Emlak devi Coldwell faaliyete başladı

ABD ve Kanada'da yıllık 350 milyar dolar ciroya sahip gayrimenkul sektörü kuruluşu Coldwell Banker'in Türkiye ofisi bugünden itibaren Esentepe'de faaliyete başladı.

Konuya ilişkin düzenlenen basın toplantısında konuşan Jim Gillespie, Mustafa Kemal Atatürk'ün kurduğu ülkede olmaktan gurur duyduğunu, Türk insanının konukseverliğinden çok etkilendiğini söyledi. Coldwell Banker'in 1906 yılında büyük San Francisco depreminden sonra kurulduğunu ifade eden Gillespie, Coldwell Banker'in dünyada 130 binin üzerinde gayrimenkul danışmanı ile hizmet verdiğini, bunu 150 bine çıkarmayı hedeflediklerini anlattı.
Gillespie, “Dünyada 4 bine yakın ofisimiz var. Belki de 4 bininci ofisi Türkiye'de kutlayacağız” dedi.

Konuşmasının ardından soruları yanıtlayan Gillespie, Coldwell Banker'in dünyada 41'e yakın ülkede faaliyet gösterdiğini, Türkiye'de hızlı büyümeyi sürdüreceklerini düşündüklerini kaydetti. Jim Gillespie, “Türk ekonomisi şimdi çok daha istikrarlı. Nüfusun çoğu genç. Tüm şans yıldızlarının Türkiye'de bizim yanımızda olduğunu düşünüyoruz” dedi.

“SEÇİMLER KONUT SAHİPLİĞİ İÇİN İYİ”

Bir gazetecinin Türkiye'ye geliş zamanlamalarının doğru olup olmadığını sorması üzerine de Gillespie, “Zamanlama harika. Türkiye'ye daha önce gelseydik Coldwell Banker için bugünkü gibi avantajlı olmazdı. Şu anda en doğru ortağı bulduk. ABD'de yıldızlar bizim yanımızda deriz. Türkiye'de çok güzel ekonomi var. Tutsat sistemi geldi, nüfus genç. Türkiye'de herkes konut edinmek istiyor. Ev sahibi olmanın tam zamanı...” diye konuştu.

Bir başka soru üzerine de Gillespie, seçimlerin konut sahipliği için iyi olduğunu, her seçim sonunda yatırımların artacağına dikkat çekti. Jim Gillespie, seçime giden adayların çok güçlü olduğunu, Türk siyasi çevrelerinin konut sistemini desteklediklerini, ekonominin iyi gittiğini söyledi.

“ÜNLÜ İNSANLAR BİZİMLE İŞ YAPMAYI İSTİYOR”

Gillespie, ev sattıkları ünlüler olup olmadığı şeklindeki soruya karşılık da, “Britney Spears var. Ronald Reagan'ın yıllar önce villasını satmıştık. Aklınıza gelen tüm tanınmış meşhur insanlarla çalıştık. Ünlü insanlar bizimle iş yapmayı ama bunu gizli tutmayı istiyorlar” dedi.

Habitat forumuna sürekli sponsor olduklarını ifade eden Gillespie, az gelişmiş gecekondu bölgelerini Habitat Projesi çerçevesinde yenilediklerini anlattı. Bir gazetecinin “İETT ve Karayolları arazisi satışları ile gayrimenkulde fiyatların yükseleceği beklentisi oluştu. Sizin Türkiye'ye gelişinizde bu satışların etkisi oldu mu?” şeklindeki sorusu üzerine Gillespie, “Onların küçük bir rolü oldu ancak asıl güç Türk devletinin, hükümetinin konut sahipliğinin önemini idrak etmesi ve tutsat sistemini kurmaya başlaması. Büyük satışlar fiyatları artırdı ama biz ekonominin genel sağlıklı gidişatına bakmak gerektiğini düşünüyoruz, gelecek projeksiyonlarımızı buna göre yapıyoruz. Türk ekonomisinin gidişatını değerlendirerek geldik” diye konuştu.

