Boğaz yalılarına yabancı ilgisi

Asya ile Avrupa'yı birbirine baÄŸlayan, yaklaşık 30 kilometre uzunluÄŸunda olan ve 500'e yakın yalının yer aldığı Ä°stanbul BoÄŸazı'nda, birbirinden güzel yalıların fiyatları 2 milyon dolar ile 60 milyon dolar (2.8-84 trilyon lira) arasında deÄŸiÅŸiyor.Sabancı ve Koç dahil pek çok tanınmış isme ait yalıların da bulunduÄŸu BoÄŸaz'da, Anadolu Hisarı'ndaki 17. yüzyıldan kalma BoÄŸaz'ın en eski ahÅŸap binası Amcazade Hüseyin PaÅŸa Yalısı ve AyÅŸegül Tecimer ile ünlenen kırmızı siluete sahip Sadullah PaÅŸa Yalısı dikkat çeken yalılar arasında gösteriliyor. Dünyanın en yaygın emlak ÅŸirketlerinden olan Century 21, müşterilerinin Ä°stanbul'daki yalıları merak etmeleri ve satın almak istemeleri üzerine bir araÅŸtırma gerçekleÅŸtirdi.  96 ülkede 7 bin 200'den fazla ofisi bulunan uluslararası ÅŸirketin Türkiye ayağı olan Uzel Holding'e baÄŸlı Uzel Emlak Hizmetleri bünyesinde faaliyet gösteren Century 21 Avrasya'nın yaptığı aÅŸtırma, BoÄŸaz'da bir tekne turuyla basın mensuplarına tanıtıldı.    Türkiye'de 16 ofis ile faaliyet gösteren Century 21 Avrasya Ä°ÅŸ Birimi Yöneticisi Hilmi Işıkören, yabancıların Türkiye'de mülk edinmesinin önündeki engelleri kaldıran düzenlemenin uygulamaya girmesiyle 44 ülke vatandaşının Türkiye'de rahatlıkla mülk edinebileceÄŸine iÅŸaret ederek, ''Bu ülkeler arasında Almanya, ABD, Fransa, Ä°ngiltere, Ä°talya, Kanada gibi ülkeler de var. Bu ülkelerden talepler ÅŸimdiden gelmeye baÅŸladı. Özellikle güneyden yazlık almak isteyen çok sayıda yabancı var. Bu yasal düzenleme yabancı sermayeyi Türkiye'ye çekecektir'' ÅŸeklinde konuÅŸtu.      YABANCI SANATÇILAR Ä°LGÄ° GÖSTERÄ°YOR Türkiye'de emlak fiyatlarının özellikle yalı ve köşklerin yurtdışındaki fiyatlara göre daha pahalı olduÄŸunu ifade eden Işıkören, ''Buna raÄŸmen yabancılardan çok ilgi var. Özellikle dünyanın pek çok güzel yerinde mülk edinen yurtdışındaki yabancı sanatçılar da ilgi gösteriyor. Ancak sanatçıların isimlerini ÅŸu anda vermem mümkün deÄŸil. Satış iÅŸlemi gerçekleÅŸtirildikten sonra bunu kamuoyuna duyurabiliriz. Bu ABD'de bile böyle oluyor'' dedi.    Century 21 ABC Emlak Danışmanı Kemal Denizci de BoÄŸaz'daki yalılara, yapıldığı yıl, denize olan cephe geniÅŸliÄŸi, konumu ve içinin durumu göz önünde bulundurularak deÄŸer biçildiÄŸini, bunun yanı sıra denizin akıntı durumu, yalının önündeki su derinliÄŸi, kaza riski ve restorasyon gibi faktörlerin de fiyatlandırmada etkili olduÄŸunu kaydetti.     Bir yalının restorasyon maliyetinin 500 bin dolar ile 1 milyon dolar arasında deÄŸiÅŸtiÄŸine dikkat çeken Denizci, yalıların deÄŸerlerinde BoÄŸaz'ı görüş açısına göre 2 kat fiyat farkı oluÅŸabildiÄŸini, BoÄŸaz'ın üst kısımlarında kalan villaların fiyatının ise 850 bin dolardan baÅŸladığını söyledi. Denizci, BoÄŸaz'da Sabancı ailesine ait 5 yalının bulunduÄŸunu kaydetti.      ÇIRAÄžAN VE BEYLERBEYÄ°, KRÄ°TERLERE EN UYGUNU Century 21 K & D Gayrimenkul Ofisi sahibi Emin Kovankaya ise özellikle son 20-30 yılda yapılan 3-4 katlı apartman ÅŸeklindeki yalı dairelerinin fiyatlarının 500 bin dolar ile 1 milyon dolar arasında deÄŸiÅŸtiÄŸini belirtti. Century 21 Avrasya yetkililerine göre, denize cephe geniÅŸliÄŸi fazla olan, orijinalliÄŸini yitirmemiÅŸ ve en iyi korunan yapıların fiyatları oldukça yüksek.  