Çin'e emlak piyasası çökebilir uyarısı

Bloomberg TV'ye bir açıklama yapan Harvard Üniversitesi öğretim üyesi Rogoff, Çin hükümetinin aşırı ısınan ekonomiyi soğutmak için aldığı önlemler neticesinde konut satışlarının düştüğüne ve fiyatların aynı seviyelerini koruduğuna dikkat çekti.

 

Rogoff, "Gayrimenkul piyasasında bir çöküşün yaşanmaya başladığı görülüyor ve bu bankacılık sistemini vuracak" dedi

 

Çin Toprak ve Doğal Kaynaklar Bankanı Xu Shaoshi de hafta sonunda yaptığı açıklamada Rogoff'un sözlerini destekleyen açıklamalarda bulunmuş ve fiyatların birkaç ay içerisinde düşmeye başlayacağını söylemişti.

 

KARÅžI ÇIKANLAR VAR Â

 

Ancak, Harvard'da ekonomi dersleri veren Rogoff'un görüşlerini paylaşmayanlar da var. Zira'da Çin'de konut alırken bedelin en az yüzde 20'sinin peşin verilmesi gerekiyor. Ancak ev satın alanların çoğunluğu bedelin tamamını peşin ödemeyi tercih ediyor.

 

Japon Nomura bankasının Başekonomisti Sun Mingchun konuyla ilgili gönderdiği bilgilendirme notunda, "Emlak sektörünün ekonomideki önemine rağmen, bu balonun patlamasının reel ekonomi ve bankacılık sistemi üzerinde sınırlı etkisi olacağını düşünüyoruz" dedi.

 

Çinli yetkililer ise alınan önlemlerin ilk sonuçlarının alınmaya başlandığını düşünüyor.

 

Ancak Çin'de yayımlanan "21st Century Business Herald" gazetesine konuşan bir yetkili, Pekin ve Şangay gibi gelişmiş bölgelerde fiyatların düşmeye henüz başlamadığını söyledi.

 

Aynı yetkiliye göre, alınan önlemlerin uygulanmasına hız verilmesi gerekiyor. Bu önlemler arasında peşinat miktarının artırılması, mortgage oranlarında indirime son verilmesi ve bir kişinin satın alabileceği konut sayısına kısıtlama getirilmesi yer alıyor.

 

*Bu haber Reuters'in geçtiği "China's Property 'Collapse' Will Hit Banks: Rogoff" başlığıyla geçtiği haberden derlenmiştir.