Kentsel dönüşüm ve mütekabiliyet konut satışlarını artırdı

İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği’nin (İMSAD)'ın yayınladığı raporda şu ifadelere yer verildi:

"Son açıklanan TÜİK verilerinde konut satışlarında bir önceki döneme göre yüzde 16,82’lik yükseliş kaydedildi. Yine bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 21,89’lik artış yaşandığı görülmektedir. Yani 2010 yılının 4. çeyreğinde 97517 düzeyinde gerçekleşen konut satışları 2011 yılının 4. çeyreğinde 118867 düzeyine çıkmıştır. 2008’in 1. çeyreğinde açıklanmaya başlanan veri böylece tarihinin en yüksek 2. düzeyini görmüştür. 2011’in 4. çeyreğine kadarki en yüksek gerçekleşme olan 194.743 seviyesine yaklaşamasa da konut satışları çeyreklik bazda 120 bin düzeyine dayanmıştır. Bu noktada bölgesel bazdaki değişimler de dikkat çekicidir. Son dönemde Türkiye ortalamasının altında artış gösteren İstanbul’da konut satışlarının 2011’in son çeyreğinde farklı bir tablo ortaya koyduğu görülmektedir. Özelikle İstanbul’un çehresini değiştirmeye yönelik projelere yönelik beklentiler ve yabancıların gayrimenkul yatırımlarının önünün açılması ile daha da gözde olacağına yönelik tahminler İstanbul’da konut sektörünün hareketlenmesine neden olmuştur. Buna bağlı olarak İstanbul’da konut satışları bir önceki çeyreğe göre yüzde 31,12, bir önceki yılın aynı dönemine göre ise yüzde 15,9 artış göstermiştir.
Yapı izinleri rakamları incelendiğinde inşaat sektörünün yine ‘akıllı adımlar’ attığı görülmektedir. Bunun sonucu olarak göre yapı ruhsatında geçen yıla göre bir düşüş yaşandığı görülürken, yapı kullanım izinlerinde artış oranları yüksek bir düzeyde gerçekleşmiştir. Buna göre yapı ruhsatlarında geçen yılın aynı dönemine göre Ekim, Kasım ve Aralık aylarındaki değişimler sırasıyla yüzde 8,51, -yüzde 17,49 ve -yüzde 64,74 düzeylerinde oluşurken, aynı dilimde yapı kullanım izinleri yüzde 26,51, yüzde 35,88 ve yüzde 3,16 düzeyinde artış kaydetmiştir. Yani inşaat sektörü yeni projelerin işaretçisi olan yapı ruhsatı alımında temkinli davranmış, buna karşın elindeki projeleri bitirme eğilimine giderek yapı kullanım izni alımlarında hızlı bir artış yaşanmasına neden olmuştur. Buna bağlı olarak yılın 4. çeyreğinde 40,2 milyon metrekare yapı ruhsatı alınırken, 29,94 milyon metrekare yapı kullanım izni talep edilmiştir."