-“TÜRKİYE DÜNYANIN BİR NUMARALI POTANSİYEL PAZARI”-

Coldwell Banker Başkan Yardımcısı Elizabeth Makatura da Türkiye'nin son derece istikrarlı ekonomik performans gösterdiğini belirterek, “Tutsat sisteminin zamanı geldi. Nüfusunuz genç ama yaşlanıyor. Pricewaterhousecoopers araştırmasına göre Türkiye dünyanın bir numaralı büyüme potansiyeli olan pazarı. Biz de buna katılıyoruz. Bu bir numaralı pazara doğru ekiple, doğru zamanda geliyoruz” dedi. Makatura, Coldwell Banker'in Türkiye'ye üniversitesini getireceğinin de duyurusunu yaptı.

“TÜRKİYE'DE MAKSİMİM 20 FRANCHISING VERMEYİ DÜŞÜNÜYORUZ”

Coldwell Banker Türkiye Genel Müdürü Mehmet Bayramoğlu da Coldwell Banker'i Türkiye'de lider firma yapmayı hedeflediklerini, servis kalitesi üzerinde durduklarını belirterek, “Çıtayı öyle yüksek bir yere getireceğiz ki bütün gayrimenkul sektörü farklı bir hizmet anlayışına sahip olsun” dedi.

Türkiye'deki yapılanmalarını franchising ağı kurmak şeklinde tamamlayacaklarını ifade eden Bayramoğlu, “ABD'de bir Coldwell Banker üniversitesi var. Biz tüm bu eğitim programlarını olduğu gibi Türkiye'ye taşıyacağız. Türkiye'de bir iki üniversite ile görüşme yapıyoruz. Yüksek lisans ve sertifikalarla bunu gayrimenkul sektörüne açmayı ve programı bütün sektörle paylaşmayı hedefliyoruz” dedi.

Bayramoğlu, 2010 yılına kadar bu programları Türkiye'ye getirmeyi planladıklarını söyledi. Sorular üzerine de Bayramoğlu, Coldwell Banker'in tutsat kredisi de vereceğine işaret ederek, “Bunu Türkiye'deki bankalar kanalıyla verebileceğimiz gibi yurt dışından düşük faizli fonlar getirerek de verebiliriz” dedi. Bayaramoğlu, Türkiye'de ilk bir yıl içinde maksimum 20 franchising vermeyi düşündüklerini söyledi. Bayramoğlu, Tutsat'ın işlerlik kazanmasıyla Türkiye'de ev sahipliği anlamında ciddi talep oluşacağına da dikkat çekti.

A KLAS ÜRÜNLER

Coldwell Banker Türkiye Üst Yöneticisi (CEO) İrfan Gülcü de Coldwel Banker'in en önemli özelliğinin genellikle A klas ürünler üretmesi olduğunu söyledi.

Gülcü, “A klas derken metre kare büyüklüğünden ziyade proje arsasının jeolojik yapısının incelenmesi, trafik yaklaşımları, hukuki durumunun incelenmesi... Bu 30 metre kare daire de olabilir, çok daha büyük de olabilir” dedi.
Konuşmasının ardından soruları yanıtlayan Gülcü, Türkiye'ye ne kadar fon girişi sağlayacakları yönündeki bir soru üzerine, üst limit olmadığını kaydetti.

Gülcü, “Şu anda yabancı operasyonel firmaları ile yatırım dahil en az 10 proje üzerinde çalışıyoruz. Asıl konumuz yatırım ağırlıklı çalışmalarımız” dedi. Öğrencilerin de kendi iş arkadaşları olarak gördüklerini, tutsat sistemi ile 30 metrekarelik ev sahibi olabileceklerini ifade eden Gülcü, “Önemli olan A klas projelere hizmet vermek. A klasta maliyetler Türkiye'de bugün yapılan genel konut fiyatlarından tabi ki yüksek olacak ama bu gelir seviyesi ile ilgili değil kalite ile ilgili” diye konuştu.

Modaya uymadıklarını, karlılığa fizibiliteye ilgi gösterdiklerini söyleyen Gülcü, üniversite programının da ilk defa ABD dışında Türkiye'de açılacağını bildirdi. Gayrimenkul yatırım, yönetim ve danışmanlığı hizmeti veren Coldwell Banker'in dünyada kendine ait fonlama sistemi bulunuyor.