Söz konusu kriterlere en uygun yapı olarak ÇıraÄŸan Sarayı ve Beylerbeyi Sarayı görülürken, bu yapılara paha biçilemiyor. Bu arada, BoÄŸaz'da hayranlıkla izlenen yalıların yanı sıra korkulan, uÄŸursuzluÄŸuna ve lanetli olduÄŸuna inanılan yalıların da olduÄŸu, bu yalıların satılamaması nedeniyle çok fazla el deÄŸiÅŸtirmediÄŸi belirtiliyor.   TANINMIÅž Ä°SÄ°MLERE AÄ°T YALILAR Asya ile Avrupa'yı birbirine baÄŸlayan, yaklaşık 30 kilometre uzunluÄŸunda ve deÄŸeri 2 milyon dolar ile 60 milyon dolar arasında deÄŸiÅŸen 500'e yakın yalının bulunduÄŸu Ä°stanbul BoÄŸazı'nın Beylerbeyi ayağında 1783 yılında yapılan, kırmızı siluete sahip en eski ve en şıkklasik ahÅŸap yapılardan olan Sadullah PaÅŸa Yalısı dikkat çekiyor.  Verilen bilgiye göre, kiralık olan ve 7.5 milyon dolar deÄŸer biçilen yalı, adı tarihi eser kaçakçılığına karışan AyÅŸegül Tecimer tarafından bir dönem kiralanmasıyla ünlenmiÅŸti. Vaniköy'de iÅŸadamı Sakıp Sabancı'ya ait 6 milyon dolarlık Ahmet Nazif PaÅŸa Yalısı, harem olarak yapılan büyük bir bina ve küçük selamlık binasından oluÅŸuyor. Sabancı ailesinden Yalçın ve Kaya Sabancı'ya ait 12 milyon dolar deÄŸerindeki Sabancı Ä°kiz Yalılar'ın dikkat çektiÄŸi Çengelköy'de bir diÄŸer göze çarpan yalı ise yıllardır restore edilmeyi bekleyen Ä°nönü'lerin akrabası UÄŸur MengenecioÄŸlu'na ait 4-6 milyon dolarlık Edip Efendi Yalısı. Kırmızı Yalı olarak da bilinen iÅŸadamı Rahmi Koç'a ait 7 milyon dolar deÄŸer biçilen Kandilli'deki Kont Ostrog Yalısı ise yapıldığı yıllarda ÅŸair ve yazarların toplandığı yer olma özelliÄŸi taşıyor. Kont Ostrog'un yakın dostu Pierre Loti'nin sık sık gittiÄŸi yalıda, Loti'nin kiÅŸisel eÅŸyası ve kitapları da bulunuyor.    Kandilli'de denize 64 metrelik cephesiyle iÅŸadamı Halis Komili'nin eski eÅŸi Alev Komili'ye ait Kıbrıslı Yalısı da BoÄŸaz'ın denize cephesien geniÅŸ yalısı olma özeliliÄŸi taşıyor. Pierre Loti ve Yahya Kemal Beyatlı'nın en çok sevdikleri toplantı yeri olan 4 milyon dolarlık yalı, Irak Kralı Faysal ve Fransız Prenses Eugenie gibi ünlü isimleri de ağırlamış.     Anadolu Hisarı'nda açık renkteki dış cephesiyle dikkat çeken 3.5 milyon dolarlık Komodor Remzi Bey Yalısı ise Erdal Ä°nönü tarafından 1972'den satın alındı.      100 MÄ°RASÇISI NEDENÄ°YLE ONARILAMIYOR Sabancı ailesinden Demet Sabancı'ya ait Zarif Mustafa Bey Yalısı'nın yer aldığı Anadolu Hisarı'nda, 1699 yılında inÅŸa edilen ve BoÄŸaz'ın en eski ahÅŸap binası olan tarihi eser niteliÄŸindeki Amcazade Hüseyin PaÅŸa Yalısı bulunuyor. Osmanlı Ä°mparatorluÄŸu'nu yöneten Köprülü soyundan gelen Hüseyin PaÅŸa'ya ait yalı, 100'e yakın mirasçısı arasındaki anlaÅŸmazlık ve restorasyon pahalılığı nedeniyle bir türlü onarılamıyor.  Kanlıca'da iÅŸadamı Cem Boyner ile sanatçı Sezen Aksu'ya ait yalılar yer alırken, Kandilli'de Mustafa Koç'a ait Nuri PaÅŸa Yalısı'na4 milyon dolar, Çubuklu'da iÅŸadamı Åžehmuz Tatlıcı'ya ait yalıya 20-25 milyon dolar, Necmettin Erbakan'a ait yalıya 17 milyon dolar ve Åžahenk ailesine ait yalıya ise 20 milyon dolar deÄŸer biçiliyor. BoÄŸaz'ın en pahalı yalısı olarak ise Yeniköy'deki Åžehzade Burhanettin Efendi Yalısı gösteriliyor. Saadettin Erbilgin'e ait olduÄŸu bilgisi verilen 5 bin metrekarelik alana ve 64 odaya sahip yalının, 60 milyon dolar deÄŸerinde olduÄŸu bildiriliyor. Merhum iÅŸadamı Mehmet Ãœstünkaya'ya ait 5-6 milyon dolarlık yalı ile 4-5 milyon dolar deÄŸerindeki Tansu Çiller'e ait Rasim Ferit Bey Yalısı'nın bulunduÄŸu Yeniköy'de, Uzan ailesine ait 10 milyon dolarlık Ahmet Afif PaÅŸa Yalısı süslü yapısıyla dikkat çekiyor.Â