Hem gelişiyor hem kan kaybediyor
Güncelleme Tarihi:
Oluşturulma Tarihi: Mart 09, 2012 09:47
Değerlendirme firması EVA Gayrimenkul Değerleme ile yerli sermayeli araştırma şirketi Akademetre tarafından yapılan ikinci araştırma sonucu “Türkiye AVM Potansiyeli Raporu 2012-2014 Analizi” yayınlandı. Türkiye’nin AVM potansiyelinin ve haritasının belirlendiği analizde, 2014’e kadar 82 AVM açılmasının beklendiği belirtiliyor. Bununla beraber 2011 yılında 325 bin metrekarelik bir AVM alanının kaybolduğuna değiniliyor. Bu noktada da “Sektör bir yandan büyürken bir yandan kan kaybediyor” yorumu yer alıyor.
Analiz çalışmaları kapsamında, mevcut 48 ildeki AVM’ler ziyaret edildi ve incelendi. Çalışmada ayrıca, 2014 sonuna kadar açılması planlandığı tespit edilen inşaat ve proje halindeki 82 AVM de incelendi.
Eva Gayrimenkul adına Cansel Turgut Yazıcı ve Akademetre Research adına Dr. Halil İbrahim Zeytin tarafından yapılan açıklamaya göre, şu an Türkiye’de 48 ilde 265 Aktif AVM bulunuyor. 2014 yılına kadar 55 ilde daha AVM açılacak. 2012’de ise 40 AVM’nin daha açılması bekleniyor. 2013’te bu sayı 29, 2014’te ise 13 olarak bekleniyor.
Çoğunluğu İstanbul’da olmak üzere, Anadolu’nun bazı illerinde alışveriş merkezleri fonksiyonlarını yitirdiler, kapandılar veya başka amaçlarla kullanılıyorlar. Bunda kiracı karması, ulaşım, ihtiyaçlara cevap verememe gibi nedenlerin olduğu tespit edildi. 2011 yılında oyuncu olmaktan çıkan, fonksiyon değiştiren AVM’lerin, sektörde Türkiye genelinde 325 bin metrekarelik bir azalmaya neden olduğu tespit edildi. Sektör bir yandan büyürken, bir yandan da kan kaybediyor. Sadece İstanbul’da 244.202 metrekarelik, fonksiyonunu yitiren AVM alanı söz konusu. İstanbul’da fonksiyonunu yitirdiği gözlemlenen AVM’lerin yer aldığı ilçeler; Büyükçekmece, Beylikdüzü, Bakırköy ve Pendik’de yoğunlaşıyor. 2011 yılı itibariyle AVM’lerin aylık ortalama ziyaretçi sayısı 108 milyon kişiyken, bir önceki yıl bu sayının 83 milyon olduğu görülüyor. 2012’de ise bu sayının 122 milyona çıkması bekleniyor.
Analiz çalışmaları kapsamında, mevcut 48 ildeki AVM’ler ziyaret edildi ve incelendi. Çalışmada ayrıca, 2014 sonuna kadar açılması planlandığı tespit edilen inşaat ve proje halindeki 82 AVM de incelendi.
Eva Gayrimenkul adına Cansel Turgut Yazıcı ve Akademetre Research adına Dr. Halil İbrahim Zeytin tarafından yapılan açıklamaya göre, şu an Türkiye’de 48 ilde 265 Aktif AVM bulunuyor. 2014 yılına kadar 55 ilde daha AVM açılacak. 2012’de ise 40 AVM’nin daha açılması bekleniyor. 2013’te bu sayı 29, 2014’te ise 13 olarak bekleniyor.
Çoğunluğu İstanbul’da olmak üzere, Anadolu’nun bazı illerinde alışveriş merkezleri fonksiyonlarını yitirdiler, kapandılar veya başka amaçlarla kullanılıyorlar. Bunda kiracı karması, ulaşım, ihtiyaçlara cevap verememe gibi nedenlerin olduğu tespit edildi. 2011 yılında oyuncu olmaktan çıkan, fonksiyon değiştiren AVM’lerin, sektörde Türkiye genelinde 325 bin metrekarelik bir azalmaya neden olduğu tespit edildi. Sektör bir yandan büyürken, bir yandan da kan kaybediyor. Sadece İstanbul’da 244.202 metrekarelik, fonksiyonunu yitiren AVM alanı söz konusu. İstanbul’da fonksiyonunu yitirdiği gözlemlenen AVM’lerin yer aldığı ilçeler; Büyükçekmece, Beylikdüzü, Bakırköy ve Pendik’de yoğunlaşıyor. 2011 yılı itibariyle AVM’lerin aylık ortalama ziyaretçi sayısı 108 milyon kişiyken, bir önceki yıl bu sayının 83 milyon olduğu görülüyor. 2012’de ise bu sayının 122 milyona çıkması bekleniyor.