Dikkat! Ev fiyatları düÅŸebilir

Morgan Stanley ABD'de ev fiyatlarının en azından 3 sene daha düşmesini beklerken, Moody's ise kriz sona ermeden önce fiyatlardaki düşüşün yüzde 30'a ulaÅŸacağını öngördü.Â

MORTGAGE'ZEDELERÄ° KURTARMA PLANI

Morgan Stanley'in yayınladığı yeni rapor, ev sahibi Amerikalıların moralini bozdu. Raporunda riskin devam ettiÄŸine iÅŸaret eden Morgan Stanley, ev fiyatlarının üç sene veya daha fazla bir süre ile düşeceÄŸini tahmin etti.    Â

Raporda, "Türev piyasalar bize artık daha farklı bir ortamda olduğumuz gösteriyor. Gelişmeler piyasaları daha önce görülmemiş bir gayrimenkul resesyonuna zorlayabilir" ifadesi kullanıldı. Aynı raporda son yıllarda bu kadar uzun süreli bir fiyat düşüşünün yaşanmadığı, ancak yine son dönemde yaşanan hızlı artışların fiyatları uzun bir düzeltme sürecine sokabileceği kaydedildi.

İKİNCİ DÜNYA SAVAŞI'NDAN BU YANA EN SERT DÜŞÜŞ

Öte yandan Moodys'den de benzer bir yorum geldi. Piyasadaki krizin devam ettiğine işaret eden Moody's, kriz sona erene kadar bazı bölgelerde gayrimenkul fiyatlarının yüzde 30'a varan düşüşler kaydedebileceğine işaret eti. ABD için ortalama düşüş beklentisi yüzde 13 olarak açıklandı.

Raporda gerilemenin 2009 yılına kadar devam edebileceği, ancak bundan sonra da toparlanmanın hemen olmayacağı vurgulandı.

Başekonomist Mark Zandi, Reuters'a yaptığı açıklamada, "Bu durum İkinci Dünya Savaşı'ndan bu yana en ciddi gayrimenkul resesyonu" ifadesini kullandı.

KRİZ GAYRİMENKULÜ VURDU

ABD'de yaşanan mortgage krizi, gayrimenkul sektörünü olumsuz etkiliyor. ABD'de av satışları yüzde 40'a yakın bir düşüş kaydederken, her yer 'satılık' ilanları ile doldu.

ABD’de yüksek riskli mortgage kredi kullananların evini kaybetme oranı yılın üçüncü çeyreğinde rekor düzeye ulaştı. Bir önceki dönemde yüzde 0.65 olan bu oran, üçüncü çeyrekte yüzde 0.78’e çıktı.