Emlak vergisinde kargaÅŸa

Emlak vergisinde ikinci taksit ödeme dönemine bir hafta kalmasına karşılık ne belediyeler ne de vatandaÅŸ tam olarak ne yapacağını bilmiyor. Ankara'nın Çankaya ilçesi baÅŸta olmak üzere, pek çok semtteki yüksek rayiç bedelleri yeniden mahkemelik oldu.EMLAK SAHÄ°PLERÄ° MAHKEME KUYRUÄžUNDAEdinilen bilgiye göre, Türkiye'nin en deÄŸerli mekanı haline gelen Ankara'nın Çankaya Ä°lçesi baÅŸta olmak üzere birçok yerde emlak vergisine tabi metrekare birim deÄŸerlere itiraz oldu. Özellikle ticaret odaları, yeniden gözden geçirilen rayiç deÄŸerlerin düşürülmesi için mahkemelere baÅŸvurdu. Ancak bunların büyük bölümü ÅŸu ana kadar sonuçlanmadı.Çankaya Ä°lçesi için Ankara Ticaret Odası tarafından Vergi Mahkemesi'ne yapılan itirazın da bilirkiÅŸi aÅŸamasında olduÄŸu, Mahkeme'nin oluÅŸturulan bilirkiÅŸi heyetinin raporunu beklediÄŸi öğrenildi.Mahkemeler, söz konusu davalara iliÅŸkin kararı açıklasa bile hukuki süreç bitmiyor. Belediye ya da karşı taraf, mahkemenin verdiÄŸi karar için 15 gün içinde Danıştay'a itirazda bulunabiliyor. Danıştay'ın da itiraz baÅŸvurusunun ardından 15 gün içinde karar alması gerekiyor.Bu ise ikinci taksitin ödeneceÄŸi Kasım ayında ihtilafların çözülememesi ve belirsizliÄŸin sürmesi durumunu beraberinde getiriyor.Gerek emlağı olan vatandaÅŸlar, gerekse belediyeler için kesin rakamların olmadığı bir ortamda emlak vergisi hesaplanması gerçeÄŸi ortaya çıkıyor.VATANDAÅž NE YAPACAK?Sayıları 18 milyonu bulan emlak vergisi mükellefleri de, bu ortamda bir hafta sonra ödenmeye baÅŸlanacak emlak vergisinin ikinci taksiti konusunda ne yapacağını bilmiyor. Mahkemelik olan rakamlar karşısında vatandaÅŸ ya zamlı tarifeden vergisini ödeyecek ya da cezayı göze alıp, rayiç deÄŸerin kesinleÅŸmesini bekleyecek.Bu arada birçok yerde belediyelerin de yeni oranlar ve yeni deÄŸerler konusunda vatandaşı aydınlatmadığı belirtiliyor.Ancak, kanun gereÄŸince vatandaşın izleyeceÄŸi yol şöyle anlatılıyor:''Belirlenen il ya da ilçe sınırları içinde arsa ya da binası bulunan vatandaÅŸ, belirlenen rayiç deÄŸerler için mahkemeye itirazda bulunulsa dahi, bu tutarlar üzerinden vergi verecek. Hesaplanan yıllıkvergiden Mayıs ayında ödenen ilk taksit düşülecek. Kalan tutar, mükelleften Kasım ayı sonuna kadar tahsil edilecek.Mahkeme, itirazı haklı bulup, ilan edilen rayiç deÄŸeri aÅŸağı çekerse, bu defa vatandaÅŸ, belediyeye gidip, fazla ödediÄŸi vergiyi geri alacak. Ya da, bu tutar 2003 yılı vergisinden mahsup edilecek.''Ancak her iki durumda da, belediyeler oturup tek tek yeni oranlar üzerinden hesap yapacak ve vatandaÅŸa tek tek iade yapmak durumunda kalacak. Bu ise hem vatandaşı, hem de belediyeyi ayrıca uÄŸraÅŸtıracak.VERGÄ°LERDE REKOR ARTIŞÖte yandan emlak vergisine tabi rayiç bedellerin açıklanmasıyla birlikte tepkilerin yoÄŸunlaÅŸtığı Ankara'nın Çankaya Ä°lçesi'nde vatandaşın ödeyeceÄŸi emlak vergisinde bir önceki yıla oranla 23 kata varan artışlar olduÄŸu ortaya çıktı.Yeni deÄŸerler sonrasında Ahmet Rasim Sokak'ta bulunan bir iÅŸyerinin geçen yıl 4 milyon 370 bin lira olan emlak vergisinin bu yıl99 milyon 800 bin liraya yükseldiÄŸi görüldü.Aynı ÅŸekilde Gazi Mustafa Kemal Bulvarı üzerinde olan meskeni içingeçen yıl 5 milyon 245 bin lira vergi veren bir vatandaşın, bu yıl 36 milyon 800 bin lira ödemek zorunda kalacağı anlaşıldı.BaÅŸkentte Çankaya Ä°lçesi'nde 2001 yılı ile bu yılın Mayıs ayında ödenen emlak vergileri ve 2002'nin tümü için istenen tutarlardan bazı örnekler şöyle: (TL)Â