Söz konusu yerler, daha sonra satışa çıkarılacak. Bu yerler,  köylerde varsa kullanıcısı olan orman köylüsüne, belediye ve mücavir alan sınırları içinde de kullanıcılarına öncelik verilerek rayiç bedel üzerinden doÄŸrudan satılabilecek. Aynı ÅŸekilde harca esas metre kare birim deÄŸeri üzerinden, ilgili belediyelere de devredilebilecek.     Bu yerlerin kullanıcıları tarafından satın alınmasına iliÅŸkin talepler, kısa sürede sonuçlandırılacak. Devlet, bu tür yerlerde konutu ya da iÅŸyeri bulunanların taleplerini öncelikle ele alacak. Bunlara taksitlendirme imkanı da saÄŸlanacak. Satışta, Ä°mar Kanunu'nda yeralan kısıtlamalar da geçerli olmayacak.      KENTLER DE VAR, YAYLALAR DA Bu arada devletin resmi verilerine göre ülkemizde orman vasfını kaybetmiÅŸ 3 milyon 733 bin dönüm Hazine arazisi bulunuyor. Bu tür yerlerin bir bölümünün üzerinde yeni kurulan ilçeler yeralıyor. Bir kısmı ise yaylalarda ve sahil ÅŸeridinde sıralanıyor. Söz konusu arazilerin 161 bin 599 dönümü Ä°stanbul'da yerleÅŸim yerleri içinde kalıyor. Sultanbeyli ve Ãœmraniye gibi ilçelerin neredeyse tamamı bu tür yerlerin üzerinde bulunuyor. Yine Ä°stanbul'da Sarıyer ve Beykoz'un bir bölümünü orman niteliÄŸini kaybetmiÅŸ Hazine arazileri oluÅŸturuyor.  Antalya'da orman niteliÄŸini kaybetmiÅŸ 406 bin 828 dönüm arazi bulunurken, Balıkesir'in de 347 bin 274 dönümlük bölümünü bu tür araziler meydana getiriyor.  Ekonomi yönetiminin yaptığı hesaplamalarda, orman niteliÄŸini yitirmiÅŸ Hazine arazilerinin satışından elde edilecek gelir 10 katrilyon liralık bir boyuta ulaşıyor. Bunun önemli bölümünün kısa bir süre içinde toplanabileceÄŸine de dikkat çekiliyor. 2001 yılında da bu konudaki kanuni düzenlemenin ardından 1 yıl içinde 2-b'lerin satışından 2 katrilyon liralık bir gelir elde edilmesi planlanmıştı.  Türkiye'de 3.7 milyon dönümlük bir büyüklüğe sahip orman vasfını yitirmiÅŸ arazilerin bazı illere göre dağılımı şöyle:      Ä°ller                    Orman niteliÄŸini kaybetmiÅŸ                                   Hazine arazisi Ä°stanbul                    161.599 dönüm İçel                          343.978  " Antalya                    406.828  " Balıkesir                  347.274  " Bolu                        126.451  " Ä°zmir                        119.543  " MuÄŸla                      225.599  " Bursa                      116.000  " Â