Emlak vergisi rayiç bedeli %35 artırıldı

Emlak vergisinin hesaplanmasında esas alınan bina asgari metrkare nomla inÅŸaat maliyet bedelleri 2003 yılı için yüzde 35 oranında artırıldı.2003'ün metrekare normal inÅŸaat maliyet bedelleri belirlendi. Bugünkü Resmi Gazete'de yayımlanan Emlak Vergisi Kanunu Genel TebliÄŸi ile çelik ve betonarme kargas, kagır, ahÅŸap, taÅŸ duvarlı ve gecekondu tarzı binalar ile diÄŸer basit binaların metrekare normal inÅŸaat maliyet bedelleri, 22 ana sınıf itibariyle tespit edildi. Buna göre, yeni yılda mesken olarak ve lüks inÅŸaat halinde gerçekleÅŸtirilen çelik karkas binalarda ortalama metrekare maliyet 558 milyon 386 bin lira, betonarme karkas binalarda 340 milyon 182 bin lira olacak. Bu rakam meskenlerde 1. sınıf inÅŸaatlar için 371 milyon 316 bin lira ile 292 milyon 454 bin lira, 2. sınıf inÅŸaatlar için 249 milyon 82 bin lira ile 190 milyon 784 bin lira, 3. sınıf inÅŸaatlar için de 168 milyon 873 bin lira ile 33 milyon 697 bin lira arasında uygulanacak. Gecekondu tarzı binaların ortalama metrekare maliyet bedeli 3. sınıf inÅŸaatlarda 33 milyon 697 bin lira, basit inÅŸaatlarda ise 17 milyon 168 bin lira seviyesinde bulunacak. Ortalama metrekare maliyet, 1. sınıf fabrika ve imalethane binaları inÅŸaatında 259 milyon 333 bin lira ile 154 milyon 523 bin lira, lüks otel binaları inÅŸasında 632 milyon 701 bin lira ile 464 milyon 210 bin lira, lüks hastane binası inÅŸaatlarında 558 milyon 386 bin lira ile 291 milyon 109 bin lira arasında deÄŸiÅŸecek. Söz konusu deÄŸer, 3. sınıf okul inÅŸaatlarında 168 milyon 873 bin lira ile 24 milyon 985 bin lira arasında olacak. TebliÄŸ uyarınca taşıyıcı sistemi prefabrik ve öngerilmeli inÅŸaat türü ile özellik arzeden binaların vergi deÄŸerinin hesabında, kullanış tarzına göre varsa bir üst inÅŸaat deÄŸerinin ortalama rakamı esas alınacak. Bir üst sınıfa ait inÅŸaat deÄŸeri yoksa, tespit edilen ortalama deÄŸer, yüzde 50 arttırılacak.    Maliyet bedeli belirlenmemiÅŸ binaların deÄŸeri ise bu sınıfın altında belirleme yapılmış ilk sınıfa ait ortalama rakam yüzde 50 arttırılarak bulunacak.  Binada kalorifer, klima ve asansör tesisatı varsa, tespit edilen bedellere kalorifer ve klima için yüzde 8, asansör için yüzde 6 oranında ilave yapılacak. Â